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경복궁 전철역에서 도보 5분거리에 있는 옥탑방 단독 사용 분리형 원룸 임대물건을 소개 합니다.

 

주소 : 서울 종로구 필운동 소재

 

임대내용 : 5층 전용 약33평방미터, 1, 화장실1, 옥상 약 20평 사용가능, 보증금 1천만원, 40만원

 

주변환경 : 경복궁, 광화문 광장, 사직단, 인왕산, 북악산, 수성동 계곡, 청와대, 정부서울청사, 서울시경, 배화여대,

              경복고등학교 등

 

물건 주변 환경
물건 주변 환경
물건 주변 환경
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  경복궁 전철역에서 도보 10분거리에 있는 3층을 단독으로 사용하는 월세 사무실을 소개 합니다.

 

주소 : 서울 종로구 사직동 소재

임대내용 : 3층 단독사용 월세 사무실 30, 보증금 2천만원, 월세 35만원(보증금5백만원, 월세40만원도 가능),

              관리비 없음, 옵션 없음

주변환경 : 경복궁, 광화문 광장, 사직단, 인왕산, 북악산, 수성동 계곡, 청와대, 정부서울청사, 서울시경 등

 

물건 주변 환경
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물건 주변 환경
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한옥 매매물건 소개

부동산 매매 물건 소개/한옥 매매 | 2017.04.22 10:28 | Posted by 명태랑 짜오기

 

 

 

 

경복궁 서쪽 서촌 지역에 시세보다 아주 저렴한 한옥이 매매물건으로 나와 소개해 봅니다.

 

지역 : 서울 종로구 경복궁 서쪽 서촌

규모 : 대지 약69.4(21), 건물 약26.35(8, 4, 화장실1)

입지 : 경복궁역 도보 3분 거리, 인왕산, 수성동 계곡, 경복궁, 청와대 주변

매가 : 46천만원(평당 2,200만원)

 

 

 

 

 

 

  다세대주택 매매물건 소개

 

  경복궁 서쪽 행촌동에 비교적 저렴한 다세대주택 매매물건으로 나와 소개해 봅니다.

 

  ○ 지역 : 서울 종로구 경복궁 서쪽 사직공원 주변(행촌동)

  ○ 규모 : 전용 57(17), 공용(계단실, 주차장) 27(8)

  ○ 입지 : 경복궁역 도보 15분 거리, 배화여대, 사직공원, 인왕산, 수성동 계곡, 경복궁

  ○ 매매가 : 25천만원(대출 12천만원 있음)

 

 

 

 

주택 매매물건 소개

부동산 매매 물건 소개/주택 매매 임대 | 2016.11.07 08:35 | Posted by 명태랑 짜오기

 

 

   주택 매매물건 소개

 

  경복궁 서쪽 서촌 지역에 비교적 깨끗한 주택이 매매물건으로 나와 소개해 봅니다.

 

   ○ 지역 : 서울 종로구 경복궁 서쪽 서촌 지역(누하동)

   ○ 규모 : 대지 57(17), 건평 약23(7)

   ○ 입지 : 경복궁역 도보 8분 거리, 배화여대, 사직공원, 인왕산, 수성동 계곡, 경복궁, 청와대 주변

   ○ 매매가 : 36천만원(평당 21백만원)

 

 

 

  경복궁 서쪽 서촌 지역에 깨끗하게 수리해 놓은 한옥이 매매물건으로 나와 소개해 봅니다.

 

  ○ 지역 : 서울 종로구 경복궁 서쪽 서촌 지역(체부동)

  ○ 규모 : 대지 86(26), 건평 약40(12)

  ○ 입지 : 경복궁역 도보 5분 거리, 배화여대, 사직공원, 인왕산, 수성동 계곡, 경복궁, 청와대 주변

  ○ 매매가 : 75천만원(평당 29백만원)

 

 

 

상가 임대 물건 소개

부동산 매매 물건 소개/상가 매매 임대 | 2016.09.29 12:46 | Posted by 명태랑 짜오기

 

 

 

  경복궁 서쪽 서촌 지역 필운대로 주변에 영업용(2종근린생활시설)으로 사용할 수 있는 4층 규모의 임대물건이 나와 소개해 봅니다.

 

  ○ 지역 : 서울 종로구 경복궁 서쪽 서촌 지역 필운대로 주변

  ○ 규모 : 건물 87(26: 127, 230, 330, 47)

  ○ 입지 : 경복궁역 도보 5분 거리, 배화여대, 사직공원, 인왕산, 수성동 계곡, 경복궁, 청와대 주변

  ○ 임대가 : 보증금 5천만원/월세 300만원(권리금 없음)

 

 

 

 

 

  앞으로 서울 종로구 경복궁과 인왕산 사이 서촌(청운효자동·사직동 일대)에 새로 프랜차이즈 음식점과 카페를 여는 게 사실상 불가능해진다. 개인이 운영하는 음식점·카페도 상권이 이미 활성화된 일부 지역을 제외하곤 개점이 금지된다. 인왕산 경관을 보호하기 위해 이 일대에 새로 짓는 모든 건물의 높이는 4층(16m) 이하로 제한된다. 서촌 일대가 관광지로 인기를 끌면서 임대료가 상승해 기존 주민과 상인들이 밀려나는 현상을 막기 위해 서울시가 도시·건축계획을 이용해 규제에 나선 것이다. 일부 주민과 부동산업계에선 서울시의 계획에 “재산권을 과도하게 침해하는 조치”라며 반발하고 있다.

 

 

  서울시는 최근 이 같은 내용을 담은 ‘경복궁서측 지구단위계획’을 마련하고 주민 공람을 시작했다고 9일 밝혔다. 지난해 2월 서울시는 서촌 일대를 개발제한구역으로 지정해 건축물 신축과 주택을 음식점 등으로 바꾸는 용도 변경을 일시적으로 금지한 뒤 1년여간 구체적인 지구단위계획을 그려왔다. 지구단위계획은 특정 지역의 체계적인 관리를 위해 건축물의 규모·용적률·높이뿐 아니라 지역 내 권장·금지 업종까지 정하는 ‘작은 도시계획’이다.

 

  이번 계획은 종로구 청운효자동·사직동·옥인동 일대 58만2297㎡에 적용된다. 이 지역은 전체 2136동의 건물 중 한옥의 비중이 31%(668동)에 달해 북촌과 함께 서울 내 대표적인 한옥 밀집지역으로 꼽힌다. 2010년 한옥보전지구로 지정됐다. 이 지역은 2012년 2120억원의 예산을 들여 옥인아파트를 철거한 뒤 수성동 계곡을 복원한 다음부터 관광 명소로 입소문을 탔다. 서울시 관계자는 “이곳 유동인구가 늘어나면서 임대료 상승으로 기존 상인들이 떠나는 부작용도 나타나고 있다”고 말했다. 

  이 같은 기존 주민의 퇴거를 막기 위해 서울시는 음식점과 카페업종 입점 금지라는 강수를 내놨다. 프랜차이즈업체가 운영하는 음식점과 카페는 자하문로(왕복 6차로), 사직로(왕복 5차로)와 맞닿은 대로변을 제외하곤 새로 들어설 수 없게 된다. 개인이 운영하는 음식점·카페도 효자로, 필운대로, 옥인길, 배화여대 주변 등 기존 상권 지역을 빼고는 개점이 불가능해진다. 이미 운영 중인 업체는 계속 영업할 수 있다. 관할 구청인 종로구청이 신규 허가를 내주지 않는 방식으로 업종을 제한한다.

 

  한옥보전지구의 특성을 반영해 건축 규제도 강화했다. 지구 내 한옥권장 필지는 기본적으로 2층 이하 건물만 지을 수 있도록 했다. 폭 4m 도로와 붙어 있는 곳은 3층까지, 폭 8m 도로 옆에 있으면 4층까지 지을 수 있다. 한옥만 신축·재건축할 수 있는 한옥보전 필지는 1층까지만 지을 수 있었던 높이 규제를 2층까지 지을 수 있도록 완화했다. 높이 규제로 인한 건축주의 손실을 보전해주기 위해 한옥보전·권장 필지 모두를 특별건축구역으로 지정해 건폐율(대지면적 대비 건물 1층 바닥면적) 제한을 기존 60%에서 70%로 완화하겠다는 게 서울시 계획이다. 인왕산 경관을 보호하기 위해 서촌 일대 모든 건물의 높이를 4층 이하(16m)로 제한하는 내용도 계획에 담겼다. 이에 대해 남재경 서울시의원(종로1)은 “법에 따라 건축물 용도대로 가게를 개업하겠다는 것을 구청 인허가권을 이용해 전면 금지한다는 것은 행정력 남용이라는 비판을 불러올 수 있다”고 지적했다.(2016년 3월 10일 한국경제 기사 참조)

 

 

 

경복궁 서쪽 서촌 지역 소개

서촌애(愛) | 2016.03.10 08:07 | Posted by 명태랑 짜오기

 

  경복궁 서쪽 인왕산 자락에 위치한 서촌은 조선조 경복궁에 출입하는 중인들이 모여 살던 곳으로 그간 정부의 개발 제한으로 당시의 소규모 주택과 골목길이 비교적 잘 보존된 곳이다. 최근 서촌지역으로 세간에 알려져 많은 인파들이 몰려들자 카페, 겔러리, 소규모 음식점들이 난립함에 따라 서울시에서 지구단위계획 재정립을 이유로 건축, 용도변경 등 일부 개발행위를 제한하고 있다.

 

  서촌지역은 지하철 3호선 경복궁역과 연결되고 서울역까지 버스로 5분 거리이며 인근에 청와대, 경복궁, 정부서울청사, 서울지방경찰청 등 서울 강북의 교통중심지이며 조선왕조의 정궁인 경복궁밀집되어 있는 관공서의 배후지역으로 해마다 수많은 관광객들이 찾아오는 곳이기도 하다.

 

  문체부, 서울시, 종로구는 2016년 사직공원 복원 사업 진행 중, 필운대로변 전주 지중화 사업 시행, 필운대로 지하 주차장(300여대) 건립계획 입안 완료, 옥류동천 복원 사업과 세종대왕 기념관 건립 계획 등을 추진하고 있어 지역발전에 대한 기대가 그 어느 때보다 높은 지역으로 경복궁 북쪽의 북촌과 이태원의 경리단길 처럼 발전될 곳으로 꼽히고 있다.

인왕산 자락길 전망대

짜오기의 미소/세상 속으로 | 2015.05.22 07:06 | Posted by 명태랑 짜오기
 

 

 

사직공원에서 윤동주 언덕으로 가는 스카이웨이에 있는 전망대.

옅은 안개가 드리워 조금 아쉬웠지만,

경복궁을 중심으로 넓게 펼쳐진 모습이 한눈에 들어왔다.

인왕산 자락길에 잠시 쉬어가는 길목,

시원한 바람과 함께 마음까지 뻥 뚫어주는 전망대였다^^

 

* 봄볕이 깊어가는 주말입니다.

행복한 시간 보내시기 바랍니다~~^^*

 

 

 

 

 

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