3.3㎡당 3억원 단독주택, 어딘가 보니…

 

 

 

 

 

 

  지난해 3.3㎡당 실거래가 1억원을 넘는 서울 지역 고급주택의 거래가 급증한 것으로 나타났다. 부동산 전문 리서치업체 '리얼투데이'는 29일 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 2017년 3.3㎡당 실거래가(전용면적 기준)가 1억원이 넘는 고가주택 거래량이 총 338건으로 파악됐다고 밝혔다. 이는 2016년(179건)에 비해 89% 늘어난 수치다. 3.3㎡당 1억원을 넘어선 고가주택 거래가 크게 늘어난 이유는 정부의 고강도 규제 정책 발표로 주택시장이 위축되면서 대내외 경제 여건에 영향을 받지 않고 추가 가격 상승도 기대할 수 있는 서울 도심의 고급주택으로 자산가 등 투자 수요가 몰렸기 때문이라는 게 업계 분석이다. 단독·다가구 주택의 경우 연면적 기준 2016년 대비 2017년 3.3㎡당 1억원 이상으로 거래된 경우가 78%(36건→64건) 늘었다. 지역별로는 용산구가 14건으로 가장 많았고, 이어 마포구(10건), 중구(7건), 광진구(5건), 종로구(5건), 성북구(4건), 강남구(4건) 순이었다. 작년 12월 한남뉴타운에서 대지면적 13㎡(연면적 6.37㎡) 규모의 단독주택이 3.3㎡당 1억1931만원으로 거래됐고, 다세대·연립도 대지지분 기준 3.3㎡당 1억원 이상으로 거래됐다.

 

 

  3.3㎡당 실거래가가 가장 높았던 단독주택은 서울 영등포구 영등포동5가에 위치한 연면적 299.7㎡ 규모의 단독주택으로, 대지지분 기준 3.3㎡당 2억9213만원에 거래됐다. 다음은 중구 필동2가 단독주택(연면적 37.19㎡)이 2억4357만원, 강남구 신사동 단독주택(연면적 543.71㎡) 1억7954만원, 용산구 한남동 단독주택(연면적 6.37㎡) 1억1931만원 등의 순이었다. 지난해 거래금액이 가장 높은 주택은 종로구 숭인동에 있는 연면적 864.7㎡ 규모의 단독주택으로, 118억5200만원에 거래됐다. 중구 장충동에 있는 연면적 395.77㎡ 규모의 단독주택은 115억원에 거래됐다. 아파트는 용산구 한남동 한남더힐 전용 244.78㎡가 78억원으로 최고가였다. 연립·다세대에서는 고급빌라인 서초동 트라움하우스5 전용 273㎡가 97억6560만원으로 최고가였다.(2018년 1월 29 매일경제 기사 참조)