"경기 인천 아파트값 급등 이유 있었네"…30대 이하 탈서울 가속

 

 

경기 인천 아파트값 상승률 전국 1, 2위

광명 안양 동안구 30대 이하 매입 비율 절반↑

"경기 인천 유입 젊은 수요층 더욱 늘 것"

 

 

경기·인천지역 아파트가격 급등에는 외지인과 30대 이하의 매수가 큰 영향을 준 것으로 나타났다. 20일 한국부동산원에 따르면 경기와 인천의 아파트값 상승률은 17개 시도 중 각각 1, 2위를 차지하며 매달 전국 아파트값 1%대 상승을 견인하고 있다. 올해 1∼3월 전국적으로 타지역 거주자의 아파트 매입 비율은 27.3%로 높은 가운데 특히 경기·인천 지역의 아파트를 매입한 타 지역 거주자들의 비율이 높았다. 시군구 단위로 보면 하남시가 49.8%로 가장 많았으며, 이어 광명시 47.2%, 구리시 46.2%, 김포시 46.0%, 인천시 부평구 45.1%, 의정부시 43.4%, 남양주시 41.1%, 인천시 연수구 39.4% 순으로 집계됐다. 특히 20~30대 매수인들이 많았는데, 서울에서는 5억원대에 새 아파트 매입이 어려워지자 실입주를 목적으로 경기, 인천 지역으로 둥지를 옮긴 것으로 풀이된다.

 

 

경기·인천에서의 30대 이하 젊은 층의 아파트 매수 비율은 다른 지역보다 높았다. 광명(52.3%)과 안양 동안구(50.9%)의 경우 절반 이상이 타지역 매수자였으며, 이는 올해 1분기 전국 평균(31.4%)을 크게 웃도는 수치다. 화성시(44.6%)와 용인시 수지구(44.0%), 군포시(43.0%), 의왕시(42.5%), 구리(41.4%), 고양시 덕양구(40.2%)도 30대 이하 수요자들의 아파트 매수 비율이 40%를 상회했다. 안양시 호계동 S공인 대표는 "인덕원동탄선과 광역급행철도(GTX)-C노선이 올해 안에 착공 예정인 점이 서울로 출퇴근하는 30대 이하 수요층이 안양 지역에 관심을 갖는 이유"라면서 "안양에서 그동안 낙후지역으로 인식된 호계동에서 최근 재개발 추진이 활발하게 진행되면서 수혜를 기대하는 외지인들의 유입도 많다"고 말했다. 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "경기·인천 아파트가격 상승폭이 적었던 지역에서 교통망 확충 등 개발이 가시화됨에 따라 실수요 매수세가 붙고 아파트값도 상승하고 있다"면서 "집값이 높은 서울에서 아등바등 사느니 경기·인천에 터전을 마련하려는 30대 이하의 '탈서울' 수요는 꾸준히 늘것으로 보인다"고 내다봤다.(2021년 5월 20일 매일경제 기사 참조)