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'종로'에 해당되는 글 7

  1. 2016.07.11 부동산시장 새 키워드 `직군` 각광받는 지역 살펴보니… (2)
  2. 2015.05.15 행복한 주말 보내세요^^ (22)
  3. 2014.10.28 시전행랑 - 종로 (72)
  4. 2014.04.03 3월의 마지막 날 (4)
  5. 2014.02.12 씨앗호떡 (60)
  6. 2014.01.22 22층에서 (70)
  7. 2013.11.07 세상에서 가장 맛있는 공연 (50)
 


광화문·종로 주택공급 적어 각광 강남·여의도 오피스 밀집지도 기대감

    

   직장에서 퇴근 후 개인 일정이 중요해지는 라이프 스타일 변화에 따라 직장과 주거지가 가까운 '직주근접'이 주거문화의 대세로 떠오르고 있다. 학군이 집값을 좌우하는 시대에서 앞으로는 좋은 직장이 몰려있는 '직군'이 부동산 시장의 새로운 키워드가 될 것이란 예상이다. 부동산업계에선 광화문을 비롯한 도심(CBD), 강남(GBD), 여의도(YBD) 등 세 곳을 오피스 빌딩이 많이 몰려 있는 서울의 3'직군'으로 본다. 특히 중구와 종로구 등 도심권의 주거 공급은 오피스 공급에 비해 현저히 떨어지는 것으로 조사돼 향후 가치 상승을 기대하고 있다.

 

   10일 신한은행이 조사한 서울 3'직군'별 아파트 현황을 살펴보면 6월 말 현재 도심인 중구와 종로구의 오피스는 면적 기준 947151인 반면 아파트는 32075가구에 불과하다. 강남구·서초구를 포함한 강남권역은 오피스 면적이 13692782, 아파트는 213138가구에 달한다. 마포구·영등포구가 위치한 여의도 권역은 오피스 면적이 4857564, 아파트는 122871가구인 것으로 집계됐다. 주거와 업무 공간 구분이 불분명한 오피스텔은 도심이 13334, 강남권이 44380, 여의도가 38830로 조사됐다.

 

   광화문을 중심으로 하는 도심권은 일자리에 비해 주택이 적어 집값이 안정적이고 고소득 국내외 근로자가 많아 월세 수요도 풍부한 편이다. 신한은행 관계자는 "도심권의 경우 예전에는 학군이 떨어지고 유흥상권이 형성되어 있어 선호하는 주거지가 아니었으나 최근에는 직주근접성이 중요시되고 월세가 잘 나오는 데다 집값이 쉽게 안 떨어져 투자자나 실수요자들이 많이 찾는 편"이라고 말했다. 이처럼 주거지로 도심이 다시 주목을 받는 이유2010년 이후 연면적 5이상 프라임급 오피스 준공과 기업들의 이주가 이어졌기 때문이다. 도심권 CBD에서 진행된 굵직굵직한 오피스 프로젝트로는 2010미래에셋 센터원·페럼타워, 2011시그니처타워·파인애비뉴·스테이트타워남산, 2012스테이트타워광화문·더케이트윈타워, 2013그랑서울·센터포인트광화문, 2014D타워, 2016신한L타워 등이 대표적이다. 이 기간에 미래에셋, 동국제강, 아모레퍼시픽, 하나대투증권, 법무법인 세종 등 기업들이 새로 지은 오피스에 둥지를 틀었다.

 

   반면 금융업계 성지였던 여의도 YBD에는 2011년 원IFC, 2012년 투IFC·쓰리IFC, 2013FKI타워 등이 지어졌지만 대우증권, 대신증권과 같은 금융·증권업이 대거 광화문과 을지로 같은 도심으로 이동하며 여의도의 탈금융화가 가속되고 있다. 그 대신 딜로이트, 소니코리아, 필립모리스, 근화제약, 니베아, 한국IBM, LG CNS, 한화건설 등이 입주해 업종을 다양화하는 추세다.

강남 GBD에도 2011GT타워·포바강남타워, 2012년 수서오피스빌딩·동일타워, 2014SK네트웍스가 공급되고 GE에너지, 퀄컴, 효성 등이 자리를 잡았다. 삼성물산이 서초타운에서 판교로 이전했지만 다른 삼성 계열사들이 빈자리를 채우면서 안정세를 찾고 있다. 다만 도심지의 집값이 비싼 만큼 주거비를 감당할 수 있는 계층이 시장을 주도할 가능성이 크다. 모리빌딩도시기획 관계자는 "젊은 고소득층이 도심에서 일과 주거, 여가를 동시에 해결하면서 낙후된 도심이 재생되는 선순환 구조가 가능하다"고 말했다.(2016711일 매일경제 기사 참조)



행복한 주말 보내세요^^

짜오기의 미소/사는 이야기 | 2015.05.15 06:59 | Posted by 명태랑 짜오기
 

 

 

종로3가 5호선 라인에 있는 포장마차촌.

주인의 쎈스가 덧보인비스로 나왔던 계란프라이ㅋㅋ

 

* 사진의 미소처럼 행복한 주말 보내시기 바랍니다~^^*

 

 

 

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시전행랑 - 종로

짜오기의 미소/세상 속으로 | 2014.10.28 10:14 | Posted by 명태랑 짜오기

 

 

조선시대 6개 중앙관청이 있던 광화문 앞의 대로, 주작대로 기능을 담당했던 육조거리는

경복궁의 정문인 광화문 앞에서 황토현(현재, 광화문 사거리) 대로로 오늘날 세종로의 전신을 말한다.

육조거리 시전행랑은

일렬로 쭉 늘어선 상인들의 건물로 걸죽한 삶의 향기와 장인의 정신이 녹아있는

조선당대 상거래가 이루러졌던 곳이다.

시전은 조선시대 지금의 종로를 중심으로 설치된 어용상설 시장으로 시사 라고도 한다.

 

오랜만에 걸어보는 종로 거리,

그냥 지나치기만 했던 시전행랑을 잠시 살펴 보았다.

이른 시간이라서 불을 환하게 밝히고 있는 시전행랑은

15c, 16c, 17c의 모습을 한 눈에 볼 수 있도록 넓게 유리판이 덮여 있었다.

그 옛날 상인들의 활기찬 생활 모습들이 눈앞에 그려졌다.

종로 거리에서 추억해야 할 옛 모습들...

작게나마 보여지려고 노력하고 있는것 같아 흐믓함에 기분이 좋아졌다~~^^*

 

 

 

 

 

 

 

 

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3월의 마지막 날

짜오기의 미소/사는 이야기 | 2014.04.03 08:44 | Posted by 명태랑 짜오기

 

 

 

영월 시내가 훤히 내려다 보이는 봉래산 기슭,

아버님, 어머님께서 나란히 누워계신다.

작년 10월 어머님께서 돌아가시고 처음 맞는 생신.

작년 생신때 이미 건강이 많이 좋지 않으셨지만,

자식들과 함께 식사를 하셨었는데 이젠 기억 속에서 계실뿐이다......

 

30년이란 세월을 함께했던 희노애락이

6개월이 지난 지금까지도 문득문득 아쉬움과 후회로 나를 잠시 멈추게 한다.

아버님께서 좋아하셨던 봉래산,

그래도 두분이 함께 계시니 좋을것 같다고 애써 위로를 해 본다.

 

어머님이 잠드신 그 곳에만 예쁜 들꽃이 피어 있었다.

꽃을 좋아하셨던 어머님은

봄이 되면 종로 꽃가게에서 늘 꽃을 사오시곤 했었다.

신기했다......

 

3월의 마지막 날,

음력으로는 3월 초하루인 월요일 아침에 봄볕은 따뜻했다~~^^*

 

 

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씨앗호떡

짜오기의 미소/세상 속으로 | 2014.02.12 09:40 | Posted by 명태랑 짜오기

 

 

창원에서 일정을 마치고 늦은시간 도착한 부산.

짧은 여정에 아이들에 이끌려 첫번째로 갔었던 부산  피프거리.

부산 국제 영화제가 열리는 거리였다.

많은 사람들로 북적이는 이곳은 서울의 종로나 명동의 분위기가 느껴졌다.

 

유난히 길게 줄을 서있는  포장마차 두곳,

무한도전과 승기 호떡으로 유명한 곳이라고 했다.

우리는 무한도전쪽에 줄을 서서 기다리다 씨앗호떡을 맛보게 되었다.

호떡안에 각종 씨앗들을 넣는게 특이했는데,

영양도 맛도 좋아 기다려서 먹을만 하다는 호평이었다.

오랜만에 뜨거운 김을 호호 불며,

 씨앗호떡을 먹으며 부산 남포동 거리를 걸었다.

잊고있었던 옛 추억하나를 만난것처럼

활짝, 즐거움이 함께 했다~~^^*

 

 

 

 

 

 

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22층에서

짜오기의 미소/사는 이야기 | 2014.01.22 09:14 | Posted by 명태랑 짜오기

 

 

 

22층,

그 아래에선,

장난감 같은 자동차들이 각자의 목적지를 향해서 자기선을 지키며 달리고 있었다.

 

밤새 내렸던 눈은

지붕위에 하얗게 쌓여 있었고,

다시 조금씩 천천히 흩날리기 시작했다.

 

기다리는 시간......

 

나는 지금 어디쯤에 서 있는걸까?

 

읽던 책을 준비해 왔음이 다행이었다.

그리고 따뜻한 한잔의 커피가

스카이라운지를 무색하게 할만한 분위기와 함께

위로가 되었다~~^^*

 

 

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세상에서 가장 맛있는 공연

짜오기의 미소/문화 산책 | 2013.11.07 10:40 | Posted by 명태랑 짜오기

 

 

어제 저녁 딸아이와 함께

종로 2가에 있는 시네코아에서 뮤지컬 '비밥'을 관람했다.

두 요리사가 네가지의 요리를 가지고 펼치는 경연을 소재로 했는데, 

비트박스와 비보이 등 신나고 재미있는 공연이었다.

손뼉치고 웃다가 보니 80분이란 시간이 모두 흘러가 버렸다.

싱가폴, 중국 등 관광객들도 많이 자리를 하고 있었는데,

특히 어린 관객들은 배를 잡고 웃어서 그 모습에 한번 더 웃었던 것 같다.

흥겹고 정이 넘치는 한국 공연의 매력이 외국 관광객들에게도 인기가 있는 것 같았다.

소극장의 공연은 관객과 어울어져 함께 즐길 수 있는게 큰 매력인 것 같다.

 

오랜만에 스트레스를 모두 날려버리고

밤거리을 즐기며 딸아이와 함께 걸어서 집으로 돌아왔다.

아름다운 가을밤이었다~~^^*

 

 

 

 

 

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