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'고속철도'에 해당되는 글 2

  1. 2018.06.19 수도권 역세권 프리미엄 5800만원
  2. 2016.06.21 수도권 新철도 인근 단지 `들썩` (22)
 

 

 

 

 

 

부동산114, 21개 노선 주변 분석

 

 

  수도권 아파트·오피스텔 분양시장에서 지하철 역세권 단지들이 흥행 행진을 이어가면서 `역시 입지는 지하철 역세권`이라는 성공 공식이 굳어지고 있다. 투자자들이 내 집을 마련할 때 교통요건을 가장 중요하게 여기는 데다, 지하철 역 주변으로 상권이 발달해 주거 편의성이 높기 때문이라는 분석이다. 또 최근 지하철 연장선과 새로운 노선이 증설되면서 역세권 개발 호재까지 넘치고 있다. 부동산114가 지난 3수도권(서울·경기·인천) 21개 지하철 노선별로 역세권 아파트 값을 분석한 결과, 비역세권 아파트보다 평균 5800만원 비싼 것으로 나타났다. 가구당 평균 매매가격은 역세권 67358만원, 비역세권은 61517만원으로 집계됐다. 역세권 아파트는 역에서 도보 10분 이내, 비역세권은 11~20분 이내 기준으로 조사했다. 역과의 거리는 가격 상승률에도 큰 영향을 미쳤다. KB국민은행 부동산시세에 따르면, 지하철 5호선 발산역을 도보로 이용할 수 있는 `우장산 힐스테이트` 전용 84는 최근 1년간 14250만원 상승한 반면, 인근 우장산역과 다소 거리가 있는 화곡푸르지오 아파트 전용 84는 같은 기간 7000만원 오르는 데 그쳤다.

 

 

  역세권 단지는 분양시장에서도 좋은 성적을 거뒀다. 지난 7일 지하철 1·4호선 금정역 초역세권 단지로 분양한 `힐스테이트 금정역`506가구 모집에 7806건이 접수되며 평균 경쟁률 15.431로 군포시 역대 최고치를 기록했다. 지난 4월 금성백조가 경기도 동탄2신도시에서 선보인 `동탄역 금성백조 예미지 3`는 수서발 고속철도(SRT)·수도권 광역급행철도(GTX·예정) 동탄역을 도보로 이용할 수 있다는 장점이 부각되며 39414명이 접수해 평균 106.811의 경쟁률을 기록했다. 지하철 3호선 삼송역과 도보 4분 거리에 위치한 `삼송 더샵`도 광화문, 종로 등 강북 도심권까지 20분이면 도착할 수 있다는 장점에 투자자들 관심이 모아지고 있다. 현재 추진되고 있는 신분당선 연장선도 삼송역을 통과한다는 계획이다.(2018619일 매일경제 기사 참조)

 

 

 

 

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  수도권의 신규 철도·전철 노선 개통이 다가오면서 인근 분양 단지들에 기대감이 감돌고 있다. 16일 부동산업계에 따르면 수도권에는 2018년까지 6개 노선이 신설된다. 우선 올 하반기에 고속철도 SRT와 성남~여주선이 개통된다. 고속철도 SRT는 수서에서 동탄과 평택을 잇는다. 성남~여주선은 판교역과 경기 광주·이천·여주를 잇는 복선전철이다. 내년에는 인천~안산~수원을 연결하는 수인선 복선전철이 완전 개통된다. 현재 인천~오이도 구간이 운행 중이고, 내년에 한대 앞~수원 구간이 완성된다. 2018년에는 하남선, 김포도시철도, 소사~원시선 등 3개 노선이 개통된다.

 

  하남선은 지하철 5호선 연장선으로 상일동역에서 강일지구, 하남 미사지구·덕풍동·창우동까지 연결한다. 이들 노선이 들어서는 하남·김포·안산·평택·광주 등지에서 신규 아파트·오피스텔이 분양되며 관심이 모아진다. 이달 하남선 미사역 부근 하남시 미사강변도시 C2블록에서는 호반건설이 846가구 '미사강변 호반 써밋플레이스'를 분양한다. 대림산업도 이달 김포도시철도 구래역이 인접한 김포시 구래동 일대에 748실 규모로 'e편한세상 시티 한강신도시' 오피스텔을 분양한다.(2016617일 매일경제 기사 참조)



 



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  1. 생명마루 신림점 2016.06.21 10:24 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    포스팅 잘 보고 가요^^

  2. GeniusJW 2016.06.21 11:05 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    지금 수서도 그렇고,
    여주랑 철도가 들어와서
    좋아졌어요~^^

  3. 강시현 2016.06.21 12:50 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    벌써부터 신철도 때문에 들썩이는군요 ㅎㅎ

  4. 신기한별 2016.06.21 16:04 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    수도권 철도 예정지역이 요즘 핫하군요 ㅋ

  5. 마니7373 2016.06.21 16:50 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    좋은 정보 잘 보고 갑니다~~
    항상 번창 하세요^^

  6. 금정산 2016.06.21 17:06 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    주변에 도시철도 등 기반시설이 들어서면 엄청나게 프리미엄이 붙죠 유익한 정보 잘보고 갑니다.

  7. 스마트걸 2016.06.21 18:52 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    잘보고갑니다

  8. 슈나우저 2016.06.22 00:31 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    값이 금새 훌쩍 뛰겠군요 ^ ^

  9. 핑구야 날자 2016.06.22 08:13 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    교통이 좋아지니~~ 아무래도 많이 찾겠죠

  10. 도느로 2016.06.22 12:32 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    역시 역세권은 무시하지 못하네요 ^^
    그런데 정말 확장이 많이 되는 것 같습니다. ㅎㅎ

  11. 『방쌤』 2016.06.22 14:25 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    인근으로 철도가 확장되는군요
    주변에 지금 살고계시는 분들도 좋겠어요^^