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  지난해 3.3당 실거래가 1억원을 넘는 서울 지역 고급주택의 거래가 급증한 것으로 나타났다. 부동산 전문 리서치업체 '리얼투데이'29일 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 20173.3당 실거래가(전용면적 기준)1억원이 넘는 고가주택 거래량이 총 338으로 파악됐다고 밝혔다. 이는 2016(179)에 비해 89% 늘어난 수치다. 3.31억원을 넘어선 고가주택 거래가 크게 늘어난 이유는 정부의 고강도 규제 정책 발표로 주택시장이 위축되면서 대내외 경제 여건에 영향을 받지 않고 추가 가격 상승도 기대할 수 있는 서울 도심의 고급주택으로 자산가 등 투자 수요가 몰렸기 때문이라는 게 업계 분석이다. 단독·다가구 주택의 경우 연면적 기준 2016년 대비 20173.31억원 이상으로 거래된 경우가 78%(3664) 늘었다. 지역별로는 용산구가 14으로 가장 많았고, 이어 마포구(10), 중구(7), 광진구(5), 종로구(5), 성북구(4), 강남구(4) 순이었다. 작년 12월 한남뉴타운에서 대지면적 13(연면적 6.37) 규모의 단독주택이 3.311931만원으로 거래됐고, 다세대·연립도 대지지분 기준 3.31억원 이상으로 거래됐다.

 

 

  3.3당 실거래가가 가장 높았던 단독주택은 서울 영등포구 영등포동5가에 위치한 연면적 299.7규모의 단독주택으로, 대지지분 기준 3.329213만원에 거래됐다. 다음은 중구 필동2가 단독주택(연면적 37.19)24357만원, 강남구 신사동 단독주택(연면적 543.71) 17954만원, 용산구 한남동 단독주택(연면적 6.37) 11931만원 등의 순이었다. 지난해 거래금액이 가장 높은 주택은 종로구 숭인동에 있는 연면적 864.7규모의 단독주택으로, 1185200만원에 거래됐다. 중구 장충동에 있는 연면적 395.77규모의 단독주택은 115억원에 거래됐다. 아파트는 용산구 한남동 한남더힐 전용 244.7878억원으로 최고가였다. 연립·다세대에서는 고급빌라인 서초동 트라움하우스5 전용 273976560만원으로 최고가였다.(2018129 매일경제 기사 참조)

 

 

 

 

 

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  1. 핑구야 날자 2018.01.31 06:59 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    넘사벽이 네요 남의 돈 얘기라 큰 관심은 앖네요

 

 

 

41개 도시 평균 4.51분기 5위에서 두 계단 상승

 

 

  서울의 고급주택 가격이 최근 1년 동안 20% 정도 올라 세계 주요 도시 중 상승률 3를 기록한 것으로 나타났다. 3일 영국 부동산 정보 업체 나이트프랭크의 프라임 글로벌 도시 지수’ 2분기 집계에 따르면 전 세계 41개 도시를 대상으로 20166201761년간 고급주택의 가격 상승률을 조사한 결과 서울이 19.9%3를 차지했다. 이는 전체 도시의 평균 상승률(4.4%)4.5에 달하는 수치다. 지수는 각 도시의 부동산 시장에서 상위 5%에 들어가는 주택의 가격 움직임을 분석한 것이다. 1위 중국 광저우(35.6%), 2위 캐나다 토론토(20.7%)였고 서울은 3번째로 상승률이 높았다. 이어 4위 상하이(19.7%), 5위 베이징(15.0%) 순이었다. 서울은 특히 올해 1분기 조사에서 17.6%의 상승률(지난해 1분기 대비)5위를 차지한 데 이어 2분기에는 상승폭이 더 가팔라지며 순위가 두 계단 올랐다.

 

 

  2분기 조사에서 41곳 중 고급주택 가격이 오르거나 유지된 도시는 28곳에 달했다. 이 중에서도 중화권 부유층의 부동산 열기는 여전히 뜨거운 것으로 나타났다. 상위 5위 안에 광저우, 상하이, 베이징이 3자리를 차지한 데 이어 홍콩도 12(8.1%)에 올랐다. 10에는 6위 시드니(11.5%), 7위 마드리드(10.7%), 8위 베를린(9.7%), 9위 케이프타운(9.2%), 10위 멜버른(9.1%) 등이 들었다. 10위권에는 들지 못했지만 유럽의 파리(8.8%), 스톡홀름(6.9%), 더블린(3.8%)이 각각 11, 13, 14위에 올랐다. 반면 고급주택 가격이 뚝 떨어진 도시로는 모스크바(-11.8%), 상트페테르부르크(-7.9%)가 각각 하위 1·2위를 기록해 러시아 부동산 시장의 냉기를 반영했다.(201793일 중앙일보 기사 참조)

 

 

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  1. 도느로 2017.09.04 12:06 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    서울의 주택가격도 세계적이군요.
    정말 고급주택가격은 상상을 초월하니...ㅜㅜ

  2. 에스델 ♥ 2017.09.04 13:26 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    서울이 세계 주요 도시 중 상승률 3위를 기록했네요.
    중국 도시의 상승률이 높다는 점이 눈에 들어옵니다.^^

  3. 핑구야 날자 2017.09.04 18:18 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    고급 주택에 대한 수요가 여전하군요

  4. Deborah 2017.09.04 18:20 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    고급주책 정보를 잘 알고 갑니다.

  5. 버블프라이스 2017.09.05 09:23 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    오늘도 유용한 부동산 정보 체크하고 갑니다^^