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한솔부동산

과천·마곡서 시세 반값 `로또 청약` 나온다. 공공택지분양 본격시작 과천 `제이드자이` 2일 특별공급, 주변시세 절반에 647가구 나와 서울 마곡9단지는 9일부터 청약, 1529가구 중 분양이 962가구 무주택자·소득기준 충족해야, 전매제한 10년·실거주 의무도 경기도 과천, 서울 마곡 등 서울·수도권의 대표적인 핵심 입지에서 시세의 절반에 공급되는 `로또 아파트`가 쏟아진다. 과천지식정보타운에 들어서는 `과천제이드자이(투시도)` 647가구가 2일부터 분양하고, 마곡나루역 인근에 공급되는 마곡9단지 1529가구는 오는 9일부터 청약 일정에 돌입한다. 민간택지들은 최근 코로나19 사태, 경기 위축 등으로 분양 일정을 연기하는 사례가 많지만 이 2곳은 공공택지여서 당초 계획대로 밀어붙이는 것으로 분석된다. 분양가상한제가 적용된 공공분양은 분양가가 저렴하지만 전매제한이 10년.. 더보기
분리형 원룸 전세물건 소개(2020.02.29) 경복궁 전철역에서 도보 5분 거리에 있는 분리형 원룸 전세물건을 소개합니다. 주소 : 서울 종로구 체부동 소재 물건내용 : 3층 중 2층 48평방미터, 보증금 1억5천만원, 입주 3월말, 주차불가 주변환경 : 경복궁, 광화문 광장, 사직단, 인왕산, 북악산, 수성동 계곡, 청와대, 정부서울청사, 정부서울청사 별관, 서울지방경찰청, 배화여대, 경복고등학교 등 더보기
빌라 매매물건 소개(2020.02.19) 경복궁 전철역에서 도보 15분 거리에 있는 빌라 매매물건을 소개합니다. 주소 : 서울 종로구 누상동 소재 물건내용 : 4층 중 4층 빌라, 전용 59평방미터, 방3, 화장실1, 거실겸 주방, 주차가능, 12세대, 매매가 3억4천만원 주변환경 : 경복궁, 광화문 광장, 사직단, 인왕산, 북악산, 수성동 계곡, 청와대, 정부서울청사, 정부서울청사 별관, 서울지방경찰청, 배화여대, 경복고등학교 등 더보기
한국은행, `코로나19`에도 기준금리 동결…연 1.25% 한국은행이 신종 코로나바이러스(이하 `코로나19`)로 인한 경기불안 우려에도 불구하고 기준금리를 동결하기로 결정했다. 한은 금융통화위원회는 27일 오전 서울 중구 삼성본관 임시본부에서 전체회의를 열고 이달 기준금리를 현 수준인 연 1.25%로 유지해 통화정책을 운용하기로 했다. 한은은 지난해 10월 3개월 만에 기준금리를 0.25%포인트 인하한 바 있다. 이후 지난해 11월, 올해 1·2월 모두 `동결` 기조를 이어갔다. 이날 한은의 결정은 신종 코로나바이러스(이하 `코로나19`)로 인한 저성장 우려 등이 추가 금리인하 요인으로 작용하고 있지만, 정부가 강도높은 정책을 예고한 바 있어 실제 경제지표 변화를 지켜보자는 `신중론`이 우세한 영향으로 풀이된다. 실제 지난 주말 코로나19 확산 전 한은 금통위의.. 더보기
"풍선효과, 이제는 인천 차례"…수도권 서북부 집값 '들썩' 호가 5000만~1억원 상승…매물 품귀, 전문가들 "풍선효과 예견됐던 일" “갑자기 투자 문의를 하는 전화가 쏟아져서 일도 못했습니다. 호가도 수천만원에서 1억원 넘게 뛰었습니다.” 24일 인천 서구 가정동 A공인 관계자는 “2·20 부동산 대책 발표 이후 ‘루원 SK리더스뷰 1차’ 분양권 가격이 연일 오르고 있다”며 이같이 말했다. 이 지역 공인중개업소들에 따르면 이달 초까지만 해도 5억원 초반대를 오르내리던 루원 SK리더스뷰 1차 전용면적 84㎡ 매도 호가가 5000만원에서 최대 1억원 정도 올라 6억원대를 넘었다. ◆인천·의정부 등 외지 투자자 몰려들어 가정동 일대 중개업소들에 따르면 루원 SK리더스뷰 아파트 소유주들은 호가를 높이거나 매물을 거둬들였다. 2·20 대책 이후 규제가 강화된 수원·안양.. 더보기
상가 임대물건 소개(2020.02.21) 경복궁 전철역에서 도보 5분 거리에 있는 상가 임대물건을 소개합니다. 주소 : 서울 종로구 체부동 소재 물건내용 : 반지층 111평방미터, 보증금 2천만원, 월세 190만원(부가가치세 별도), 관리비 10만원, 전통주 제조업, 일반음식점 추천(동측에서 보면 1층 건물) 주변환경 : 경복궁, 광화문 광장, 사직단, 인왕산, 북악산, 수성동 계곡, 청와대, 정부서울청사, 정부서울청사 별관, 서울지방경찰청, 배화여대, 경복고등학교 등 더보기
한옥 매매물건 소개(2020.02.19) 경복궁 전철역에서 도보 5분 거리에 있는 한옥 매매물건을 소개합니다. 주소 : 서울 종로구 누하동 소재 물건내용 : 대지 100평방미터, 단층주택 46평방미터, 방4, 화장실 2, 주차불가, 매매가 7억5천만원 주변환경 : 경복궁, 광화문 광장, 사직단, 인왕산, 북악산, 수성동 계곡, 청와대, 정부서울청사, 정부서울청사 별관, 서울지방경찰청, 배화여대, 경복고등학교 등 더보기
갭투자 후유증…세입자 "전세금 돌려달라" 소송 2배로 9억이상 주택 강제경매 2018년 46건→작년 107건 과도하게 대출 낀 `갭투자`와 잇단 대출규제까지 겹치면서 전세금 못 내주는 사례 속출 12·16대책으로 대출 더 죄며 부동산 강제경매 계속 늘 듯 서울 송파구 아파트에 전세를 살던 A씨는 다음달 이사를 나가기 위해 집주인에게 전세보증금을 돌려달라고 요구했다. 하지만 집주인이 새로운 세입자를 구하지 못해 보증금을 제때 돌려받지 못하는 상황이 됐다. 알아보니 현재 살고 있는 아파트는 매매값과 전셋값 격차의 절반 이상이 근저당 설정된 것을 확인했다. 집주인이 이 아파트를 갭투자(전세를 끼고 집을 사는 방식)로 구매하면서 제2금융권에서 대출을 받은 것이다. A씨는 일단 임차권 등기를 신청하고 집주인에게 보증금 반환을 요구하는 내용증명을 보냈으나, 최악의 경.. 더보기
전셋집 변기 고장나면 누구 돈으로 고칠까? 전셋집에 사는데 보일러나 수도, 화장실 변기가 고장 났다면 어떻게 해야 할까요? 생각만 해도 골치 아픈 상황이죠. 이 경우 집주인과 세입자 중 누가 수리비를 부담할지 궁금하시죠? 답은 '그때그때 달라요'입니다. 민법 제623조는 '집주인이 목적물을 세입자에게 인도하고 계약 존속 중 그 사용, 수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 부담한다'고 규정하고 있다. 기본적으로 집에 대한 수선 의무는 집주인에게 있는 셈이다. 보일러나 전기 배선, 화장실 변기, 싱크대 등 기본시설이 '노후·불량'으로 고장 났다면 집주인이 비용을 부담해야 한다. 세입자는 집주인에게 고장 사실을 알리고, 수리를 요구할 수 있다. 필요시엔 먼저 고친 뒤 수리된 시설의 사진, 영수증을 첨부해 수리비를 청구해도 된다. 다만 세입자는 본인.. 더보기
한옥 매매물건 소개(2020.02.14) 경복궁 전철역에서 도보 7분 거리에 있는 한옥 매매물건을 소개합니다. 주소 : 서울 종로구 누하동 소재 물건내용 : 대지 69평방미터, 한옥1층 40평방미터, 주차불가, 방 거실겸 4, 화장실1, 부엌, 매매가 6억5천만원(현 보증금 5천만원/월 60만원에 임대중) 주변환경 : 경복궁, 광화문 광장, 사직단, 인왕산, 북악산, 수성동 계곡, 청와대, 정부서울청사, 정부서울청사 별관, 서울지방경찰청, 배화여대, 경복고등학교 등 더보기

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