본문 바로가기

명태랑의 공부하기

서울시, 재개발 재건축 주민 분담금 사전 공개 의무화 한다. - 재개발 재건축 사업에 공공이 적극 개입하여 개인의 재산권 침해를 예방한다. 서울시는 ‘공공관리제’ 일환으로 재개발 재건축「사업비 및 분담금 추정 프로그램」을 13일(월)부터 운영하고, 정비사업 조합설립 때부터 사업비와 주민 분담금 공개를 의무화한다. 그동안은 주민들이 철거 및 착공 직전인 ‘관리처분 인가’ 단계에서야 주민 분담내역을 알게 돼 실질적 재산권 행사가 어려워 재개발 재건축 분쟁의 큰 원인이 되었다. 공공관리제는 40년 넘게 정비업체와 시공사 위주로 진행돼 각종 부정과 비리가 끊이지 않았던 재개발 재건축사업의 대대적 수술 방안으로 서울시가 2010년 7월부터 시행한 제도로서, 공공의 적극적 개입을 주요 골자로 한다. 1. 조합설립 동의 때부터 개략적인 분담금을 알 수 있어 ‘묻지마’식 사업추.. 더보기
부자들에게서 배우는 여섯가지 교훈 - 부자들은 돈을 위해 일하지 않고 배움을 위해 일한다. 부자와 가난한 자의 차이는 무엇일까? 부자는 단순히 돈이 많은 사람이고 가난한 자는 돈이 없는 사람일까? 어떤 이는 부자를 현재 가진 것을 지키려고 할 뿐 더 이상 부를 늘리려고 하지 않는 사람이라고 한다. 그렇다면 가난한 자는 부를 늘리려고 하는 사람이라고 할 수 있을 것이다. 가난한 자가 부를 늘리려면 부자들에게서 배워야 한다. 부자들에게서 배울 수 있는 것에 대해 알아보자 1. 부자들은 절대 돈을 위해 일하지 않는다. 돈을 위해 일하면서 돈만 있으면 행복하다고 생각하는 것도 잔인한 일이고 한 밤중에 깨어나 청구서 처리에 겁을 먹는 것 또한 끔찍한 삶이다. 월급봉투의 크기로 결정되는 삶은 삶이라고 할 수 없다. 직장이 안정감을 줄거라고 생각하는.. 더보기
블로그 운영시 주의해야 할 3가지 사항 - 정보의 생산자인 블로거는 중립적인 입장에서 현상을 바라봐야 한다. 처음 블로그를 시작할 때 단 몇 명의 방문자들만 있어도 신기해했고 내가 쓴 포스팅에 덧글이라도 달리면 기쁨은 하늘을 찌르는 듯 했다. 초보 블로거일 때는 각종 정보를 얻는 입장이지만 어느 정도 시간이 흘러 방문자가 늘어나면 블로거는 정보의 제공자로 입장이 바뀌게 된다. 정보의 제공자로서의 블로거가 블로그를 잘 운영하기위해 주의해야할 사항 몇 가지를 알아보자 1. 정치색을 띠지 말자 2006년 프랑스에서는 대선에 출마한 정치인들이 개인 블로그를 만들어 자신의 정책을 소개함으로써 좌파우파 할 것 없이 수백만 젊은 유권자인 네티즌의 표를 얻으려고 했다. 미국 또한 영향력있는 블로거들이 수년간 공화당과 민주당의 전당대회에 참석하고 있다. 우리.. 더보기
장래 블로그의 운명은 어떻게 될까? - 블로그의 전성시대는 무섭게 성장하는 SNS와 더불어 계속될 것이다. 인터넷 서비스의 역사가 급변하고 있다. 1990년대는 홈페이지의 전성기로 닷컴이 유행했으나 설치비용이 만만치 않아 주로 개인보다는 회사에서 홍보용으로 사용했고, 2000년대는 개인 홈페이지 시대로 싸이월드가 등장했다. 미니홈피로 불리며 1촌의 개념을 도입해 붐을 일으켰는데 한국형 SNS의 대표적 서비스라 할 수 있다. 2000년대 중후반에 블로그가 등장했는데 네이버, 다음과 같은 포털에서 도입하여 2010년까지 무섭게 성장하던 중 SNS(트위터, 페이스북)가 나타났다. 이제 2011년! 새로운 강자로 떠오르는 SNS의 무서운 성장속에서 과연 블로그는 어떻게 될까? 1. 블로그는 SNS의 등장으로 더 많은 기회를 가질 것이다. 블로그는.. 더보기
장기투자의 최우선순위는 금리투자이다. - 토지에 대한 장기투자는 금리 이상의 효율을 얻을 수 없다. 장기투자를 통해 높은 투자수익을 올리기 위해서는 자산가치가 시간가치를 충분히 반영해야 한다. 다시 말해 자본시장은 과학과 산업의 발달과 더불어 멈추지 않고 점점 더 가속도를 붙여간다. 인류가 보유한 자산은 그동안 수만 배의 증가를 이루었다. 그럼 토지의 자산가치는 어떻게 변했을까? 한번 답을 찾아보자 1. 토지에 대해서는 장기투자를 하지 않은 것이 옳다. 토지 한 평의 가치는 과연 어느 정도나 증가했을까? 만약 2,500년 전 로마 시내 중심가에 100평을 가진 귀족의 후손이 지금도 그 땅을 소유하고 있다면 그 땅의 자산가치 증가는 어떻게 평가할 수 있을까? 물론 장소에 따랄 다르겠지만, 2,500년 전의 땅값을 현금화해서 복리 이자율로 키웠.. 더보기
윈도우 무비 메이커 사용하기 윈도우 XP의 윈도우 미디어 플레이어는 사운드, 동영상 등을 재생할 수 있는 멀티미디어 전용 프로그램으로 인터넷 라디오방송을 청취할 수 있음은 물론 멋진 홈 비디오도 편집할 수 있다. 또한 그림이나 배경 음악, 나레이션 등 특수효과를 사용하거나, 여러 사진을 이용해서 비디오 효과와 화면 전환 효과 등을 준다면 더욱 멋진 동영상을 만들 수 있다. 1. 윈도우 무비 메이커(Windows Movie Maker) 업그레이드하기 무비 메이커는 윈도우 XP 운영체제에 포함되어 있으나 윈도우 XP 서비스 팩이 설치되어 있지 않다면 버전이 낮아 사용하기가 어렵다. 윈도우 무비 메이커를 2.0 버전으로 업그레이드하는 방법에 대해 알아보자 ① 인터넷 익스플로러를 구동시킨 후 ‘심파일’에 접속한다. ② 검색란에 ‘windo.. 더보기
윈도우 미디어 플레이어 사용하기 멀티미디어란 시각 미디어인 문자 영상 그림과 청각 미디어인 음악 음향 등이 혼합되어 재현되는 상황을 말한다. 즉, 음성 문자 그림 동영상 등이 혼합된 다양한 매체를 뜻한다. 윈도우 XP에 기본으로 포함되어있는 윈도우 미디어 플레이어는 사운드, 동영상 등을 재생할 수 있는 멀티미디어 전용 프로그램이다. ‘윈도우 미디어 플레이어’에 대해 알아보자 1. 음악 동영상 파일 재생하기 ① [시작]의 [모든 프로그램]에서 [보조프로그램]을 클릭한 후 [엔터테인먼트]의 [Windows Media Player]를 클릭한다. ② [파일]에서 [열기]를 클릭한다. 음악파일이 있는 위치로 이동한다. 한 번에 여러 파일을 재생 목록에 추가하기 위해서는, 키보드의 'Ctrl' 또는 'Shift'를 이용하여 복수 선택한 후 [열기.. 더보기
윈도우 탐색기를 이용한 파일 및 폴더 관리하기 1. 폴더 만들기 작업한 파일을 아무 폴더에나 저장하다 보면, 어디에 어떤 파일이 있는지 몰라 어려움을 겪게 된다. 윈도우 XP에서는 디스크를 효율적으로 관리하기 위해 폴더를 사용한다. 파일을 세부 분류하여 저장할 수 있는, ‘새 폴더’ 만드는 방법을 알아보자 폴더를 만드는 방법은 메뉴를 이용하는 방법과 마우스 오른쪽버튼을 눌러 나오는 ‘빠른 메뉴’를 이용하는 방법이 있다. ‘내 문서’ 폴더에 하위 폴더로 ‘텍스트문서’를 만들어 보자 1) [시작]에서 [모든 프로그램]을 선택한 후 [보조프로그램]의[Windows 탐색기]메뉴를 선택한다. 2) ‘내 문서’ 폴더의 하위 폴더로 만들기 위해 ‘내 문서’ 폴더를 클릭한다. 3) ‘윈도우 탐색기’의 [파일]을 클릭하여 [새로 만들기] 메뉴에서 [폴더]를 선택한다.. 더보기
토지거래허가구역 2,154㎢ 해제, 서울 강남-과학벨트 주변 포함 - 토지시장 안정세에 따라 장기지정으로 인한 주민불편 해소 - 알짜지역 풀려 땅값 상승 우려 국토해양부는 중앙도시계획위원회의 심의를 거쳐 5.31일부터 토지거래허가구역 2,154㎢(국토면적의 2.1%)를 해제한다고 밝혔다. 이번에 해제되는 지역은 수도권의 녹지, 비도시, 용도미지정 지역 814㎢와 수도권 및 광역권 개발제한구역 1,340㎢으로서 국토부가 지정한 전체 허가구역(4,496㎢)의 48%에 해당한다. ※ 허가구역 현황(전체) : 국토면적의 5.5%(지자체 지정 1,001㎢포함)→ (조정후) 국토면적의 3.4%로 축소 1. 토지거래허가구역 해제 사유 이번에 토지거래허가구역 일부를 해제하게 된 것은, 최근 2년간 지가변동률이 연평균 1% 내외 수준이고, 거래량도 2년 연속 감소하는 등 토지시장의 안.. 더보기
Windows 탐색기 구조 - 윈도우 탐색기는 폴더의 구조를 한눈에 볼 수 있어 파일 및 폴더 생성, 관리를 용이하게 한다. 윈도우 XP에서는 윈도우 탐색기를 이용하여 파일과 폴더를 효과적으로 관리할 수 있다. 윈도우 탐색기에서는 내 컴퓨터의 모든 파일구조 및 연결되어 있는 다른 컴퓨터의 파일구조까지 계층적으로 사용할 수 있으며 폴더구조를 한눈에 볼 수 있기 때문에 파일 및 폴더 생성, 관리 등의 작업을 쉽게 할 수 있다. 윈도우 탐색기 구조에 대해서 알아보자. 1. 탐색기의 화면 구성 탐색기를 실행하는 방법은 두 가지가 있는데 첫 째는 작업표시줄의 [시작]에서 [모든 프로그램]을 선택한 후 [보조프로그램]의 [Windows 탐색기]메뉴를 선택하는 방법이고 두 째는 [시작]에서 마우스 오른쪽 버튼을 클릭한 후 나오는 ‘빠른 메뉴’.. 더보기

티스토리툴바