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2020/03

전세로 2년 더 살겠다는데···중개수수료 또 내라고? 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)은 전세 시장에도 영향을 줍니다. 전세 재계약이 늘어난 게 대표적이죠. 집을 사려고 했다가 '집값이 내려가지 않을까'란 생각에 기존 전셋집에 2년 더 눌러사는 겁니다. 여기서 퀴즈 둘! 이럴 땐 계약서를 써야 할까요? 중개보수(중개수수료)는 내야 할까요? 답은 '전세 보증금 변동에 따라 다르다'입니다. #전세금이 그대로라면 =전세 보증금 인상, 인하 없이 2년 연장하는 경우는 신경 쓸 게 별로 없다. 조건이 바뀐 게 없으니 계약서를 새로 쓸 필요 없는 거다. 기존 계약 때 주민센터 등에서 받은 확정일자(증서가 작성된 날짜가 증거력이 있다고 법률에서 인정하는 것)도 그대로 유효하다. 당연히 중개수수료도 들지 않는다. #전세 보증금 감액 땐 =시세가 하락한 경우는 계약서.. 더보기
갭투자의 역습…급매 잇따라 강남집값 하락 수년간 집값급등 원인 갭투자, 대출규제·코로나에 수요 `뚝` 3억~4억원 급락한 잠실·반포, 대부분 다주택자 갭투자 물건 실수요 많은 곳은 급매 적어 코로나19와 대출 규제 여파로 갭투자 거래가 급속히 줄어들고 있다. 전세금과 매매가 차이가 작은 아파트를 매수해 시세차익을 노렸던 갭투자는 실수요가 아닌 투자 수요여서 최근 집값 하락 전망이 많아지자 유인이 없어졌기 때문이다. 갭투자는 전세를 끼고 있으므로 투자자끼리 주고받아야 하는데 받아줄 투자자가 없으니 몇 억원씩 떨어진 급매물이 나오고 있다. 최근에 5억원 떨어진 채 거래돼 주목받았던 서울 강남 초고가 아파트도 대부분 전세를 낀 물건이었다. 이에 따라 반대로 입주하려는 실수요자들은 집값이 수억 원씩 떨어졌다는 소문을 듣고 물건을 찾으려 해도 아직까지 .. 더보기
원룸 월세물건 소개(2020.03.25) 경복궁 전철역에서 도보 5분 거리에 있는 원룸 월세물건을 소개합니다. 주소 : 서울 종로구 필운동 소재 물건내용 : 4층 중 3층 17평방미터, 보증금 1천만/월50만, 주차불가, 에어컨, 냉장고, 세탁기, 화장실 공동사용 주변환경 : 경복궁, 광화문 광장, 사직단, 인왕산, 북악산, 수성동 계곡, 청와대, 정부서울청사, 정부서울청사 별관, 서울지방경찰청, 배화여대, 경복고등학교 등 더보기
단독주택(한옥) 월세물건 소개(2020.03.24) 경복궁 전철역에서 도보 10분 거리에 있는 단독주택(한옥) 월세물건을 소개합니다. 주소 : 서울 종로구 누하동 소재 물건내용 : 한옥 단층 전용 28평방미터, 방3, 화장실1, 거실, 주차불가, 보증금 3천, 월세 70만원 주변환경 : 경복궁, 광화문 광장, 사직단, 인왕산, 북악산, 수성동 계곡, 청와대, 정부서울청사, 정부서울청사 별관, 서울지방경찰청, 배화여대, 경복고등학교 등 더보기
다세대 월세물건 소개(2020.03.23) 경복궁 전철역에서 도보 15분 거리에 있는 다세대 월세물건을 소개합니다. 주소 : 서울 종로구 누상동 소재 물건내용 : 5층 중 3층 전용 54평방미터, 방2, 화장실1, 주차가능, 보증금 2억원, 월세 50만원 주변환경 : 경복궁, 광화문 광장, 사직단, 인왕산, 북악산, 수성동 계곡, 청와대, 정부서울청사, 정부서울청사 별관, 서울지방경찰청, 배화여대, 경복고등학교 등 더보기
다세대 주택 전세물건 소개(2020.03.22) 경복궁 전철역에서 도보 15분 거리에 있는 다세대 전세물건을 소개합니다. 주소 : 서울 종로구 사직동 소재 물건내용 : 4층 중 3층 전용 60평방미터, 방3, 화장실1, 베란다4, 주차가능, 전세 2억5천만 주변환경 : 경복궁, 광화문 광장, 사직단, 인왕산, 북악산, 수성동 계곡, 청와대, 정부서울청사, 정부서울청사 별관, 서울지방경찰청, 배화여대, 경복고등학교 등 더보기
다가구 월세물건 소개(2020.03.20) 경복궁 전철역에서 도보 3분 거리에 있는 다가구 월세물건을 소개합니다. 주소 : 서울 종로구 체부동 소재 물건내용 : 3층 중 1층 전용 49평방미터, 방2, 화장실1, 거실, 베란다, 주차불가, 보증금 2천만원, 월세 60만원 주변환경 : 경복궁, 광화문 광장, 사직단, 인왕산, 북악산, 수성동 계곡, 청와대, 정부서울청사, 정부서울청사 별관, 서울지방경찰청, 배화여대, 경복고등학교 등 더보기
빌라 전세물건 소개(2020.03.19) 경복궁 전철역에서 도보 10분 거리에 있는 빌라 전세물건을 소개합니다. 주소 : 서울 종로구 누상동 소재 물건내용 : 4층 중 4층 전용 55평방미터, 방3, 화장실1, 주차가능, 전세 2억4천만 주변환경 : 경복궁, 광화문 광장, 사직단, 인왕산, 북악산, 수성동 계곡, 청와대, 정부서울청사, 정부서울청사 별관, 서울지방경찰청, 배화여대, 경복고등학교 등 더보기
"현금확보가 최우선"…만기 짧고 원금보장 상품에 담아둬야 실질 예금금리 마이너스 전환…투자전략은 "내 대출이자 얼마 줄어드나", 초저금리에 은행 문의 빗발 대체상품 등 투자처 상담도, 코로나 진정까진 관망 유리 우량 회사채·연금상품 대안 "대출금리가 얼마나 내려가는지 문의하는 전화 때문에 오전부터 북새통입니다. 예금금리에 대한 문의는 상대적으로 적네요." 한국은행이 16일 기준금리를 1.25%에서 0.75%로 0.5%포인트 전격 인하하자 17일 시중은행 창구는 자신의 예금·대출금리가 어떻게 되는지 문의하는 전화가 하루 종일 이어졌다. 코로나19 사태로 지점 방문을 꺼리는 고객이 늘면서 전화 문의가 어느 때보다 많았다고 KB국민은행 관계자는 설명했다. KB국민은행 여의도중앙지점에서 만난 한 고객은 "변동금리로 5억원가량 대출을 받았는데 기준금리 인하 폭만큼 대출.. 더보기
0%대 기준금리 `막차` 올라탄 韓…가보지 않은 길 간다 골든타임 놓쳤다는 비판에도, 가계부채·부동산 역풍에 주저 금융위기급 패닉에 고집 꺾어, 연준 잇단 빅컷에 금리차 해소 자금이탈·외환시장 우려 덜어, 초유의 저금리 후폭풍에 촉각 韓銀 금리인하 / 임시 금통위서 금리 내려 한국은행이 기준금리 인하 `막차`에 올라탔다. 그동안 금리 카드의 `골든 타임`을 놓쳤다는 비판에도 불구하고 가계부채, 부동산 시장 등에 미칠 역풍을 우려해 금리 인하를 주저했던 이주열 한은 총재로서도 12년 만에 불어닥친 금융위기급 패닉에 고집을 꺾은 것이다. 15일(현지시간) 미국이 전격적으로 기준금리를 1%포인트나 끌어내리는 파격 카드를 꺼내고 글로벌 양적완화 공조에 나선 데다 일본은행도 16일 금리 인하에 합류하면서 더 이상 한은이 버틸 명분도 사라졌다. 한은은 16일 임시 금융통.. 더보기

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