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명태랑

`올해 최고가 아파트` 용산 한남더힐 84억원…작년보다 3억원↑ 4년 연속 실거래가 1위…삼성동 아이파크 62억·성수동 갤러리아포레 57억 안호영 의원 "고가 아파트 시세 안 떨어져…분양가 상한제 전면 시행해야" 올해 전국에서 가장 비싸게 거래된 아파트는 서울 용산구 한남동 `한남더힐`로, 가격이 무려 84억원에 이르렀다. 지난해 하반기 이후 9·13대책 등 부동산 과열 대책이 쏟아졌지만, 이들 고가 아파트의 시세는 약 1년 새 비슷한 수준이거나 오히려 더 오른 것으로 나타났다. 25일 국회 국토교통위원회 소속 안호영 의원(더불어민주당)이 국토교통부로부터 받은 `2016∼2019년(8월23일까지) 연도별 아파트 매매 실거래가(계약일 기준) 상위 20위 현황`에 따르면 올해 아파트 실거래 최고가는 1월 10일 매매계약이 체결된 한남더힐(전용면적 244.749㎡)의 84.. 더보기
집값 급등에 집주인 변심 일쑤…乙 신세 된 매수자 부동산시장 매도인 강세되자, "제발 팔라" 호텔대접·선물 작년 9·13대책 직전과 유사, 서울아파트 증여 급증 서울 서대문구 입주 2년 차 신축 아파트 전용 84㎡ 로열층 매물을 관심 있게 지켜본 A씨는 해당 매물이 뜨자 곧바로 공인중개사에 연락해 매수 희망 의사를 밝혔다. 하지만 매도인 측이 망설인다는 이야기를 듣고 고심에 빠진 A씨는 중개업소를 통해 직접 집주인에게 연락을 해 5성급 호텔 식사 대접을 제안하며 제발 집을 팔아달라고 부탁했다. 10억원이 넘는 아파트를 매수하는 데 수십만 원짜리 호텔 밥값 정도는 충분히 낼 만하다는 생각이었다. 하지만 이러한 A씨의 노력에도 불구하고 끝내 집주인은 답장조차 주지 않으며 거래는 성사되지 않았다. 급격하게 상승세를 타고 있는 서울 아파트 가격으로 인해 매수 .. 더보기
`집주인에 떼인 전세금` 올해 1천681억원…2년반 사이 49배로 반환보증 가입자에 HUG가 대신 돌려줘…보증액도 3.3배 17.1조원으로 정동영 "HUG·국토부 허술한 심사·정보 칸막이 문제…전세금 상환능력 입증 의무화해야" 전세 계약 기간이 끝나도 집주인이 보증금(전세금)을 돌려주지 않아 주택도시보증공사(HUG)가 올해에만 약 1천700억원에 이르는 전세금을 대신 지급한 것으로 나타났다. 서민들의 전세금 불안을 근본적으로 덜기 위해서는 HUG의 이 `전세보증금 반환보증` 제도를 아예 의무 가입으로 전환하고, 보증금 변제 능력 등 임대사업자의 정보를 국토교통부와 HUG가 더 꼼꼼히 따져야 하다는 지적이 국회에서 나왔다. 23일 국회 국토교통위원회 소속 정동영 의원(민주평화당 대표)이 HUG로부터 받은 `전세보증금 반환보증 실적·사고 현황`에 따르면 올해 들어 7월 말.. 더보기
빌라 전세물건 소개(2019.09.21) 경복궁 전철역에서 도보 10분 거리에 있는 빌라 전세물건을 소개 합니다. 주소 : 서울 종로구 누상동 소재 물건내용 : 빌라 지상 4층 중 2층 75평방미터, 전세3억7천만원, 관리비 2만원, 방3, 화장실2, 주차가능, 베란다2 주변환경 : 경복궁, 광화문 광장, 사직단, 인왕산, 북악산, 수성동 계곡, 청와대, 정부서울청사, 정부서울청사 별관, 서울지방경찰청, 배화여대, 경복고등학교 등 더보기
빌라 월세 임대물건 소개(2019.09.21) 경복궁 전철역에서 도보 10분 거리에 있는 빌라 월세 임대물건을 소개 합니다. 주소 : 서울 종로구 신교동 소재 물건내용 : 빌라 지상 5층중 3층 60평방미터, 보증금 2억원/월세50만원, 관리비 2만원, 방2, 화장실1 주변환경 : 경복궁, 광화문 광장, 사직단, 인왕산, 북악산, 수성동 계곡, 청와대, 정부서울청사, 정부서울청사 별관, 서울지방경찰청, 배화여대, 경복고등학교 등 더보기
주택 전세물건 소개(2019.09.20) 경복궁 전철역에서 도보 5분 거리에 있는 주택 전세물건을 소개 합니다. 주소 : 서울 종로구 통인동 소재 물건내용 : 주택 지상1층 44평방미터, 보증금 2억원, 관리비 2만원, 방3, 주차가능 주변환경 : 경복궁, 광화문 광장, 사직단, 인왕산, 북악산, 수성동 계곡, 청와대, 정부서울청사, 정부서울청사 별관, 서울지방경찰청, 배화여대, 경복고등학교 등 더보기
주택 전세물건 소개(2019.09.20) 경복궁 전철역에서 도보 3분 거리에 있는 주택 전세물건을 소개 합니다. 주소 : 서울 종로구 체부동 소재 물건내용 : 주택 지하1층 53평방미터, 보증금 1억5천만원, 방3, 주차가능 주변환경 : 경복궁, 광화문 광장, 사직단, 인왕산, 북악산, 수성동 계곡, 청와대, 정부서울청사, 정부서울청사 별관, 서울지방경찰청, 배화여대, 경복고등학교 등 더보기
9·13 대책 1년…용산구 아파트값 26% 올라 '상승 1위' 서울 실거래가 평균 13.8% 상승, 거래 건수는 절반으로 급감 작년 ‘9·13 주택시장 안정대책’ 발표 이후 서울에서 아파트값이 가장 많이 오른 곳은 용산구인 것으로 나타났다. 16일 부동산114에 따르면 9·13 대책 이후 1년간 서울지역 아파트값(실거래가 기준)이 평균 13.8% 상승했다. 9·13 대책 이전 1년간 평균 거래가는 6억6603만원이었는데, 9·13 대책 이후 1년간 평균 거래가는 7억5814만원을 기록했다. 작년 9월부터 올해 8월 말까지 국토교통부가 공개한 거래 건수(4만2564건)와 그 이전 1년간 거래 건수(9만7414건)를 비교한 결과다. 거래가 반토막 난 가운데 저가 아파트보다 재건축·고가 아파트의 거래가 상대적으로 많았다. 9억원 초과 아파트의 거래 비중은 9·13 대책 .. 더보기
당신이 전·월세 계약시 깜빡 빼먹는 것들? 매매는 물론 전세, 월세 등 부동산을 계약시 챙겨야 할 부분은 한두가지가 아니다. 계약이나 임차하는 경우는 물론 계약이 종료되는 경우에도 살펴야하는 부분이 적지 않다. 그렇다면 가장 기본적으로 체크해야하는 것들에는 어떤 것들이 있을까. 우산 부동산 전·월세 계약을 하기 전에는 임차할 주택의 상태를 꼼꼼하게 파악하는 것이 중요하다. 계약을 원하는 주택에는 반드시 현장 방문해 난방, 상·하수도, 내벽 상태 등을 꼼꼼히 체크해 실제 상태와 하자 여부를 살펴야 한다. 집주인이 고쳐줘야 할 하자가 있다면 계약서에 특약으로 명시하는 것이 좋다. 주택 상태 확인이 끝났다면 그 다음은 서류 확인 단계다. 등기부등본상 근저당권, 전세권 등의 권리 순위를 파악해야 한다. 권리 순위에서 다음 임차인인 자신의 권리가 뒤에 있.. 더보기
"천정부지 금값, 추가 상승 여력"…금·달러, 지금 투자해도 되나 원·달러 환율 하방압력 커져, 달러화 상승탄력은 크지 않아 불안한 시장 탓에 안전자산에 대한 수요가 몰리며 금값은 그야말로 천정부지다. 9일 한국거래소(KRX)금시장에 따르면 이날 금값은 g당 5만8190원에 거래를 마쳤다. 한 돈(3.75g) 기준으로는 21만8212원이다. 올해 금값은 25% 넘게 올라 안전자산으로서의 면모를 과시했다. 금 가격의 강세는 추석 연휴가 지나도 당분간 지속할 것이라는 게 증권업계 전망이다. 황병진 NH투자증권 연구원은 “하반기 안전자산 강세를 불러온 미·중 무역분쟁, 홍콩 시위, 영국의 브렉시트 등의 우려가 일제히 완화돼 일부 투자자의 차익실현 매물이 유입되고 있지만 아직까지 금 가격의 고점을 논하기는 시기상조”라며 “여전히 미국 경기 침체에 대한 우려가 있고 미·중 무역.. 더보기

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