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하남포웰 당첨자 조사해보니

 

 

  A씨와 B씨는 기관추천을 받아 하남포웰시티 장애인 특별공급을 신청해 당첨됐다. 하지만 실제 거래를 하러 나타난 사람은 C씨였다. 국토교통부 관계자는 "조사를 해보니 서로 관계를 제대로 설명하지 못하는 등 의심되는 부분이 많았다""장애인 `특별공급` 당첨 확률이 높은 점을 악용해 청약통장을 불법매매한 것이 의심된다"고 말했다. 국토부가 경기도 하남시 감일지구 하남포웰시티 특별공급 및 일반공급 당첨자의 불법행위 점검을 실시한 결과 108건의 의심 사례가 적발됐다. 특히 사회적 약자 계층을 위한 아파트 `특별공급`에서 불법 의심 사례가 대거 나왔다. 특별공급에 주어지는 혜택을 악용하는 사례가 심심찮다는 업계 소문이 현실로 드러난 셈이다. 이번에 적발된 불법행위 중 일반분양에서 68, 특별공급에서 40이 적발됐다. 특별공급 당첨가구가 507가구이고, 일반분양은 2096가구였던 점을 감안하면 불법행위가 특별공급에서 집중적으로 나타났다는 사실을 알 수 있다.

 

  특별공급은 신혼부부 등 사회적 약자를 배려하기 위해 만든 제도인 만큼 다양한 혜택이 주어진다. 특히 기관추천형 특별공급은 해당 기관장 추천을 받은 국가유공자, 장기복무제대군인, 장애인, 우수 선수 대상자, 중소기업 근로자, 다문화가족, 북한이탈주민(탈북민) 등을 대상으로 하기 때문에 혜택의 폭이 매우 넓다. 청약을 위한 최소 조건인 청약통장조차 필요 없는 대상이 있을 뿐만 아니라 통장이 필요하더라도 최소 6개월 정도만 납입하면 될 정도로 문턱이 낮다. 경쟁률도 다른 특별공급에 비해 낮은 편이어서 기관추천만 받는다면 당첨 확률이 상당히 높아 악용 가능성이 거론돼 왔다. 반면 불법 의심사례가 적발되는 경우는 극히 드물었다. 부동산 업계에선 최근 청약 경쟁이 심해지면서 혜택도 많고 경쟁률이 상대적으로 낮은 특별공급에서 불법행위를 저지르려는 유혹이 높다고 분석했다. 정부의 검증 절차가 까다롭지 않아 잘만 피하면 큰 이득을 노릴 수 있다는 것이다. 이처럼 특별공급을 둘러싼 논란이 커지면서 제도 자체를 손봐야 한다는 비판의 목소리도 높아지고 있다. 불법을 저지르는 방법도 복잡하고 다양해졌다. 예를 들어 G씨는 H씨와 혼인(1998), 이혼(2013), 혼인(2014), 이혼(2017)을 연속으로 했다는 기록이 있다. 국토부 관계자는 "G씨가 무주택자가 되면 가점이 높아진다는 점을 생각해 이런 일을 벌인 것으로 의심된다"고 밝혔다.(201873일 매일경제 기사 참조)

 

 

 

 

 

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`강남로또` 개포8서 드러난 특별공급의 허점

 

 

  '로또청약'으로 불린 서울 강남구 '디에이치자이 개포' 분양을 두고 정책적 배려가 필요한 사회적 약자 계층을 위한 아파트 '특별공급' 제도의 실효성 논란이 커지고 있다. 중도금 대출이 불가능한 이 단지에 입주하기 위해서는 최소 7억원 이상, 평균 9억원의 현금이 필요하다. 하지만 사회보호계층을 위한 특별공급 접수 결과 1000명에 육박하는 사람이 몰려 경쟁률 2.161을 기록하며 특별공급제도에 허점이 드러났다는 평가가 나오고 있다. 21디에이치자이 개포 특별공급 당첨자 명단을 분석해본 결과 '기관추천' 전형 당첨자 105명 중에는 대학교 1학년 나이에 해당하는 19(1999년생)를 포함해 1990년대생 3명이 당첨됐다. 1980년대생까지 확대하면 총 9명이 당첨됐으며 이들을 포함한 30대 이하 당첨자는 14명으로 15%에 육박한다. 수입이 적을 수밖에 없는 30대 이하 당첨자가 상당수 쏟아지면서 이들이 입주하기 위해선 사실상 증여밖에 방법이 없을 것이란 분석이 나오고 있다. 자연스레 '금수저 자녀'들을 위한 잔치가 될 것이란 우려의 목소리가 커지고 있다. 기관추천형 특별공급은 가구당 평생에 한 번밖에 쓸 수 없는 청약 기회로 해당 기관장의 추천을 받은 국가유공자, 장기복무제대군인, 장애인, 우수선수 대상자, 중소기업 근로자, 다문화가족, 탈북민 등 사회적 약자를 대상으로 한 제도다. 청약을 위한 최소 조건인 청약 통장조차 필요 없는 대상이 있을 뿐 아니라 통장이 필요하더라도 최소 6개월 정도만 납입하면 될 정도로 문턱이 낮다. 사회적 약자를 배려하기 위한 제도인 만큼 다양한 혜택이 주어진 셈이다.

 

  서울의 경우 서울시와 국가보훈처 서울남부보훈지청, 서울지방중소벤처기업청 공공판로지원과, 통일부, 대한체육회 교육복지부 11개 기관, 13개 담당과에서 추천받아 신청할 수 있다. 분양 관계자는 "이번에 적극적으로 기관추천 전형을 홍보했고 평소보다 많은 기관에서 관심을 갖고 청약에 도전한 것으로 안다""부적격자가 다수 나와 실제 모집 인원보다 적은 당첨자가 나왔다"고 밝혔다. 다른 전형과 달리 소득 요건이 있는 신혼부부 특별공급 전형에서도 마찬가지다. 대다수 당첨자가 30대에 몰려 있었지만 20대 당첨자가 7명에 달했다. 가장 어린 당첨자는 1990년생이었고 1989년생이 6명이었다. 신혼부부 특별공급은 혼인 기간이 5년 이내인 부부 가운데 자녀가 있고 무주택자인 경우에 지원 자격을 충족한다. 이 역시 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 소득보다 낮아야 한다는 제약이 따른다. 맞벌이는 120% 이하여야 한다. 올해 기준 전년도 도시근로자 가구당 월소득은 3인 이하 5002590, 4인 가구 5846903이다. 20대 신혼부부가 이러한 소득 조건하에서 10억원에 가까운 분양자금을 갖고 있다는 건 불가능에 가깝다. 부모 등 가족의 도움이 필수적인 것이다.

 

 

  실제 1999년생으로 84타워형에 당첨된 기관추천 당첨자는 동·호수에 따라 최소 124900만원에서 최대 143000만원에 달하는 분양대금을 납부해야 한다. 가장 낮게 잡아도 계약금이 12000만원에 달하며 6번에 나눠 납입해야 하는 중도금이 횟수별로 12400만원이다. 6개월마다 1억원이 넘는 돈을 납부하고 입주할 때 잔금 37000만원을 내야 한다. 고등학교를 갓 졸업한 19세 나이에 납부하기란 사실상 불가능한 금액이다. 이처럼 금수저 청약 논란이 이어지며 특별공급 제도 자체를 손봐야 한다는 비판의 목소리도 커지고 있다. 박원갑 국민은행 WM스타자문단 부동산 수석연구위원은 "합법적인 증여나 금전대차를 통해 자금을 제대로 마련하지 않으면 사실상 20대의 청약은 불가능하다""정부 측에서 위장전입과 자금 조달에 대한 꼼꼼한 검토를 예고한 만큼 그에 대한 대비가 필요하다"고 밝혔다. 이날 디에이치자이 개포에 대한 1순위 청약은 성황리에 진행됐다. 인터넷 포털 사이트에서는 해당 단지에 대한 검색어가 상위권에 오르내리며 높은 관심을 반영했다. 논란이 커지자 주무부처인 국토교통부도 즉시 사태 파악에 나섰다. 국토부 관계자는 "특정 단지의 상황에 비추어 사회적 약자 배려 제도의 전반적 무용성을 단정하긴 어렵다"면서도 "하지만 20세 미만으로 해당 단지에서 사회적 약자 등을 배려한 특별공급을 받는 것은 제도 취지에 크게 어긋난 만큼 실태를 조사해 볼 것"이라고 밝혔다.(2018322일 매일경제 기사 참조)

 

 

 

 

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  1. 드래곤포토 2018.03.28 10:40 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    있는자들의 돈놀이 하는 장소로 변질되면 안되겠어요
    지켜보겠습니다.

  2. 핑구야 날자 2018.03.29 07:01 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    유쾌한 소식이 아니군요

 

 

 

 

  수서·과천·위례 등 서울·수도권 택지 40여 곳에서 주변 시세의 80% 수준인 신혼부부만을 위한 아파트 7만가구가 공급된다. 신혼부부 특별공급 비율은 현재보다 2(공공분양 30%, 민영 20%) 늘어나고, 최고 연 3.3% 금리의 청년우대 청약통장도 나온다. 29일 국토교통부는 이 같은 내용을 담은 '주거복지 로드맵'을 발표했다. 혼인 기간 7년 이내 혹은 예비 신혼부부가 시세의 80% 수준으로 살 수 있는 공공분양 아파트인 '신혼 희망타운' 물량 중 70%가 수도권에 집중됐다. 수서역세권, 서울 양원, 과천지식정보타운 등 기존 택지 지구에서 3만가구가 우선 공급된다.

 

  이후 서울 주변 그린벨트(개발제한구역) 등을 해제해 신규 택지지구 40여 곳을 지정하고 신혼 희망타운 4만가구를 추가로 공급한다. 우선 성남 금토 성남 복정 구리 갈매역세권 남양주 진접2 군포 대야미 부천 원종 부천 괴안 의왕 월암 경산 대임 9개 택지가 신규로 지정됐다. 청년층을 위해서는 공공임대 13만가구 공공지원주택 12만실 대학생(기숙사) 5만명 등 30만개의 거주 공간을 마련한다. 행복주택은 소득 활동에 관계없이 만 19~39세 청년 모두 입주 기회를 얻을 수 있도록 만들었다.(20171129일 매일경제 기사 참조)

 

 

 

 

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  1. 휴식같은 친구 2017.12.05 20:53 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    청년들을 위한 부동산 대책은 미래를 위한 투자겠죠

  2. *저녁노을* 2017.12.05 23:13 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    잘 보고가요
    편안한 밤 되세요

  3. 베짱이 2017.12.06 04:56 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    잘보고가요

  4. 버블프라이스 2017.12.06 05:01 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    오늘도 잘보고 갑니다^^

  5. 핑구야 날자 2017.12.06 07:11 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    정말로 로또 아파트가 되겠군요

  6. 공수래공수거 2017.12.06 08:19 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    신혼부부용으로 좋군요
    서민들을 위한 아파트가 보급되어야 합니다

  7. 멜로요우 2017.12.06 09:01 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    신혼부부 보급형아파트가 많이 생기는데 좋은지역이면 더 좋죠~~

 

 

 

`대박` 노리고 1순위 자격 등 검토없이 `묻지마 청약` 나서

일부는 자금출처 조사도 부담

14일 현장서 추가접수 받아 추첨

 

 

 

  '로또 청약'으로 기대를 모았던 '래미안 강남포레스트'가 예상과 달리 일반분양 물량 중 20% 넘는 물량이 정당 계약 기간에 판매되지 않은 것으로 나타났다. 삼성물산은 미계약 물량을 14일 오전 11시 서울 송파구 견본주택에서 추첨을 통해 분양할 계획이다. 13일 부동산 업계에 따르면 지난달 분양한 래미안 강남포레스트에 40여 가구 미분양이 생겼다. 일반분양 물량 185가구(특별공급 제외) 대비 20% 넘는 물량이다. 삼성물산은 14일 오전 11시 송파구 문정동 래미안갤러리에서 추첨 방식으로 잔여 가구를 판매할 예정이다. 오전 10시부터 11시까지 1시간만 행사장 현장 입장을 허용한다. 계약 희망자는 신분증과 주민등록등본, 1차 계약금(5000만원), 인감도장, 인감증명서를 지참하고 참석하면 된다. 3.34160만원에 분양한 래미안 강남포레스트는 당초 평균 411, 최고 2341의 경쟁률을 기록할 정도로 흥행에 성공했다. 당초 예상보다 3.3350만원 정도 낮게 책정된 데다 주변 아파트 시세보다 저렴해 당첨만 되면 수억 원의 시세차익을 거둘 수 있다는 기대감이 컸다. 그러나 청약자 중에 최근 연이은 부동산 규제로 1순위 자격 요건이 강화됐음에도 이를 숙지하지 못한 비자격자가 많았던 것으로 보인다. 삼성물산 관계자는 "가점제 청약자의 점수를 검수한 결과 당첨자가 적어낸 가점이 부정확한 것으로 드러난 경우가 많았다""또한 행사장에 들러 미리 안내를 받지 않고 청약에 나선 투자자가 상당수였다"고 설명했다.

 

 

  정부의 부동산 규제로 9억원 초과 분양주택에 중도금집단대출이 제한되면서 자금 조달 여력이 없는 당첨자들이 대거 계약을 포기한 탓도 크다. 이 단지보다 일주일 앞서 분양한 GS건설의 '신반포센트럴자이' 역시 중도금대출이 막혔지만 시공사가 중도금의 40%를 대출 알선해준 덕에 미계약 물량이 거의 없었다. 또한 자금출처 조사를 우려해 계약을 포기한 사람도 적지 않았던 것으로 보인다. 현재 만 19세인 1997년생이 평균 분양가 11억원에 달하는 전용면적 59A 타입에 당첨된 것이 알려지면서 당국의 집중 단속을 받을 가능성이 커졌기 때문이다. 주택담보대출비율(LTV) 40%를 적용받는 상황에서 1997년생이 정상적인 방법으로 6억원이 넘는 현금을 마련하기란 불가능에 가깝다. 삼성물산은 예비당첨자 선정 비율을 40%로 올려 미계약에 대비했지만 역부족이었다. 사전에 구매 신청을 받는 '내 집 마련 신청'은 정부의 제재로 접수하지 못했다. 업계 관계자는 "당첨되지 못한 기존 청약자들이 14일 잔여 가구 추첨에 대거 몰릴 것으로 예상된다"고 말했다.(20171014일 매일경제 기사 참조)

 

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  1. 핑구야 날자 2017.10.16 07:33 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    당첨이 되도 좋지만 않을 수도 있겠군요

 

 

 

원주기업도시 반도유보라 아이비파크

4대 개발호재 갖춘 범수도권 대단지

8·2규제 비켜간 원주기업도시

평창올림픽·중앙선KTX·2영동 2019년엔 경강선 연장구간 착공

도보거리에 초··고교 예정 단지내 학생·성인 위한 학습관

 

 

  지난 25일 강원도 원주시 단계동 878-1 일원에 마련된 '원주기업도시 반도유보라 아이비파크' 견본주택에는 실수요자와 투자자가 함께 몰리며 북새통을 이뤘다. 범수도권으로 불릴 만큼 서울과 접근성이 뛰어난 원주기업도시는 최근 정부가 발표한 8·2 부동산대책의 강도 높은 규제를 비켜 가면서도 평창동계올림픽, 중앙선 고속화전철 서원주역(예정), 2영동고속도로, 경강선 연장 4대 호재가 겹친 것이 시장의 주목을 받았다는 분석이다. 올 상반기 경기도 안양, 일산 한류월드, 고양 지축지구에서 성공 분양을 이어온 반도건설의 맞춤 설계와 3.3당 평균 670만원대의 '착한 분양가'도 강점이라는 평가다. 반도건설이 분양하는 '원주기업도시 반도유보라 아이비파크'는 총 2개 블록에 1342가구 규모로 조성된다. 1-2블록은 지하 2~지상 30, 6개동, 전용 59~84, 548가구이며 2-2블록은 지하 2~지상 30, 8개동, 전용 59~84, 794가구다. 59A 502가구 59B 104가구 84A 443가구 84B 213가구 84C 80가구 타입으로 구성된다.

 

 

  평창동계올림픽의 직접적인 수혜지로 평가받고 있는 원주서울과 강원을 잇는 교통의 요충지로 부상하고 있다. 2영동고속도로 개통으로 서울~원주 간 교통망이 개선되었을 뿐만 아니라 중앙선 고속화전철(인천~서원주~강릉)도 올 하반기 개통을 앞두고 있다. 2019년 착공될 예정인 경강선 복선전철 여주~원주 연장 구간이 2021년 서원주에 개통되면 원주시는 명실상부한 '()수도권' 입지를 굳히게 될 것으로 전망된다. 원주기업도시는 강원도 원주시 지정면 일원에 529규모로 조성되는 공공택지개발지구. 이곳은 정부의 신도시 공공택지지구 지정 중단으로 희소성이 높은 것은 물론 8·2 대책의 강화된 규제를 피했다. 원주시 아파트 값이 오름세를 기록하고 있는 가운데 '원주기업도시 반도유보라 아이비파크'3.3당 평균 670만원대의 착한 분양가로 선보여 실수요자 부담을 덜어줄 수 있을 것으로 전망된다. 계약금은 900만원 정액제이며 중도금은 60% 전액 무이자로 진행된다.

 

  반도건설 관계자는 "지난달 분양한 '원주 롯데캐슬 골드파크'3.3당 평균 716만원대에 분양했다"면서 "전용 84를 기준으로 했을 때 최고 2300만원 정도 차이가 난다"고 말했다. 풍부한 생활 인프라스트럭처를 가까이 누릴 수 있는 것도 장점이다. 단지는 원주기업도시 내에서도 메인 상권이 가까운 중심생활권에 위치하며 단지 앞 수변공원과 인근으로 중앙공원, 어린이공원 등이 가까워 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다. 또 단지 바로 옆으로 유치원이 들어설 예정인 데다 도보 거리에 초··고교가 개교될 예정이라 교육 환경도 우수하다. '원주기업도시 반도유보라 아이비파크'는 이 같은 입지에 걸맞게 원주기업도시 최초로 단지 내 별동학습관을 조성해 원주 교육 프리미엄을 주도하겠다는 방침이다. 단지 내 2층 규모 별동학습관은 반도건설이 그동안 신도시에서 선보여 검증된 교육특화시설로 큰 호응을 얻고 있다. 별동학습관에서는 아이부터 성인을 위한 다양한 교육 프로그램을 제공할 예정이다. 'YBM넷 프로그램''능률교육 프로그램'이 그 주인공이다. ·고등학생과 성인을 대상으로 하는 'YBM넷 프로그램'을 통해 영어회화와 문법 등을 교육하는 커리큘럼을 제공하고 영어, 독서, 한글, 수학 등 다양한 과목을 개설해 개별 맞춤 학습이 가능하도록 하는 '능률교육 프로그램'을 선보일 예정이다.

 

 

  반도건설만의 특화설계도 주목받고 있다. 4베이 맞통풍 구조채광과 통풍이 우수하며 알파룸·주방 팬트리·드레스룸·서재·다락공간 등 각 타입에 맞는 차별된 설계를 선보인다. 특히 일부 최상층 가구에 제공되는 최대 12평 규모의 다락공간은 원주에서 처음 적용되는 설계로, 아이들 놀이공간이나 가족을 위한 다용도실 등으로 사용할 수 있어 선호도가 높다. 김지호 반도건설 분양소장은 "'원주기업도시 반도유보라 아이비파크'는 제2영동고속도로, 중앙선 고속화전철 등 쾌속 교통망으로 서울과 전국 각지로의 접근성이 뛰어난 데다 중심생활권에 위치해 편리한 주거 환경을 자랑한다""여기에 59·84중소형 맞춤 설계, 원주기업도시 최초 단지 내 별동학습관 등 유보라만의 특화상품과 3.3670만원대의 착한 분양가로 최상의 상품을 선보이겠다"고 말했다. 청약 일정은 기업체 특별공급 29·30, 일반특별공급 30, 1순위 31, 2순위가 91일에 진행되며 입주는 20201월 예정이다.(2017827일 매일경제 기사 참조)

 

 

 

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  1. 도느로 2017.08.28 17:08 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    하도 평당가격을 높은데만 봐서 670만원이 참 싸다는 생각이 듭니다. ㅎㅎ
    즐거운 한주의 시작되세요~

  2. 드래곤포토 2017.08.28 17:14 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    지방이라도 싼가격이네요 ^^

  3. 버블프라이스 2017.08.29 03:01 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    오늘도 새로운 부동산 소식정보 감사히 체크하고 갑니다^^
    항상 건강하세요-

  4. 핑구야 날자 2017.08.29 07:46 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    저렴한 분양까지만 하자가 적으면 더욱 좋겠죠

  5. 청결원 2017.08.29 08:05 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    부동산 정보 잘 보고 가네요