09-20 17:25

 
 

 

한옥 매매물건을 소개합니다.

 

위치 : 종로구 누하동

 

물건 현황 : 대지 59.5(18), 건물 26.25(7.9), 1, 화장실1, 거실, 주차불가, 2미터 도로에 접함, 2차선 도로에서 보임

 

매매 가격 : 7억원

 

주위 환경 : 경복궁, 정부서울청사, 서울지방경찰청, 배화여대, 세종마을음식문화거리, 사직단, 인왕산, 북악산, 청와대, 북한산 등과 가까운 거리에 있으며 경복궁 전철역 도보 7분거리, 현재 사직단 복원공사와 GTX A노선 공사 시행 중으로 개발 호재가 있음

 

 

 

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상가 월세 물건 소개

부동산 매매 물건 소개/상가 매매 임대 | 2021. 7. 12. 12:25 | Posted by 명태랑 짜오기

 

상가 월세 물건 소개

 

5층 건물 중 1, 2층을 함께 사용할 수 있는 상가 월세 물건을 소개 합니다.

 

○ 위치 : 종로구 필운동 필운대로 변

 

○ 물건 현황 : 철근콘크리트 구조 근린상가 1, 2층 각 53.82㎡(16.28평)

 

○ 임대 조건 : 보증금 1억7천만원, 월 360만원(부가가치세 별도)

 

○ 주위 환경 : 배화여대·세종마을음식문화거리 인근, 2차선 필운대로 변, 경복궁 전철역 도보 5분거리, 현재사직단 복원공사와 GTX A노선 공사 시행 중으로 향후 많은 관광객 유치 가능

 

※ 같은 건물 지층 48.78㎡(14.75평) 근린생활시설, 보증금 3천만원 월 100만원(부가가치세 별도)도 있음

 

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경복궁 전철역에서 도보 7분 거리에 있는 단독주택(한옥) 중 2층 원룸 월세물건을 소개합니다.

 

주소 : 서울 종로구 필운동 소재

 

물건내용 : 한옥 2층 원룸 17평방미터, 주차불가, 보증금 2천, 월세 40만원, 옵션(가스렌지)

 

주변환경 : 경복궁, 광화문 광장, 사직단, 인왕산, 북악산, 수성동 계곡, 청와대, 정부서울청사, 정부서울청사

             별관, 서울지방경찰청, 배화여대, 경복고등학교 등원름 월세 물건 소개

 

 

 

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시장이 어렵고 힘들다고 아우성이다. 특히 자영업자들의 고통이 말이 아니다. 한솔부동산과 서촌 한솔부동산이 위치한 경복궁 서쪽 서촌 세종마을음식문화거리는 소규모 식당과 선술집들이 즐비한 곳으로 주변에 경복궁과 광화문광장, 사직단과 인왕산, 청와대와 청계천 등 불거리가 많아 많은 외국인 관광객과 일반인들이 즐겨 찾는 곳이다. 세종마을음식문화거리내 상가는 몇 년 전까지만 해도 권리금을 몇천, 몇억까지 줘야지만 거래가 이루어질 수 있었다. 그러나 지금은 특별한 곳을 제외하고는 권리금이 사라졌다.

 

 

왜 이렇게 되었을까? 이곳에서 수년간 부동산 중개업을 하면서 지켜본 세종마을음식문화거리내 상가 시장의 흐름을 술회하려고 한다. 먼저 영업환경의 변화에서 그 원인을 찾을 수 있었다. 영업주 대부분은 임금인상 등 비용증가에 따른 순이익의 감소를 만회하기 위하여 가족경영체제로 전환하였는데 이는 서비스의 질을 저하시키는 계기가 되었다. 다음으로 너무도 뜻하지 않은 코로나 19의 발현이다. 확진을 막기 위한 사회적 거리두기와 영업시간의 제한은 영업주들에게 결정적인 일격을 가했다. 위 두 가지가 겹치면서 영업주들은 앞으로 영업을 계속할지를 고민하는 지경에까지 이르게 된 것이다.

 

 

그러면 앞으로 어떻게 하면 될까? 세종마을음식문화거리를 찾는 관광객들과 일반인들을 많이 유치하여 상권을 활성화시켜야 한다. 그러기 위해서는 외부요인인 코라나 19의 빠른 종식이 우선되어야 한다. 면역력 형성을 위한 백신의 접종을 서두를 필요가 있다. 다음으로 내부요인이라 할 수 있는 고객이 즐거울 수 있도록 서비스의 질을 높여야 한다. 이 문제의 해결을 위해서는 시장의 기능에 맡기는 것은 어떨까? 임금, 근로시간, 대출 등 이런 규제환경에서 세종마을음식문화거리 상가는 과연 회생할 수 있을까? 걱정이다.(2021년 3월 3일 명태랑)

 

 

 

 

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한솔부동산과 서촌한솔부동산에서 경복궁 전철역에서 도보로 3분 거리에 있는 보증금 1억6천만원인 전세물건을 소개합니다. 2층을 단독으로 쓰며 면적은 34㎡(약10.3평) 방2, 화장실1이고 주차는 안됩니다.

 

경복궁 서쪽 서촌은 교통이 편리하고 치안이 확실하며 먹거리가 아주 좋습니다. 주변에 경복궁, 광화문 광장, 배화여자대학, 세종마을음식문화거리, 정부서울청사, 서울지방경찰청, 인왕산, 사직단 등이 있어 역사, 문화, 행정, 교육 등 모든 면에서 손색이 없는 지역입니다.

 

저희 한솔부동산과 서촌한솔부동산은 고객을 최우선으로 생각하며 고객이 원하시는 물건과 함께 행복을 중개해 드리려고 노력하고 있습니다. 본 물건 이외에도 다양한 다량의 물건들을 보유하고 있느니 전화주시면 성심성의 껏 상담해 드리겠습니다.(2021. 02. 15)

 

 

 

 

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안녕하세요?

오늘은 한솔부동산, 서촌한솔부동산 그리고 한솔행정사합동사무소를 소개해 보려고 합니다. 먼저 위 3개사무소는 서울특별시 종로구 필운동 184-3, 4층 건물중 지층에 함께 사무실을 쓰고 있습니다. 저희 사무실이 있는 곳은 경복궁 서쪽 서촌 세종마을음식문화거리로 널리 알려져 있습니다. 다양한 먹거리에 많은 인파가 몰리는 곳이지요

 

* 경복궁 전철역 2번 출구 세종마을음식문화거리 끝 부근에 위치

 

다음 위 3개 사무소의 운영자들을 소개해 보겠습니다. 한솔부동산은 지방과 중앙에서 40여년간 공직생활을 하여 신뢰와 정직을 가장 중요시하는 최명호 공인중개사·행정사가 운영하고 있으며 서촌 한솔부동산은 예술적인 감성이 풍부하며 젊고 패기가 넘치는 최승규 공인중개사가 운영하고 있습니다.

 

 

한솔행정사합동사무소는 3명의 행정사가 합동으로 운영하고 있습니다. 3명의 행정사는 지금은 고위공직자로 정년 퇴직을 한 과거 내무부 전입 동기이며 지방과 중앙에서 공직생활을 하면서 얻은 전문 지식을 바탕으로 고객에게 봉사한다는 자세로 임하고 있습니다. 최명호 행정사는 행정안전부에서 예산, 재난, 소청심사, 감사, 조사 업무를, 강신구 행정사는 법제처에서 법령심사 업무를, 김영철 행정사는 행정안전부에서 공기업, 지방세, 예산, 재난, 소방업무를 전문으로 담당한 경험이 있습니다.

 

한솔부동산과 서촌한솔부동산은 경복궁 서쪽 서촌의 뛰어난 입지적 특성에 따라 고객들이 많은 관계로 단독주택, 상가, 빌라, 원룸 등의 물건을 다량으로 확보한 가운데 매매 임대 등의 업무를 활발히 추진하고 있으며 한솔행정사합동사무소는 토지보상, 출입국관리, 각종 인허가, 운전면허 구제, 민원행정 업무 등을 고객에게 봉사한다는 자세로 임하고 있습니다. 저희 사무소는 신뢰와 정직을 바탕으로 고객님들의 고충을 성실히 처리할 것을 약속드리니 저희를 믿고 고객님들의 업무를 맡겨 주실 것을 당부드립니다.(2021년 1월 24일)

 

 

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경복궁 전철역에서 도보 15분 거리에 있는 빌라 2층 월세물건을 소개합니다.

 

주소 : 서울 종로구 사직동 소재

 

물건내용 : 빌라 2층 전용 55.06평방미터, 계단실 5.61평방미터, 방2, 거실, 화장실, 주차불가, 큰베란다. 보증금 2천만원, 월세 70만원

 

주변환경 : 경복궁, 광화문 광장, 사직단, 인왕산, 북악산, 수성동 계곡, 청와대, 정부서울청사, 정부서울청사 별관, 서울지방경찰청, 배화여대, 경복고등학교 등

 

 

 

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경복궁 전철역에서 도보 10분거리에 있는 아파트 월세 물건을 소개 합니다.

 

주소 : 서울 종로구 통인동 소재

 

임대내용 : 5층 중 4층 전용 59.9평방미터, 주차 불가, 보증금 3천만원, 월세 80만원, 관리비 5∼6만원 정도,

              방2, 에어컨2, 냉장고, 세탁기, 전기인덕션

 

주변환경 : 경복궁, 광화문 광장, 사직단, 인왕산, 북악산, 수성동 계곡, 청와대, 정부서울청사, 서울시경,

              배화여대, 경복고등학교 등

 

 

 

 

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경복궁 전철역에서 도보 2분거리에 있는 상가 임대물건을 소개 합니다.

 

주소 : 서울 종로구 필운동 소재

 

임대내용 : 1층 전용 52 평방미터, 주차 불가, 보증금 3천만원, 월세 150만원(부가가치세 별도),

              관리비 5만원

 

주변환경 : 경복궁, 광화문 광장, 사직단, 인왕산, 북악산, 수성동 계곡, 청와대, 정부서울청사, 서울시경,

              배화여대, 경복고등학교 등

 

 

 

 

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경복궁 전철역에서 도보 10분 거리에 있는 아파트 매매물건을 소개합니다.

 

주소 : 서울 종로구 통인동 소재

 

물건내용 : 전용 59.9평방미터, 옥탑층 1.59평방미터, 철근콘크리트구조, 방2, 화1, 주방거실, 5층 중 3층, 대지지분 10.4평방미터, 매매가 3억2천만원

 

주변환경 : 경복궁, 광화문 광장, 사직단, 인왕산, 북악산, 수성동 계곡, 청와대, 정부서울청사, 정부서울청사 별관, 서울지방경찰청, 배화여대, 경복고등학교 등

 

 

 

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