Statistics Graph

 
 

 

 

 

 

 

부동산114, 21개 노선 주변 분석

 

 

  수도권 아파트·오피스텔 분양시장에서 지하철 역세권 단지들이 흥행 행진을 이어가면서 `역시 입지는 지하철 역세권`이라는 성공 공식이 굳어지고 있다. 투자자들이 내 집을 마련할 때 교통요건을 가장 중요하게 여기는 데다, 지하철 역 주변으로 상권이 발달해 주거 편의성이 높기 때문이라는 분석이다. 또 최근 지하철 연장선과 새로운 노선이 증설되면서 역세권 개발 호재까지 넘치고 있다. 부동산114가 지난 3수도권(서울·경기·인천) 21개 지하철 노선별로 역세권 아파트 값을 분석한 결과, 비역세권 아파트보다 평균 5800만원 비싼 것으로 나타났다. 가구당 평균 매매가격은 역세권 67358만원, 비역세권은 61517만원으로 집계됐다. 역세권 아파트는 역에서 도보 10분 이내, 비역세권은 11~20분 이내 기준으로 조사했다. 역과의 거리는 가격 상승률에도 큰 영향을 미쳤다. KB국민은행 부동산시세에 따르면, 지하철 5호선 발산역을 도보로 이용할 수 있는 `우장산 힐스테이트` 전용 84는 최근 1년간 14250만원 상승한 반면, 인근 우장산역과 다소 거리가 있는 화곡푸르지오 아파트 전용 84는 같은 기간 7000만원 오르는 데 그쳤다.

 

 

  역세권 단지는 분양시장에서도 좋은 성적을 거뒀다. 지난 7일 지하철 1·4호선 금정역 초역세권 단지로 분양한 `힐스테이트 금정역`506가구 모집에 7806건이 접수되며 평균 경쟁률 15.431로 군포시 역대 최고치를 기록했다. 지난 4월 금성백조가 경기도 동탄2신도시에서 선보인 `동탄역 금성백조 예미지 3`는 수서발 고속철도(SRT)·수도권 광역급행철도(GTX·예정) 동탄역을 도보로 이용할 수 있다는 장점이 부각되며 39414명이 접수해 평균 106.811의 경쟁률을 기록했다. 지하철 3호선 삼송역과 도보 4분 거리에 위치한 `삼송 더샵`도 광화문, 종로 등 강북 도심권까지 20분이면 도착할 수 있다는 장점에 투자자들 관심이 모아지고 있다. 현재 추진되고 있는 신분당선 연장선도 삼송역을 통과한다는 계획이다.(2018619일 매일경제 기사 참조)

 

 

 

 

댓글을 달아 주세요

 

 

 

 

 

  8·2 부동산 대책 발표 이후 한동안 주춤했던 서울 아파트값이 다시 강세를 보이고 있다. 26일 일선 중개업소와 부동산114 등에 따르면 서울 송파구 잠실동 잠실주공5단지 전용면적 82.5는 매매가격8월 초 168500만원이었으나 최근에는 179000만원으로 1억원 가량 뛰었다. 송파구 신천동 장미 1차 아파트 전용면적 71.28·2 대책 전후로 99000만원에 거래됐으나 최근에는 107500만원으로 8000만원 넘게 올랐다. 인근 중개업소 관계자는 "살 수 있는 물건은 없는데 수요자들이 계속 있어서 매수세가 계속 따라붙다 보니 가격이 오를 수밖에 없다"고 말했다. 대치동 은마아파트도 전용면적 76.8의 매매가격8월초 132500만원에서 최근 139500만원으로 올랐고, 전용 84.4146000만원에서 156500만원으로 뛰었다. 서초구 반포동 '아크로리버파크' 전용 1128·2 대책 발표 전 최고 실거래가가 272000만원이었으나 이달 초 297000만원에 거래됐고 최근에 호가는 31억원선까지 올랐다.

 

 

  강북의 주요 단지도 오름세를 나타내고 있다. 마포구 아현동 '마포 래미안 푸르지오' 아파트 전용면적 84최근 104000만원에 거래가 이뤄져 8·2 대책 발표 이전 최고 실거래가(97000만원)보다 7000만원 가량 뛰었다. 양천구 목동 목동신시가지1단지 아파트 전용면적 668·2 대책 전후로 8억원선에서 거래되던 것이 최근에는 87000만원선으로 올랐다. 최근 발표된 정부와 민간 조사업체의 시세 통계에도 이런 추세가 반영돼 있다. 한국감정원이 23일 발표한 자료에 따르면 지난 20일 기준 서울의 평균 아파트값은 전주보다 0.18% 상승해 지난주(0.09%)보다 오름폭이 커졌다. 8·2 대책 이후 15주 만에 최대 상승 폭이었다. 민간시세 조사업체인 부동산114 통계에서도 이번 주 서울 아파트값은 지난주 대비 0.26% 올라 지난주(0.25%)보다 높은 상승률을 기록했다. 전문가들은 정부 규제 속에서도 서울 집값이 계속해서 오르는 이유에 대해 수요도 줄었지만 그보다 공급이 더 많이 줄었기 때문이라는 분석을 내놓고 있다.(20171126일 매일경제 기사 참조)

 

 

댓글을 달아 주세요

  1. 베짱이 2017.11.27 17:45 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    부동산 거래가 줄겠네요.
    안팔면 더 오를테니. ㅋㅋㅋ

  2. 귀여운걸 2017.11.28 01:22 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    요즘 부동산대책이 계속 나와서 정신이 없는것 같아요..
    덕분에 잘 살펴보고 갑니다~

  3. 버블프라이스 2017.11.28 04:07 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    부동산 관련 최신 소식 잘보고 갑니다^^

  4. 핑구야 날자 2017.11.28 07:23 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    뉴스에서는 거래실종 지면기사는 상승중 누구 말이 맞는지 모르겠어요