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  최근 연말정산으로 온 나라가 시끄러웠다. 과거엔 연말정산 결과가 봉급생활자들에게 13월의 봉급이었는데 금년엔 정반대의 결과로 나타났기 때문이다. 봉급생활자들의 급여는 유리알이다. 유리알 소득자들이 소득세를 더 걷으려는 정부에 뿔이 난 것이다. 소득세법 개정 당시에는 몰랐지만 막상 연말정산으로 뚜껑을 열자 11개월치의 봉급이 연봉이 된 것이다. 이처럼 세금은 납세자들에게 엄청난 부담을 주는 것이고 이 부담은 근로의욕은 물론 경제활동 전반을 위축시킨다.

 

 

  사람들의 주거생활과 밀접한 관계가 있는 부동산 관련 세금에는 어떤 것들이 있을까? 부동산 관련 세금은 취득단계, 보유단계, 처분단계로 구분해 볼 수 있다. 먼저 취득단계를 살펴보면 지방세인 취득세(4%), 농어촌특별세(0.2%), 지방교육세(0.4%) 부과를 원칙으로 하므로 부동산 취득에 부과되는 취득세 등은 4.6%(단 주택은 1~3%) 정도다. 하지만 상가나 오피스텔, 85평방미터(25.7평) 초과 주택을 분양받으면 공급가액의 10%를 부가가치세로 내야 한다. 그러나 비과세하거나 감면하는 경우도 있으므로 세심한 공부가 필요하다. 절세는 곧 수익이기 때문이다.

 

 

 

  다음은 보유단계에 대해 알아보자 부동산을 보유하면 지방세인 재산세가 부과되고 토지나 주택을 많이 가진자에게 종합부동산세가 부과되며 종합부동산세의 20%가 농어촌특별세로 부과된다. 주택을 제외한 상가, 오피스텔, 토지임대의 경우 임대수입의 10%로 부가가치세가 부과된다. 임대수입에서 경비를 차감한 이익에 대하여 종합소득세와 지방소득세가 부과된다. 다만 주택의 경우에는 2주택 이상 보유자가 월세를 받는 경우만 원칙적으로 종합소득세가 부과된다. 처분단계는 다음 기회에 살펴보기로 하자

 

 
 

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  1. 한콩이 2015.02.10 07:50 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    저희 나라엔 세금이 느므많아요 ;;;

  2. 낮에도별 2015.02.10 08:35 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    부동산관련 세금 알아갑니다 ^^ 좋은 하루 되세요

  3. 생명마루한의원 2015.02.10 09:32 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    좋은 정보 감사합니다^^

  4. 의료실비보험 비교사이트 2015.02.10 09:41 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    부동산관련 세금들이 정말 여러가지 있죠
    잘보고갑니다

  5. 신선함! 2015.02.10 11:01 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    부동산 이야기 잘 보구 갈게요 ^^

  6. 멜옹이 2015.02.10 11:03 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    부동산 관련 세금 잘 알고 간답니다

  7. 카푸리오 2015.02.10 11:47 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    글 잘보고 갑니다 ^^
    좋은 하루 되세요 :)

  8. 세상속에서 2015.02.10 12:27 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    요즘 세금이 너무 많이 올라서 힘드네요;;

  9. 힐링앤건강 2015.02.10 12:58 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    이래저래 서민들 살기 힘든 세상이 되었습니다.ㅠㅠ

  10. 마니7373 2015.02.10 15:00 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    유용한 부동산관련 세금정보 잘 보고 갑니다^^
    자주 드리는 말씀인데 감기 조심 하세요~~

  11. 화이트세상 2015.02.10 15:04 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    부동산관련 세금들이 많네요..
    잘보고갑니다.

  12. 토기장이 2015.02.10 16:00 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    세금내더라도 월세받을수있는집이나건물있었으면좋겠어요
    좋은정보잘알아갑니다

  13. 헬로끙이 2015.02.10 16:02 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    각종 세금들이 빠져나가는것을 보면 정말 마음이 ㅜ_ㅜ

  14. 도느로 2015.02.10 16:07 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    역시 절세를 위해선 공부가 필요한듯합니다.
    좋은 정보 잘 알아갑니다. ^^

  15. 도생 2015.02.10 16:52 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    제대로 알아야 아낄 수 있겠네요.
    행복하세요^^

  16. 레드불로거 2015.02.10 17:35 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    부동산 세금에 대한 좋으 정보 잘 알아가네요^^
    그럼 오늘도 즐거운 하루 보내세요^^

  17. 브라질리언 2015.02.10 20:00 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    언제든지 절세가 가장 중요한 것 같아요~

  18. 천추 2015.02.10 23:55 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    생활에 유익한 정보
    잘 보고 갑니다.
    좋은 하루되시기 바랍니다.

  19. 뉴론♥ 2015.02.11 08:07 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    2015년에는 더한거 같더군염.