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- 재테크, 부동산일까? 주식일까?

 

  앞으로 재테크를 하려면 어느 쪽으로 가야 할까? 부동산일까? 아니면 주식일까? 개미들이 선택하기엔 상당히 어려운 문제다. 정부는 부동산 경기 활성화를 위해 주택거래에 따른 취득세율을 금년 6월까지 50% 감면하는 조치를 취했다. 이에 대해 부동산 전문가들은 일시적으로 주택거래가 발생하는 반짝 효과는 있을지 모르지만 거래 활성화로 이어지기는 어렵다고 전망한다. 그렇다면 주식일까? 세계 경제 또한 녹녹치 않다. 미국의 재정절벽은 일단 위기를 벗어났으나 일시적인 조치에 불과하고 유럽발 경제한파가 아직 진행 중에 있다.

 

 

주택 취득세 50% 감면의 효과

 

  정부가 부동산 거래 활성화 명목으로 취득세를 감면한 결과 최근 2년 사이에 지방자치단체의 세수 결손액이 3조원에 이르는 등 지방자치단체의 재정건전성이 크게 악화되었다. 반면에 취득세 감면 정책 종료 전후 6개월간 주택 거래량을 비교한 결과 전국적인 거래량은 늘었으나 수도권은 정체상태여서 정부가 기대했던 주택거래 활성화 효과는 미미한 것으로 나타났다.

 

  일부 전문가들은 인구증가율의 정체와 100%가 넘는 주택보급율을 감안하면 서울 등 특정지역을 제외하고는 주택거래가 그리 많지 않을 것이라고 한다. 따라서 서울과 세종시 등 특정지역을 제외하고는 주택이 투자의 대상이 되기는 어렵다는 것이다.

 

 

실러 교수 주택보다는 주식에 투자하라고 조언

 

  미국 부동산 값 추이를 볼 때 가장 많이 찾는 스탠더드앤드푸어스(S&P) 케이스-실러 주택가격지수를 개발한 로버트 실러 예일대 교수주택보다는 주식에 투자하는 것이 더 낫다고 조언한다. 실러 교수는 앞으로 5년간 미국 주택시장은 투자자들을 흥분시킬 만한 시장이 되지 못할 것이라며 투자자들이 주택보다는 주식에 돈을 집어넣는 게 더 좋을 것이라고 진단했다.

 

  또한 실러 교수는 분명히 주택시장에 긍정적인 신호가 나타나고 있지만 주택가격이 지속적으로 상승할지에 대해 확신이 서지 않는다며 주택시장 랠리에 대해 비판적인 시각을 내비쳤다. 그러면서 실러 교수는 앞으로 5년간 실질 기준으로 주택가격이 1~2% 더 상승할 수 있지만 반대로 그만큼 더 떨어질 수도 있다면서 굳이 부동산에 투자하겠다면 주택보다는 농지가 낫다면서도 농지 투자도 과열돼 거품 수준에 근접하고 있다고 경고했다.

 

 

댓글을 달아 주세요

  1. +요롱이+ 2013.02.13 11:45 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    좋은 정보 너무 감사합니다^^
    아무쪼록 행복한 하루 되시기 바랍니닷..!!

  2. 마니팜 2013.02.13 12:16 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    재테크에 관한 유용한 정보 잘 보고 갑니다
    오후시간도 즐겁고 알차게 보내세요

  3. 건강정보 2013.02.13 12:31 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    좋은 정보 잘 보고 갑니다^^

  4. 멜옹이 2013.02.13 12:56 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    재테크 소식 잘보고 갑니다~

  5. 실 버 스 타 2013.02.13 14:16 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    재테크 정보 잘보고 갑니다.
    좋은글 감사합니다~

  6. 꽃보다미선 2013.02.13 14:40 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    요즘 집값을 보면 우리나라도 이젠 주식에 투자해야할꺼 같네요 ^^

  7. 영도나그네 2013.02.13 14:40 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    요즘처럼 투자처가 불확실 한 겨우가 더물다고 생각이 듭니다..
    부동산이나 주식 모두 불확실성의 연속인 싯점 같습니다..

  8. 위드알렌 2013.02.13 15:25 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    케이스-실러 지수 정말 오랜만에 들어보네요~~~부동산보다 주식이라~~
    잘 기억할께요~~

  9. 쿠니미츠 2013.02.13 16:06 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    ㅎㅎ 잘보고가요!! ^^

  10. 톡톡 정보 2013.02.13 17:46 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    유익한 정보 잘 보고 갑니다.
    늘 행복하세요.^^

  11. 작가 남시언 2013.02.13 19:20 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    재테크는 어렵던데... 흠...

  12. 2013.02.13 21:03  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    비밀댓글입니다

  13. 뒈이지 2013.02.13 21:09 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    재테크 정보 잘알아갑니다.
    편안한 밤되세요~^^

  14. 주니야 2013.02.13 22:30 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    주식도 어렵고.. 농지를 사는것도 쉽지 않고.. 재테크는 어렵네요.

  15. miN`s 2013.02.13 23:18 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    좋은 정보 감사합니다
    잘보고가요

  16. 금융연합 2013.02.14 07:39 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    저도 재테크전문가가 되고 싶군요

  17. 그레이트 한 2013.02.14 08:27 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    재테크는 항상 어렵더라구요~^^;;
    그래서 그냥 읽고 음....그렇구나~!!! 하고 넘어가게 되요^^ㅎ

  18. 어듀이트 2013.02.14 08:56 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    좋은글 잘 보고 갑니다~
    즐건 하루 되시길 바래요`

  19. 해피 매니저 2013.02.14 10:49 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    재테크시 알아 두면 좋겠군요.
    좋은 하루 되세요^^

  20. 별이~ 2013.02.14 11:16 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    선진국 일수록 주식을 선호한다고 하더라구요^^
    오늘도 즐거운일 가득한 하루 보내세요^^