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'광화문'에 해당되는 글 14

  1. 2016.07.11 부동산시장 새 키워드 `직군` 각광받는 지역 살펴보니… (2)
  2. 2015.05.04 5월이다~~! (6)
  3. 2015.03.16 마흔 번째의 봄 (46)
  4. 2014.10.29 광화문 광장에서 (56)
  5. 2014.10.28 시전행랑 - 종로 (72)
  6. 2014.10.16 광화문의 가을 (72)
  7. 2014.04.30 (1)
  8. 2013.10.25 가을하늘 (44)
  9. 2013.10.24 광화문 광장의 가을 아침 (70)
  10. 2013.10.23 광화문 광장에서 만난 시들.. (58)
 


광화문·종로 주택공급 적어 각광 강남·여의도 오피스 밀집지도 기대감

    

   직장에서 퇴근 후 개인 일정이 중요해지는 라이프 스타일 변화에 따라 직장과 주거지가 가까운 '직주근접'이 주거문화의 대세로 떠오르고 있다. 학군이 집값을 좌우하는 시대에서 앞으로는 좋은 직장이 몰려있는 '직군'이 부동산 시장의 새로운 키워드가 될 것이란 예상이다. 부동산업계에선 광화문을 비롯한 도심(CBD), 강남(GBD), 여의도(YBD) 등 세 곳을 오피스 빌딩이 많이 몰려 있는 서울의 3'직군'으로 본다. 특히 중구와 종로구 등 도심권의 주거 공급은 오피스 공급에 비해 현저히 떨어지는 것으로 조사돼 향후 가치 상승을 기대하고 있다.

 

   10일 신한은행이 조사한 서울 3'직군'별 아파트 현황을 살펴보면 6월 말 현재 도심인 중구와 종로구의 오피스는 면적 기준 947151인 반면 아파트는 32075가구에 불과하다. 강남구·서초구를 포함한 강남권역은 오피스 면적이 13692782, 아파트는 213138가구에 달한다. 마포구·영등포구가 위치한 여의도 권역은 오피스 면적이 4857564, 아파트는 122871가구인 것으로 집계됐다. 주거와 업무 공간 구분이 불분명한 오피스텔은 도심이 13334, 강남권이 44380, 여의도가 38830로 조사됐다.

 

   광화문을 중심으로 하는 도심권은 일자리에 비해 주택이 적어 집값이 안정적이고 고소득 국내외 근로자가 많아 월세 수요도 풍부한 편이다. 신한은행 관계자는 "도심권의 경우 예전에는 학군이 떨어지고 유흥상권이 형성되어 있어 선호하는 주거지가 아니었으나 최근에는 직주근접성이 중요시되고 월세가 잘 나오는 데다 집값이 쉽게 안 떨어져 투자자나 실수요자들이 많이 찾는 편"이라고 말했다. 이처럼 주거지로 도심이 다시 주목을 받는 이유2010년 이후 연면적 5이상 프라임급 오피스 준공과 기업들의 이주가 이어졌기 때문이다. 도심권 CBD에서 진행된 굵직굵직한 오피스 프로젝트로는 2010미래에셋 센터원·페럼타워, 2011시그니처타워·파인애비뉴·스테이트타워남산, 2012스테이트타워광화문·더케이트윈타워, 2013그랑서울·센터포인트광화문, 2014D타워, 2016신한L타워 등이 대표적이다. 이 기간에 미래에셋, 동국제강, 아모레퍼시픽, 하나대투증권, 법무법인 세종 등 기업들이 새로 지은 오피스에 둥지를 틀었다.

 

   반면 금융업계 성지였던 여의도 YBD에는 2011년 원IFC, 2012년 투IFC·쓰리IFC, 2013FKI타워 등이 지어졌지만 대우증권, 대신증권과 같은 금융·증권업이 대거 광화문과 을지로 같은 도심으로 이동하며 여의도의 탈금융화가 가속되고 있다. 그 대신 딜로이트, 소니코리아, 필립모리스, 근화제약, 니베아, 한국IBM, LG CNS, 한화건설 등이 입주해 업종을 다양화하는 추세다.

강남 GBD에도 2011GT타워·포바강남타워, 2012년 수서오피스빌딩·동일타워, 2014SK네트웍스가 공급되고 GE에너지, 퀄컴, 효성 등이 자리를 잡았다. 삼성물산이 서초타운에서 판교로 이전했지만 다른 삼성 계열사들이 빈자리를 채우면서 안정세를 찾고 있다. 다만 도심지의 집값이 비싼 만큼 주거비를 감당할 수 있는 계층이 시장을 주도할 가능성이 크다. 모리빌딩도시기획 관계자는 "젊은 고소득층이 도심에서 일과 주거, 여가를 동시에 해결하면서 낙후된 도심이 재생되는 선순환 구조가 가능하다"고 말했다.(2016711일 매일경제 기사 참조)



5월이다~~!

짜오기의 미소/사는 이야기 | 2015.05.04 07:06 | Posted by 명태랑 짜오기
 

 

 

햇볕이 여름을 재촉하듯 강열함을 담고 있던,

4월 마지막 날 광화문 광장 풍경.

북악산과 경복궁을 나란히 하며 세워진 탑,

다가오는 석가탄신일을 앞두고 시설물 설치로 분주했다.

 

5월은 가정의 달,

많은 행사가 줄지어 있는 달이기도 하지만,

온누리에 펼쳐지따사로운 햇살만큼

모두가 행복한 달이었으면 좋겠다~~♡

 

 

 

 

 

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마흔 번째의 봄

짜오기의 미소/문화 산책 | 2015.03.16 10:27 | Posted by 명태랑 짜오기
 

 

 

마흔 번째 봄

 

                          함민복

 

꽃 피기 전 봄 산처럼

꽃 핀 봄 산처럼

꽃 지는 봄 산처럼

꽃 진 봄 산처럼

 

나도 누군가의 가슴

한번 울렁여보았으면

 

서울은 교보빌딩 광화문 글판에서 부터 봄이 시작됐다.

생태시인 함민복님의 <마흔 번째 봄> 시에서 발췌한 싯구.

봄산이 꽃 피기 전에는 설렘을

활짝 꽃이 핀 후에는 기쁨을 주듯

누군가의 가슴을 뛰게 하는 사람이 되고 싶다는 메시지가 담겼다고...

 

행복하고 예쁘게 봄이 시작 되었으면 좋겠다~~^^*

 

 

 

 

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광화문 광장에서

짜오기의 미소/세상 속으로 | 2014.10.29 10:11 | Posted by 명태랑 짜오기

 

 

어느날 나무는 말이 없고

생각에 잠기기 시작한다

하나, 둘

이파리를 떨군다

 

교보문고앞에 가을을 알리는 글귀가 걸렸다.

 

지난 토요일 아침,

광화문 광장은 많은 행사들로 분볐다.

 

가을은 풍요로움과 함께 슬그머니 잎을 내려놓는 그런 시간인 것 같다~^^*

 

 

 

 

 

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시전행랑 - 종로

짜오기의 미소/세상 속으로 | 2014.10.28 10:14 | Posted by 명태랑 짜오기

 

 

조선시대 6개 중앙관청이 있던 광화문 앞의 대로, 주작대로 기능을 담당했던 육조거리는

경복궁의 정문인 광화문 앞에서 황토현(현재, 광화문 사거리) 대로로 오늘날 세종로의 전신을 말한다.

육조거리 시전행랑은

일렬로 쭉 늘어선 상인들의 건물로 걸죽한 삶의 향기와 장인의 정신이 녹아있는

조선당대 상거래가 이루러졌던 곳이다.

시전은 조선시대 지금의 종로를 중심으로 설치된 어용상설 시장으로 시사 라고도 한다.

 

오랜만에 걸어보는 종로 거리,

그냥 지나치기만 했던 시전행랑을 잠시 살펴 보았다.

이른 시간이라서 불을 환하게 밝히고 있는 시전행랑은

15c, 16c, 17c의 모습을 한 눈에 볼 수 있도록 넓게 유리판이 덮여 있었다.

그 옛날 상인들의 활기찬 생활 모습들이 눈앞에 그려졌다.

종로 거리에서 추억해야 할 옛 모습들...

작게나마 보여지려고 노력하고 있는것 같아 흐믓함에 기분이 좋아졌다~~^^*

 

 

 

 

 

 

 

 

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광화문의 가을

짜오기의 미소/세상 속으로 | 2014.10.16 09:11 | Posted by 명태랑 짜오기

 

 

 

 

고운 하늘 빛 아래 광화문,

가을이 깊어가고 있다.

 

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짜오기의 미소/사는 이야기 | 2014.04.30 09:07 | Posted by 명태랑 짜오기

 

 

내가 걸어 왔던 길

 

내가 걸아가야 할 길

 

아직까지 전해져 오는 문고리의 떨림......

 

 

지금은 봄,

 

나는 힘을 내야만 할 때이다~~^^*

 

 

 

 

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가을하늘

짜오기의 미소/사는 이야기 | 2013.10.25 09:42 | Posted by 명태랑 짜오기

 

가을 하늘은

투명함과 선명함 그리고 아름다움이다.

그 무엇으로도 감히 흉내 낼 수 없는 드넓음이다.

 

바쁜 일상속에서 하늘 한번 제대로 쳐다보지 못하고 사는 우리들이다.

싸늘해지는 기온이 머지않아 가을을 밀어내 버릴것 같은 금요일,

오늘은 고개들어

예쁜 가을 하늘을 한번 쳐다보는 여유를 만났으면 좋겠다.

 

* 10월의 마지막 주말입니다.

건강하고 행복한 가을의 시간이 되시기 바랍니다~^^*

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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광화문 광장의 가을 아침

짜오기의 미소/세상 속으로 | 2013.10.24 09:36 | Posted by 명태랑 짜오기

 

 

 

가을 하늘은

투명함과 선명함 그리고 아름다움이다.

그 무엇으로도 감히 흉내 낼 수 없는 드넓음이다.

 

광화문 광장에서 바라본

이순신 장군 동상과 세종대왕 동상 그리고 광화문...

가을 하늘빛과 조화를 이루어 또하나의 멋진 그림이 되어

내 안으로 깊숙이 들어왔다.

 

상쾌함이 가득한 아침이었다~~^^*

 

 

 

 

 

 

 

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광화문 광장에서 만난 시들..

짜오기의 미소/세상 속으로 | 2013.10.23 09:23 | Posted by 명태랑 짜오기

 

 

 

광화문 광장은

문화의 달 10월을 맞이하여 여러가지 행사로 분주하다.

 

이미 모두가 시인이 되어 있을 깊어가는 가을날,

광장 주변의 빌딩들도 귀한 시구로 옷을 입고

사람들의 마음에 즐거움을 더 해 주고 있는것 같다.

 

그렇게 광화문 광장에도 가을이 넘실 거리고 있다~~^^*

 

 

 

 

 

 

 

 

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