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   문화체육관광부는 지난 18일 오후 정부 서울청사 별관에서 발표한 '국정2기, 문화융성의 방향과 추진계획'을 통해 대한항공 송현동 부지 3만7천㎡에 한국문화체험공간인 가칭 '케이-익스피어런스'(K-Experience)를 세우고 문화체험 관광의 랜드마크로 조성한다고 밝혔다. 송현동 문화융합센터는 중국 상하이 '신천지', 일본 도쿄의 '롯폰기 힐스'와 같이 다양한 볼거리와 먹거리 등을 한 곳에 집약한 문화체험 공간을 표방한다.

 

  한진그룹은 한국 전통 건축의 미(美)를 바탕으로 첨단기술을 활용해 주변경관과 조화를 이루는 디자인으로 문화융합센터를 조성한다는 계획으로 문화융합센터를 지하 2층, 지상 5층으로 조성하고 방문하는 누구나 자유롭게 이용할 수 있는 '열린공간', 다양한 문화 체험을 즐길 수 있는 '모둠공간', 송현동의 지역적 특색을 상징화할 수 있는 '전통공간'으로 구성하겠다는 청사진을 제시했으며 건립은 2017년까지 1단계를 완료할 계획이다.

 

  문화체육관광부의 발표와 한진그룹의 문화융합센터 조성 계획은 광화문을 중심으로한 강북 주민들에게 커다란 반향을 일으키고 있다. 문화융합센터 조성 부지는 인사동, 북촌과 이웃해 있어 센터가 조성될 경우 외국인 관광객들에게 새로운 볼거리를 제공하는 등으로 더 많은 관광객을 유치수 있으며 이는 세종문화회관과 광화문 광장을 연계하여 요즘 한창 뜨고 있는 서촌지역까지 아우를 수 있을 것으로 주민들은 기대하고 있다.

 

 

 

 

 
 

 

 

  국회는 지난 12일 일제 강점기 이후 상인들 사이에서 관행적으로 거래되어온 상가권리금을 법제화 다. 핵심 내용은 약 33조원으로 추정되는 임차상인 간 권리금 거래에 건물주가 부당하게 개입하지 못하도록 한 것이다.

 

  상가임대차보호법 개정안이 공포되면 임차상인이 다른 상인에게 점포를 넘기려 할 때 건물주는 신규 임차상인과의 임대차 계약을 정당한 이유없이 거절할 수 없다. 건물주가 임차상인의 권리금 회수를 방해할 경우 임차상인이 건물주에게 계약종료 후 3년간 권리금 범위내에서 손해배상을 청구할 수 있다. 또한 점포 규모에 상관없이 모든 임차상인에게 5년간은 그 점포에서 계속 장사할 수 있도록 계약갱신권이 보장된다.

 

  건물주에게 금지되는 방해행위는 임차인이 주선한 신규 임차인에게 직접 권리금을 요구하거나 수수하는 행위, 신규 임차인이 기존 임차인에게 권리금을 지급하지 못하게 하는 행위, 신규 임차인에게 기존보다 크게 높은 월세와 보증금을 요구하는 행위 등이다. 하지만 임대인이 1년 6개월 이상 비영리로 점포를 사용하거나 신규 임차인이 보증금이나 월세를 낼 여력이 없는 경우 등에는 건물주가 신규 계약을 거절할 수 있다.

 

  이와 같이 개정되는 상가임대차 보호법의 내용에도 아쉬운 부분이 없지는 않다고 한다. 먼저 상가임차인들에게 5년간 장사할 권리를 법으로 명시했지만 과거에 비해 경제성장률이 매우 낮고 미래가 불투명한 상황에서는 5년이란 기간이 투자금을 회수하기에 너무 짧고, 건물주가 점포를 1년 6개월 이상 비영리 목적으로 사용했을 경우 상가임차인을 내보내고 건물주가 권리금을 직접 챙길 수 있다는 것이다.

 

  최근 홍대, 대학로, 서촌, 인사동의 경우 어떤 문화를 중심으로 예술가들이 상권을 형성한 곳이다. 그러나 일부 상권은 임대료가 높아지면서 프랜차이즈 업종이 그 자리를 차지하게 되어 결국 그 지역 고유의 색깔이 없어지고 상권이 침체되었는데 이와 같은 현상을 문화백화 현상이라고 하며 신촌이나 압구정동이 문화백화 현상을 거친 대표적인 상권이라고 할 수 있다고 한다. 이번 상가임대차 보호법의 개정이 문화백화 현상을 예방할 수는 없을까? 자못 기대되는 부분이기도 하다.

 

 

 

 

 

 

비 내리는 인사동에서...

짜오기의 미소/세상 속으로 | 2015.03.26 08:46 | Posted by 명태랑 짜오기
 

 

 

인사동에 비가 내렸다.

친구들과 약속 때문에 귀차니즘을 떨치고 나섰는데,

비 때문인지 인파가 많지 않아서 오히려 좋았다.

차분히 내리는 비와 친구들의 수다는 좋은 궁합처럼 기분을 바꿔주었다.

식사후 인사동에 가면 가끔 들리는 찻집에서 차한잔...

시인 친구가 오래전 썼다는 시가 걸려 있는 찻집에서

내리는 비를 바라보며 오랜만에 즐거운 시간을 보냈다.

 

인사동에는 봄비가 종일 내리고 있었다~~^^*

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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서울시, 4대문안 도심부의 미래상과 관리방향 설정 예정

 

  서울시는 지난 12일(금) 성곽도시 서울 도심부의 미래상과 관리방향에 대한 대토론회를 개최했다. 이번 대토론회는 서울시가 지난해부터 서울시립대, 서울연구원과 함께 수립중인 ‘서울 도심부관리 기본계획’의 일환으로 전문가와 시민참여단의 토론을 거쳐 마련한 ‘도심부의 미래상과 관리방향’에 대한 의견을 수렴하기 위한 것이다.

 

  이번에 수립되는 서울 도심부 관리 기본계획도심부의 모든 관리계획과 사업에 대한 기본 틀을 제시하는 종합계획으로 앞으로 도심부에서 시행되는 각종계획과 사업에 적용되며 기본계획은 금년 말 계획안에 대한 공청회 등을 거쳐 2014년 상반기에 확정된다.

 

 

 

 

서울 도심부관리 기본계획 수립 배경과 취지

 

  서울시는 2000년에 ‘도심부관리 기본계획’을 수립하고 2004년에 ‘도심부 발전계획’으로 재정비했지만 역사문화유산들이 멸실되거나 재개발 사업을 통해 피맛길 등 도심의 독특한 공간들이 사라져 도심 제조업이 쇠락해가고 있을 뿐만 아니라 보행 불편과 기후변화로 인한 침수피해교통과 환경문제도 새롭게 대두되고 있어 한양도성으로 둘러싸인 서울 도심부의 역사문화적 가치를 재발견하고 역사성과 장소성, 정체성을 높이기 위해 ‘서울 도심부관리 기본계획’을 수립하고 있다.

 

  서울의 도심부는 한양도성으로 둘러싸인 600년 역사를 지닌 고도로서 천혜의 자연환경과 다양한 역사문화유산을 보유하고 있고 정치경제의 중심이며 많은 사람들이 찾는 서울의 얼굴과 같은 곳으로서 최근 북촌, 인사동, 명동, 삼청동길, 서촌, 이화동 벽화마을 등 독특하고 고유한 특성을 지닌 장소들이 재발견되면서 시민들의 역사문화에 대한 관심이 높아지고 성장보다는 삶의 질을 중요시하는 방향으로 시민의식이 바뀌어 가고 있다.

 

 

 

 

역사문화유산과 도시를 통합관리, 도심부 건축물 높이기준 설정 등

 

  건축물 최고높이는 낙산의 높이를 감안하여 90m를 유지하면서 가로의 연속성과 활성화를 유지하고 높이 인센티브 배제에 따른 불리한 사업여건을 보완하기 위해 건폐율 완화를 검토하며 기존의 용적률 인센티브는 유지해 나가고 교통체계는 보행중심의 인간적인 교통체계로 바꿔나갈 계획으로 역사성이 높고 보행량이 많은 주요 가로를 ‘보행 중심가로’로 조성하고 ‘순환교통체계 도입, 도심부 교통수요 관리’ 등도 검토한다.

 

  집중호우에 대비하여 공공시설과 대형 건물에서의 저류시설 확보하수관거 용량개선을 검토하고 화재 취약시설 밀집지역에 대한 안전관리 시스템 구축, 옥상녹화 및 벽면녹화, 관거시설을 개선하여 생활악취 해소방안도 검토한다. 도심부의 활력을 유지하기 위해 도심주거정착 및 도심마을 가꾸기를 추진하되 도심 공동화 방지를 위한 주거장려 정책과 한옥지원 사업을 지속적으로 추진하고, 재개발구역에 대한 대안적 정비사업으로 마을 만들기 프로그램 추진방안도 검토한다.

 

 

  또한 활력과 다양성이 넘치는 도심산업 기반을 조성하기 위하여 도심부의 업무기능을 지속 유지하고, 기존 특화산업의 잠재력 강화 및 도심쇠퇴 산업을 관리하면서, 향후 신성장동력으로서 도심이 갖고 있는 문화잠재력을 활용하여 문화․예술형 창조산업으로 전환해 나가는 방안도 검토한다. ‘서울 도심부관리 기본계획’은 이번 대토론회에서 미래상과 관리방향을 확정하고 지역별 워크숍, 국제심포지엄 등을 통해 구체적인 계획을 마련할 예정이다.

 

 

인사동의 똥빵~~^^

짜오기의 미소/세상 속으로 | 2012.12.27 11:03 | Posted by 명태랑 짜오기

인사동 쌈지길 안에서 만날 수 있는 똥빵.

우선 빵 모양이 이름처럼 즐거움을 준다~~ㅎㅎ

 

특히 어린 아이들은 유난히 똥이란 말을 좋아하고, 신이 나는것 같다.

어쨌든 인사동 똥빵 앞에는 남녀노소를 불문하고 늘 긴 줄이 선다.

분주한 사장님의 손길앞에서 탄생되는 똥빵..

기다리는 시간도 즐겁고,

똥빵을 먹는내내 웃음을 선사하는것 같다.

똥꿈을 좋아하는 우리의 오랜 정서도 한몫을 했는것 같다.

 

미국에서 온 조카도 이미 소문을 듣고 왔다며,

똥빵을 들고 즐거워했다.

호두까지 들어있어서 맛도 좋은 인사동 똥빵의 마케팅은 대박, 성공인것 같다~~^^*

 

 

 

 

 

 

 

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미안합니다, 감사합니다.

짜오기의 미소/사는 이야기 | 2012.11.13 09:45 | Posted by 명태랑 짜오기

어머니 말씀

 

미안합니다.

감사합니다.

 

두마디만

잘 할 수 있으면

한세상

잘 살 수 있다는

 

어머니

말씀

 

인사동의 한 음식점에서 만났던 시...

 

짧은 글귀에 세상 살아가는 어머니의 지혜가 들어 있다는 생각이 들었다.

 

"조금 미약한듯한 저의 블로그라서 미안합니다.

늘 따뜻한 마음으로 저의 블로그를 찾아 주시고 격려 해 주셔서 감사합니다."~~^^*

 

 

 

 

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경주 최부자집 이야기 하나.

짜오기의 미소/세상 속으로 | 2012.04.24 16:52 | Posted by 명태랑 짜오기
170년전의 건축물, 99칸의 대저택에 100명이 넘는 하인들이 함께 살았다고 전해지는 경주의 최부자집.

집안을 다스리는 육훈으로 이미 유명하다.

최근에 전해들은 그 후손들의 이야기 하나...

 

경상도 최부자 집의 딸은 함경남도 출신의 공무원과 결혼을 하였다.

결혼 할 당시 신부 집에서는 아무것도 하지 않는 경상도의 풍습과 모든 것을 신부 집에서 준비해 오는 함경도의 풍습이 서로 달랐다.

신부는 시댁에 혼수를 준비하지 못했고, 주위 어른들께 인사를 드려야만 하는 신랑은 어쩔수 없이 월급을 가불해서 혼수를 준비할 수 밖에 없었다. 그렇게 무사히 결혼식을 마치고 신행길에 올랐다.

최부자는 사위에게  서로 다른 가풍을 이해 하라고 당부를 하면서 사위를 뒤뜰로 나오게 했다.

뒤뜰에는 크기가 다른 세개의 삽이 나란히 서 있었다.

최부자는 사위에게 삽을 하나 고르라고 하였다.

사위는 장인 어른의 일을 많이 도와 드려야 겠다는 생각으로 가장 큰 삽을 골랐다.

최부자는 큰 삽으로 팔 수 있는 땅을 그려주고 파라고 지시를 했다.

사위는 힘을 다해서 땅을 파내려 갔고, 어느정도 팠을때 땅 속에 무엇인가 묻혀 있는것을 발견했다.

그리고 최부자의 명령대로 묻혀있던 자루를 파내어 끌어 올렸다.

자루 속에는 도자기 하나가 들어 있었다.

최부자는 세상에 하나밖에 없는 송대의 진귀한 보물이라며 도자기를 결혼 선물로 주면서 잘 보존하라고 하였다.

서울로 올라온 사위는 인사동의 골동품 가게에서 도자기 감정을 받아 보고 깜짝 놀랐다.

그 당시 서울 아파트 시세가 150만원 정도 하였는데, 감정가는 2억원이 넘는 엄청난 보물이었다고 했다.

집으로 돌아온 사위는 도자기 보관때문에 고민이 되었다. 

결국 은행에 맡겨서 보관을 하였고, 그렇게 수십년이 지나 퇴직을 하고서야 도자기를 찾아왔다.

지금 그 가격을 어떻게 환산할 수는 없지만, 집안의 보물로 잘 관직을 하고 있다고 했다.

 

이 이야기를 전해 듣고 말로만 듣던 경주 최부자의 사려 깊은 마음에 고개가 끄덕여졌다.

그리고 어른의 뜻을 모셔 집안의 가보로 잘 보관하고 있는 사위의 강직함도 덧보였다.

사실 그때 도자기를 처분해서 땅이라도 사 두었다면, 엄청난 부자가 되었을 수도 있을텐데~~~ㅎㅎ

그리고 그 나머지 두개의 삽으로도 무엇을 캘 수 있었을까? 하는 궁금증이 생겼다.

다음에 더 들을 수 있는 기회가 주어졌으면 좋겠다.

 

욕심을 버리고 성실히, 열심히 노력하며 가치를 만들어 가는게 행복한 삶이 아닐까?

어느새 세월을 만들어 버린 내가 살아 온 삶에 대한 결론이다~♡

 

 

 

 

 

 

 

인사동 찻집

짜오기의 미소/세상 속으로 | 2011.12.06 14:48 | Posted by 명태랑 짜오기


12월의 시간이 달린다.



가끔 들리는 인사동 찻집은
오래된 그모습 그대로 반긴다.




코너 선반위에 나란한 책들은
무엇을 말하고 있는지 지금도 궁금하다.




따스한 차 한잔에
추위를 녹이듯,
우리들의 애환도 모두 풀어버릴수 있기를...



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