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  1. 2019.02.19 5천가구 대단지, 두달넘게 `거래 제로`
 

 

 

 

 

 

주택시장 최악의 거래절벽, 1월 서울 주택거래 60%

 

 

  서울 중구 신당동 소재 `남산타운아파트`(5150가구)는 작년 12월 이후 218일까지 단 한 건의 거래도 신고되지 않은 `거래 제로` 상태다. 송파구 문정동 `올림픽훼밀리타운`(4494가구) 역시 지난해 1129일 이후 약 3개월간 거래 신고가 단 한 건밖에 이뤄지지 않았다. 4000~5000가구에 이르는 대단지조차 거래가 수개월째 ``가 마르는 기현상 속에서 1월 전국 주택 매매거래량이 6년 만에 최저치를 기록했다. 서울 주택 거래는 1년 만에 60% 급감했다. 백화점식 정부 규제 여파로 사고 싶어도 대출이 안 나와 못 사고, 팔고 싶어도 세금이 무서워 못 파는 상황이 이어지면서 비정상적 거래절벽이 덮치고 있다는 분석이다.

 

 

  국토교통부는 지난 1월 주택 매매거래량이 5286으로 지난해 1(7354)보다 28.5% 줄었다고 18일 밝혔다. 1월 기준으로 주택 시장이 `꽁꽁` 얼어붙어 수도권에 깡통주택과 하우스푸어 문제가 불거졌던 2013년 이후 최저다. 2013년 빙하기를 거친 부동산 시장이 2014년 이후 조금씩 살아나기 시작하며 5년 평균 매매거래량은 65950건을 기록했다. 지난달 거래량은 최근 5년 평균치보다도 23.8% 줄어든 수준이다.

 

 

  20178·2 대책부터 지난해 9·13 대책에 이르기까지 정부가 잇단 규제책을 내놓은 이후 투자심리가 위축되며 매매거래도 함께 얼어붙은 것으로 풀이된다. 수도권 거래절벽 현상이 두드러지고 있다. 거래량이 수도권은 1년 전보다 39.8% 줄어든 22483건인 반면 지방은 15.8% 감소한 27803건으로 나타났다. 서울 지역만 놓고 봤을 때 지난달 6000건을 기록해 15000건이었던 작년 같은 달과 비교해 60% 감소했다.(2019219일 매일경제 기사 참조)