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배화여대 주변에 수익성이 꽤 괸찮은 다가구 주택이 매매 물건으로 나와 소개해 봅니다.


○ 매가 : 16억5천만원(평당 2,850만원)

 - 대지 : 192㎡(58평)

 - 건평 : 358㎡(108평), 5가구 입주

 - 현입주 및 수익 : 4가구 입주 보증금 1억 월세 290만원

 - 물건 특징

  · 물건 인근 학교 밀집(매동초교, 배화여중, 배화여고, 배화여대 등)

  · 3호선 경복궁 전철역에서 도보 7분 거리

  · 주변에 인왕산, 경복궁, 청와대, 정부서울청사, 서울지방경찰청 등 소재






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  1. 생명마루한의원 일산점 2016.05.06 11:54 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    포스팅 잘 보고 갑니다~
    즐거운 연휴 보내세요^^

  2. 슈나우저 2016.05.06 12:22 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    배화여대 주변에 괜찮은 매물이네요 ^ ^

  지하철 3호선 경복궁역에서 도보 5분 거리에 소규모 단독주택이 매매물건으로 나와 소개 합니다. 주택이 소재하고 있는 지역은 경복궁 서쪽에 있다고 하여 서촌(일명 세종대왕께서 태어난 곳이라고하여 세종마을이라고도함)으로 널리 알려져 있으며 주변에 인왕산과 경복궁, 청와대, 정부서울청사, 서울시경 등이 위치하여 관광객 등 유동인구가 많아 향후 부동산의 가치 상승이 기대되는 곳입니다.


  ○ 소재지 : 서울특별시 종로구 필운동

  ○ 규   모 : 대지 40㎡(약12평), 건물 2층 약 50㎡(약15평)

  ○ 매매가 : 2억7천만 원(평당 2,250만 원)

  ○ 교   통 : 지하철 3호선 경복궁 전철역 도보 5분, 버스 경복궁역 정류장 도보 5분

 ※ 빌라 17평(토지지분 5평) 정도의 매매가격이 3억 원을 훨씬 넘는 점을 감안할 때 소액으로

    내집을 마련할 수 있는 아주 좋은 기회임

 

 

 

 


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  1. 운동하는직장인 에이티포 2016.04.22 12:40 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    강동역 근처에는 없을까요?ㅎㅎㅎ
    안녕하세여! 저는 운동블로거 에이티포입니다

  2. 자취in 2016.04.22 13:08 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    잘 보고 갑니다 ㅎㅎ 좋은 정보 많이 올려주세요!

  3. 멜로요우 2016.04.22 14:23 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    역시 집값이 후덜덜합니다 .ㅋ 매번보는거만 서울의 집값은 비싸죠 ㅠㅠ

  4. *저녁노을* 2016.04.23 06:57 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    주말 행복하세요.
    잘 보고가요

  5. 핑구야 날자 2016.04.23 08:15 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    경북궁인근이고 도심이라 역시 비싸군요~

  6. 봉리브르 2016.04.23 08:19 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    소형이어서 그런지 가격이 의외로 낮네요.
    잘 보고 갑니다..^^

  7. 슈나우저 2016.04.24 11:01 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    교통이 좋아보이는 지역이네요 ^ ^

  8. 플레이무비 2016.04.25 09:40 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    오 괜찮은 곳에 있네요 ㅎㅎ

  9. 운동하는직장인 에이티포 2016.04.25 12:53 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    빌라는... 매매하면 가격이 떨어지지 않나요

  10. Ustyle9 2016.04.25 13:26 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    정말 작지만 괜챦을 것 같네요..

  11. 화들짝 2016.04.25 15:39 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    설명으로 본다면 입지조건은 상당히 좋아보입니다.^^

  12. 생명마루한의원 일산점 2016.04.25 16:22 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    포스팅 잘 보고 가요 ㅎㅎ

  13. 금정산 2016.04.26 07:26 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    서울시민에게는 아주 유용한 정보군요 잘 보고 갑니다.

  14. 봉리브르 2016.04.26 07:47 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    유용한 정보 잘 보고 갑니다.
    활기찬 하루 보내세요^^

  15. 곰돌이 2016.07.13 13:46  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    여기 매매완료 됐나요?

 

 

  배화여대 주변에 소규모 단독주택이 매물로 나와 소개합니다. 대지는 39.7㎡(12평)이고 건물은 지상 2층에 연면적이 53㎡(16평)이며 현재 복층으로 사용하고 있습니다. 매매금액은 2억7천만원(대지 평당 2,250만원)입니다.

 

  경복궁 서쪽 서촌지역에서 대지 평당 2,250만원이면 아주 저렴한 가격이며 특히 12평 정도의 소규모 매매 물건은 찾아 볼 수 없습니다. 이곳 주변의 20여평의 빌라 전세가격이 3억원 정도인 것을 감안하면 전세금액으로 내집을 마련할 수 있는 아주 좋은 기회입니다.

  매매 물건은 3호선 경복궁 전철역, 경복궁역 스 정류장에서 도보 5분 정도 거리에 있어 대중교통 이용이 편리하며 주변에 매동 초등학교, 배화여중, 배화여고, 배화여대 등 학교 시설이 운집해 있어 주거지로서는 최적이라고 말 할 수 있습니다. 장래 가치상승을 고려한 투자도 생각해 볼만 합니다.

 

 

 

 

 


 

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  1. 도느로 2016.03.28 16:38 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    아주 아담한 단독주택이네요.
    적은 식구가 살기에 좋을 것 같습니다. ^^

  2. 행복생활 2016.03.28 17:02 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    살아보고 싶은 단독주택이네요 ^^

  3. 브라질리언 2016.03.28 19:25 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    좋은 물건 잘 보고 갑니다.~

  4. 멜로요우 2016.03.28 23:03 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    정말 지방과는다르게 집값이 장난이 아니네요 ㅠㅠ 후덜덜 합니다 ㅠㅠ

  5. 시환맘 2016.03.29 00:21 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    좋은정보 잘보고갑니다 좋은하루되세요^^

  6. *저녁노을* 2016.03.29 05:14 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    잘 보고갑니다.

  7. 금정산 2016.03.29 07:31 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    와우 서울인데 매매가 2억 단독도 있군요. ㅎㅎ
    하도 서울은 비싸다는 이야기만 들어서요

  8. 봉리브르 2016.03.29 08:01 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    서촌 쪽에는 아직도 꽤 쓸만한
    한옥들이 있나 보네요.
    관심 있는 분들에게 큰 도움이 되는 정보가 되겠네요.

    잘 보고 갑니다.
    좋은 하루 보내세요^^

  9. 핑구야 날자 2016.03.29 08:15 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    2억원대라니 고마해볼 만 한데요 잘 보고 갑니다

  10. 뉴론♥ 2016.03.29 09:26 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    괜찮은 입지 조건이네요 잘보고 갑니다.

  11. 뉴클릭 2016.03.29 11:22 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    잘 알아 갑니다 ^^
    좋은 하루가 되셔요~

  12. 도생 2016.03.29 12:50 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    서울 도심인데 아주 가격이 좋네요.
    행복하세요^^

  13. 하늘닮기 2016.03.29 12:50  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    물건 실사진은 볼 수 없나요?

  14. 스마트걸 2016.03.29 18:01 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    주택실사진이보고싶기도하네요~

  15. Deborah 2016.03.29 18:13 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    오..가격이 엄청나네요

  16. ☆Unlimited☆ 2016.03.29 19:20 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    잘 보고 갑니다~



  경복궁 서쪽 서촌 세종마을(체부동)에 시세보다 아주 저렴한 한옥 매매 물건이 있어 소개 합니다.​ 이곳 서촌은 서울시에서 한옥 보존과 인왕산 경관 보호를 위하여 지구단위계획을 재정비하고 있습니다. 금년 5월 지구단위계획이 확정되면 한옥에 대한 서울시의 지원도 늘어 날 것으로 전망됩니다.


 


  서울시의 지원 등이 없더라도 아름다운 곡선미를 갖춘 한옥에서 흙냄새를 맡으며 살아 간다는 것이 여간 특별한 일이 아닐 것입니다. 생활의 불편함이 없도록 잘 꾸며진 한옥은 이곳을 찾는 외국인 관광객들에게도 인기여서 한옥 게스트하우스가 성업중에 있습니다. 소개해 드리는 한옥은 주변 시세가 평당 3천여만원임을 감안할 때 정말 저렴한 가격임을 알 수 있습니다. 관심있는 분들께서는 주저하지 마시고 전화주시기 바랍니다.


 


 - 대지 : ​149㎡(45평)


 - 건물 : ​​67㎡(20평)


 - 매매가 : 9원(평당 2천만원)







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  1. 금정산 2016.03.23 07:36 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    와 서울에서 한옥생활 정말 보기 좋을것 같습니다.
    잘 보고 갑니다.

  2. 청결원 2016.03.23 07:45 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    한옥 생활 너무 해보고 싶네요

  3. 핑구야 날자 2016.03.23 08:13 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    저렴해도 9억원이네요.. ㅋㅋ 평당 2천만원이군요

  4. 뉴클릭 2016.03.23 11:32 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    한옥에서도 한 번 살아보고 싶네요 ㅎㅎ
    잘 알아 갑니다 ^^

  5. 스마트걸 2016.03.23 15:36 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    잘보고갑니다

  6. 마니7373 2016.03.23 18:12 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    저런 이쁜 집이 아직 있네요~~
    어떤 주인을 만날지 모르지만
    잘 활용 되었으면 합니다^^

  7. 영도나그네 2016.03.23 18:14 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    서촌의 한옥도 상당한 시세가 형성되는 것 같습니다..
    좋은 자료 잘보고 갑니다...

  8. 복실님 2016.03.23 23:08 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    한옥 너무 멋지네요 이런집에 수리하고 살고싶습니다

  9. 도느로 2016.03.23 23:32 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    위치가 위치인지라 저렴하다해도 9억이네요 ㅎㅎ
    제가 사는 곳에선 완전 초고급주택을 살 수 있는가격이거든요 ㅜㅜ
    잘 보고갑니다~~

  10. 봉리브르 2016.03.24 08:21 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    한옥에서 사는 분위기가 따로 있을 것 같습니다.
    잘 보고 갑니다..^^

  11. The 노라 2016.03.24 09:33 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    유명하다는 토속촌 삼계탕도 근처에 있나 봐요.
    교통도 좋아보이고, 역시 시세가 좀 높을 만한 그런 위치네요. ^^*

  12. 멜로요우 2016.03.24 12:35 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    도심속 한옥이라니 시세도 좀 세긴하네요 ㅠ 그치만 살아보고싶은마음은 듭니다~ ㅋ

  13. 소스킹 2016.03.24 13:42 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    안녕하세요, 소스킹이에요~
    도심 속 한옥이라 더욱 매력적이네요~
    언젠가는 꼭 예쁜 한옥 집에서 살 수 있었으면 좋겠어요 :)
    포스팅 잘 보고 갑니다 !

  14. Deborah 2016.03.24 15:20 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    엄청 나네요. 잘 보고 갑니다.

 

 

  종로구 필운동 위치 좋은 곳에 원룸 임대 물건이 나와 있어 소개해 보려고 합니다.

경복궁 전철역 3번출구에서 도보로 3분 정도, 배화여대까지 도보로 3분 정도 거리에 있으며 주변에는 경복궁과 청와대, 광화문 광장, 세종문화회관, 청계천, 인왕산, 수성동 계곡, 윤동주 언덕, 세종마을 음식문화거리, 통인시장, 강북삼성병원 등 볼거리와 먹을 거리, 생활편의 시설들이 잘 갖추어져 습니다.

 

  특히 이곳 서촌은 지역특성상 치안과 방범, 상하수도, 전기, 생활쓰레기 수거 등 주민생활에 불편함이 거의 없는  곳이기도 합니다. 또한 서울시는 이곳을 서울을 상징하는 지역으로, 역사문화 경관을 보존하는 방향으로 적극 가꾸어 나가겠다며 경복궁 서측 지구단위계획을 재정비하고 있어, 곧 지금보다 더 나은 주거환경이 마련될 것으로 보여집니다.   

 

  ○ 매물정보 : 서울 종로구 필운동 세종마을 음식문화거리 주변, 풀옵션 원룸 약 5평 다수

  ○ 임대금액 : 보증금 1천만원/월세 50만원

   ※ 연락처 : 한솔부동산 02-723-5377(최명호 공인중개사/행정사 010-7102-5357)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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  1. Deborah 2016.03.21 12:13 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    다 있네요. 원룸이 요즘 가격이 비싸지 않나요

  2. 뉴클릭 2016.03.21 12:45 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    원룸 정보에 대해 잘 알아 갑니다 ^^

  3. 청결원 2016.03.21 15:53 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    원룸 너무 좋네요

  4. 도느로 2016.03.21 16:23 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    편의성면에서 좋을 것 같습니다.
    잘 보고갑니다. ^^

  5. 스마트걸 2016.03.21 23:46 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    좋군요..예전과는많이다른형태의주거환경이라편리할것같아요

  6. 금정산 2016.03.22 07:50 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    깔끔하니 좋아보입니다. 잘 보고 갑니다

  7. 핑구야 날자 2016.03.22 08:29 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    원룸을 구하는 분들에게 도움이 되겠군요

  8. 스마트걸 2016.03.22 20:48 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    잘보고갑니다

 

  경복궁 서쪽 서촌마을 배화여대 가는 길목에 꽤 괜찮은 상가임대물건이 있어 소개합니다. 이곳은 배화여대 재학생(약3천명), 배화여중, 배화여고 그리고 교직원 등 약 5천명 정도의 고정적인 유동인구와 경복궁과 인왕산을 찾는 관광객과 등산객 등을 감안하면 하루에 약 1만명 정도의 유동인구가 있는 곳이고

 

  상가임대물건은 세종마을음식문화거리 서측 끝 필운대로와 배화여대가는 길이 만나는 곳에 위치하여 상가로서는 아주 최적의 자리라고 생각되어 소개하는 것입니다.

 

  ○ 매물정보 : 지상1층 제1종근린생활시설(휴게음식점) 17.6㎡(5.3평), 목구조

  ○ 위치 : 종로구 필운동 배화여대가는 길목

  ○ 임차료 : 보증금 1300만원/월세 66만원, 권리금 3500만원

   ※ 연락처 : 한솔부동산 02-723-5377(최명호 공인중개사/행정사 010-7102-5357)

 

 

 

 

 

 

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  1. 금정산 2016.03.16 08:46 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    이쪽에 임대를 계획하시는분에게 많은 도움이 되겠습니다.

  2. 도느로 2016.03.16 16:12 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    아이템 선정만 잘 하면 매출이 좋을 것 같습니다.
    잘 보고갑니다. ^^

  3. 영도나그네 2016.03.17 14:19 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    좋은 임대 물건이군요..
    잘보고 갑니다..

 

 

  경복궁 서쪽 서촌마을 수성동 계곡가는 길 주변에 꽤 괜찮은 단독주택이 매매물건으로 나와 소개하려고 합니다. 이곳 인왕산 자락에 있는 수성동 계곡은 겸재 정선이 그린 진경산수화의 배경이 된 곳으로 불과 몇 년전까지만 해도 옥인아파트가 자리해 있었으나 수성동 계곡의 역사성과 쾌적한 거주 공간을 회복하기 위하여 옥인아파트를 철거하는 등 수성동 계곡을 복원하였습니다.

 

  지금 수성동 계곡은 경복궁 서쪽 서촌을 찾는 많은 사람들이 꼭 들려보는 명소로 탈바꿈 하였는데 바로 수성동 계곡가는 길목 중간 지점에 대지 규모와 건물이 아담한 단독주택이 매매 물건으로 나왔습니다. 차량접근이 가능하며 차후 건축을 할 경우 상당한 시세차익이 예상되는 물건이기에 소개합니다.

 

  대지면적은 약 107㎡(32평)이고 건물은 지상 1층에 약 50㎡(15평)이며 매매 가격은 11억3천만원(평당 3,500만원)입니다. 수성동 계곡 인근지역이 평당 약 4천만원에 거래되는 점을 감안하면 저렴하게 나온 물건이기에 실수요자이거나 건축을 하려는 분들에게 권해보고 싶은 물건입니다.

 

 

 

 

 

 

 

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  1. 핑구야 날자 2016.03.15 08:01 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    시진이 좀더 밝게 나오면 보기 좋겠어요

  2. 금정산 2016.03.15 09:55 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    저도 꼭 가보고 싶은 여행지중 한곳입니다. 덕분에 즐감합니다.

  3. 죽풍 2016.03.15 13:24 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    잘 보고 갑니다.
    즐거운 오후 보내시기 바랍니다. ^^

  4. 도느로 2016.03.15 16:36 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    역시 서울은 서울이군요 ^^
    한번씩 살고 싶은 곳이라는 막연한 동경을 했는데....
    아직은 한참 더 벌어야겠습니다. ^^

  5. 세컨드잡스 2016.03.15 17:02 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    덕분에 멋진곳 구경 잘 하구 갈게요~

  6. 신기한별 2016.03.15 23:33 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    경복궁 서촌마을 시간나면 한번 방문해 보고 싶네요.

  7. *저녁노을* 2016.03.16 05:39 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    구경 잘 하고 갑니다.

  8. 스마트걸 2016.03.16 07:50 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    잘보고갑니다

 

  배화여대 주변에 소규모 단독주택이 매물로 나와 소개합니다.

대지는 39.7㎡(12평)이고 건물은 지상 2층에 연면적이 53㎡(16평)이며 현재 복층으로 사용하고 있습니다. 매매금액은 3억원으로 대지 평당 2,500만원입니다.

 

  경복궁 서쪽 서촌지역에서 대지 평당 2,500만원이면 저렴한 가격이며 특히 12평 정도의 소규모 매매 물건은 찾아 보기 힘듭니다. 이곳 주변의 20여평의 빌라 전세가격이 3억원 정도인 것을 감안하면 전세금액으로 내집을 마련할 수 있는 아주 좋은 기회이기에 소개해 봅니다.

 

 

 

 


 

 

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  1. 핑구야 날자 2016.03.14 08:09 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    학교 근처는 역시 1인가구들을 위한 주택매매가 인기가 많을 듯 합니다.

  2. 스마트걸 2016.03.14 13:47 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    학교근처라학생들이많이찾겠네요
    좋은정보잘보고갑니다

  3. 멜로요우 2016.03.14 13:49 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    학교근처면 어느정도 찾는사람들이 많을거같아요!! 좋은하루되세요~

  4. 비키니짐(VKNY GYM) 2016.03.14 16:43 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    잘 보고갑니다. 즐거운 하루 되세요^^

  5. 뉴클릭 2016.03.14 20:21 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    부동산 정보에 대해 잘 알아 갑니다 ^^

 

 

  앞으로 서울 종로구 경복궁과 인왕산 사이 서촌(청운효자동·사직동 일대)에 새로 프랜차이즈 음식점과 카페를 여는 게 사실상 불가능해진다. 개인이 운영하는 음식점·카페도 상권이 이미 활성화된 일부 지역을 제외하곤 개점이 금지된다. 인왕산 경관을 보호하기 위해 이 일대에 새로 짓는 모든 건물의 높이는 4층(16m) 이하로 제한된다. 서촌 일대가 관광지로 인기를 끌면서 임대료가 상승해 기존 주민과 상인들이 밀려나는 현상을 막기 위해 서울시가 도시·건축계획을 이용해 규제에 나선 것이다. 일부 주민과 부동산업계에선 서울시의 계획에 “재산권을 과도하게 침해하는 조치”라며 반발하고 있다.

 

 

  서울시는 최근 이 같은 내용을 담은 ‘경복궁서측 지구단위계획’을 마련하고 주민 공람을 시작했다고 9일 밝혔다. 지난해 2월 서울시는 서촌 일대를 개발제한구역으로 지정해 건축물 신축과 주택을 음식점 등으로 바꾸는 용도 변경을 일시적으로 금지한 뒤 1년여간 구체적인 지구단위계획을 그려왔다. 지구단위계획은 특정 지역의 체계적인 관리를 위해 건축물의 규모·용적률·높이뿐 아니라 지역 내 권장·금지 업종까지 정하는 ‘작은 도시계획’이다.

 

  이번 계획은 종로구 청운효자동·사직동·옥인동 일대 58만2297㎡에 적용된다. 이 지역은 전체 2136동의 건물 중 한옥의 비중이 31%(668동)에 달해 북촌과 함께 서울 내 대표적인 한옥 밀집지역으로 꼽힌다. 2010년 한옥보전지구로 지정됐다. 이 지역은 2012년 2120억원의 예산을 들여 옥인아파트를 철거한 뒤 수성동 계곡을 복원한 다음부터 관광 명소로 입소문을 탔다. 서울시 관계자는 “이곳 유동인구가 늘어나면서 임대료 상승으로 기존 상인들이 떠나는 부작용도 나타나고 있다”고 말했다. 

  이 같은 기존 주민의 퇴거를 막기 위해 서울시는 음식점과 카페업종 입점 금지라는 강수를 내놨다. 프랜차이즈업체가 운영하는 음식점과 카페는 자하문로(왕복 6차로), 사직로(왕복 5차로)와 맞닿은 대로변을 제외하곤 새로 들어설 수 없게 된다. 개인이 운영하는 음식점·카페도 효자로, 필운대로, 옥인길, 배화여대 주변 등 기존 상권 지역을 빼고는 개점이 불가능해진다. 이미 운영 중인 업체는 계속 영업할 수 있다. 관할 구청인 종로구청이 신규 허가를 내주지 않는 방식으로 업종을 제한한다.

 

  한옥보전지구의 특성을 반영해 건축 규제도 강화했다. 지구 내 한옥권장 필지는 기본적으로 2층 이하 건물만 지을 수 있도록 했다. 폭 4m 도로와 붙어 있는 곳은 3층까지, 폭 8m 도로 옆에 있으면 4층까지 지을 수 있다. 한옥만 신축·재건축할 수 있는 한옥보전 필지는 1층까지만 지을 수 있었던 높이 규제를 2층까지 지을 수 있도록 완화했다. 높이 규제로 인한 건축주의 손실을 보전해주기 위해 한옥보전·권장 필지 모두를 특별건축구역으로 지정해 건폐율(대지면적 대비 건물 1층 바닥면적) 제한을 기존 60%에서 70%로 완화하겠다는 게 서울시 계획이다. 인왕산 경관을 보호하기 위해 서촌 일대 모든 건물의 높이를 4층 이하(16m)로 제한하는 내용도 계획에 담겼다. 이에 대해 남재경 서울시의원(종로1)은 “법에 따라 건축물 용도대로 가게를 개업하겠다는 것을 구청 인허가권을 이용해 전면 금지한다는 것은 행정력 남용이라는 비판을 불러올 수 있다”고 지적했다.(2016년 3월 10일 한국경제 기사 참조)

 

 

 

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  1. 신기한별 2016.03.11 20:53 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    경복궁 서촌마을 한번도 가보지 못한 곳이라...

  2. 핑구야 날자 2016.03.12 08:12 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    서촌마을은 못가봤지만 세종문화회관 인근에 먹거리에는 가봤어요

  3. 뉴클릭 2016.03.12 12:16 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    덕분에 잘 보고 갑니다 ^^
    좋은 하루를 보내셔요!!

  4. *저녁노을* 2016.03.14 06:05 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    구경 잘 하고 가요

경복궁 서쪽 서촌 지역 소개

서촌애(愛) | 2016.03.10 08:07 | Posted by 명태랑 짜오기

 

  경복궁 서쪽 인왕산 자락에 위치한 서촌은 조선조 경복궁에 출입하는 중인들이 모여 살던 곳으로 그간 정부의 개발 제한으로 당시의 소규모 주택과 골목길이 비교적 잘 보존된 곳이다. 최근 서촌지역으로 세간에 알려져 많은 인파들이 몰려들자 카페, 겔러리, 소규모 음식점들이 난립함에 따라 서울시에서 지구단위계획 재정립을 이유로 건축, 용도변경 등 일부 개발행위를 제한하고 있다.

 

  서촌지역은 지하철 3호선 경복궁역과 연결되고 서울역까지 버스로 5분 거리이며 인근에 청와대, 경복궁, 정부서울청사, 서울지방경찰청 등 서울 강북의 교통중심지이며 조선왕조의 정궁인 경복궁밀집되어 있는 관공서의 배후지역으로 해마다 수많은 관광객들이 찾아오는 곳이기도 하다.

 

  문체부, 서울시, 종로구는 2016년 사직공원 복원 사업 진행 중, 필운대로변 전주 지중화 사업 시행, 필운대로 지하 주차장(300여대) 건립계획 입안 완료, 옥류동천 복원 사업과 세종대왕 기념관 건립 계획 등을 추진하고 있어 지역발전에 대한 기대가 그 어느 때보다 높은 지역으로 경복궁 북쪽의 북촌과 이태원의 경리단길 처럼 발전될 곳으로 꼽히고 있다.

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  1. 핑구야 날자 2016.03.10 08:17 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    서촌에도 정감있는 곳이 많더라구요, 작년에 모임이 있어 인근에 가봤거든요

  2. 뉴클릭 2016.03.10 11:58 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    잘 보구 갑니닷! 의미있는 하루가 되셔요!!

  3. 영도나그네 2016.03.10 17:23 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    경복궁 뒤에 있는 서촌은 지금도 아기자기한 모습들이 도심의 마천루에 둘러쌓여있는
    것이 정겨움을 자아내는것 같습니다..
    잘보고 갑니다..