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전용 60~8310년새 8배 증가창원 파크센트럴 등 특화 설계

 

 

  봄 이사철을 맞은 아파트 분양시장에서 '틈새 평면'이 대세로 떠오르고 있다. 19일 부동산114에 따르면 지난해 전국에서 분양한 전용면적 60~83아파트는 51347가구2008(6125가구)과 비교했을 때 8배 이상 늘었다. 틈새 평면이란 우리가 일반적으로 알고 있는 3대 평형인 전용 59·84·114를 벗어난 평면을 말한다. 전용 59미만, 60~83, 114초과 등 크게 세 가지로 나뉜다. 이 중 전용 60~83는 가격과 규모 면에서 경쟁력을 두루 갖춰 틈새 평면 중에서도 대표주자로 꼽힌다. 최근 분양시장에서는 틈새 평면으로만 구성된 아파트도 나온다. 인천 논현지구에 공급되는 '인천 논현 푸르지오'는 전용면적 61~70준중형으로만 모든 가구를 구성했다.

 

 

  부동산 전문가들은 틈새 평면 인기 요인으로 인구구조 변화를 꼽는다. 통계청에 따르면 2010년 전국 2·3인 가구는 약 790만가구였으나 2016년에는 약 920만가구까지 늘었다. 2·3인 가구의 경우 전용 59는 작게 느껴지고 84는 면적이 크지만 경제적으로 부담이 돼 두 주택형의 중간인 틈새 평형이 주목받게 됐다는 것이다. 건축기술 발달로 20평대임에도 불구하고 30평대처럼 넓은 공간 활용이 가능해진 측면도 있다. 올봄에도 틈새 평면을 갖춘 아파트가 전국 12개 단지에서 13531가구 분양될 예정이다. 대림산업은 창원시 회원3구역을 재건축하는 'e편한세상 창원 파크센트럴' 분양에 나선다. 전용 4956가구 72190가구 10315가구로 소형부터 대형까지 다양한 틈새 평면으로 구성됐다.(2018320일 매일경제 기사 참조)

 

 

 

 

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  1. 영도나그네 2018.03.26 18:01 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    역시 요즘은 이런 틈새 시장이 활성화
    되는것 같습니다..
    덕분에 좋은 정보 잘보고 갑니다..

  2. 핑구야 날자 2018.03.27 06:38 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    색다른 시장이 형성되는가 봐요

  3. 드래곤포토 2018.03.27 08:47 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    틈새평면이라는 용어 공부하고 갑니다.
    미세먼지가 있지만 즐거운 화요일 되세요 ^^

 

 

 

전국 평균 아파트값 12주 만에 반등

서울 강남권 재건축 상승세 이끌어봄 이사철 계절적인 요인도 작용

건설사 분양물량 2월보다 5배 증가

재건축 기대감 반영, 상승 전환 일러

 

  8일 경기도 평택 고덕국제도시에서 1순위 청약을 받은 고덕 파라곤597가구 모집에 29485명이 몰려 평균 49.41의 경쟁률을 기록했다. 지난 2년간 평택의 공급 물량이 많았던 데다 주택도시보증공사(HUG)의 미분양 관리지역에 속한 단지라 당초 청약성적이 좋지 않을 것이란 시각이 있었다. 하지만 결과는 달랐다. 홍경욱 동양건설산업 분양소장은 예상보다 청약자들이 많이 몰려 놀랐다고 말했다. 주택시장에 봄기운이 감돌고 있다. 수요자의 구매 심리가 회복되면서 집값이 오르고 새 아파트 분양시장엔 청약자가 몰린다. 정부의 11·3 부동산대책 등의 여파로 움츠러들었던 시장이 최근 조금씩 기지개를 켜는 분위기다. 9한국감정원은 지난 6일 기준 전국 아파트값이 전주보다 평균 0.01% 오른 것으로 집계했다. 지난해 12월 중순 이후 12주 만의 반등이다.

 

  그 중심엔 서울이 있다. 지난 6일 기준 서울 아파트값은 전주보다 0.04% 상승했다. 전주보다 상승 폭이 0.01%포인트 커지며 7주 연속 올랐다. 서울 집값이 오르는 이유는 크게 두 가지로 꼽힌다. 올해 말 유예가 끝나는 재건축 초과이익환수제를 피하기 위해 사업 속도를 내는 단지로 투자자가 몰린 덕분이다. 실제 서울 집값을 끌어올린 지역도 재건축 추진 단지가 몰려 있는 서초(0.09%)·강남구(0.05%). 강남구 개포동 주공1단지 전용 42105000만원으로 두 달 새 5000만원 이상 올랐다. 지난해 10월 기록한 최고가(107000만원)에 근접한 수준이다. 서울시의 ‘35층 룰을 수용한 송파구 잠실동 주공5단지 전용 76는 지난 1월보다 1억원 넘게 뛰었다. 개포동 세방공인 전영준 대표는 그동안 관망세를 보이던 수요자들이 움직이자 집주인들이 호가(부르는 값)를 올린 상황이라고 말했다. 여기에 계절적 요인이 겹치면서 시장이 회복세를 보일 것이란 기대감이 깔려 있다. 강여정 감정원 주택통계부장은 입지 여건이 양호한 신규 아파트를 중심으로 봄 이사 수요가 늘고 있다고 말했다. 이 때문에 연초 보합권에 머물던 종로(0.07%)·은평구(0.04%) 등 강북권 일부도 상승세를 탔다.

 

  부동산 경기 회복 징후는 분양시장에서 한층 뚜렷하다. 금융결제원에 따르면 이달 들어 전국에서 청약을 받은 9개 단지 중 5개 단지가 1순위에서 마감됐다. 지난 1~2월 두 달 간 1순위 마감 단지의 비중이 평균 27%에 그치던 것과는 다른 모습이다. 강원도 춘천시 ‘e편한세상 춘천한숲시티’ 2차분이 평균 14.91의 경쟁률을 보였다. 일반분양 1143가구 모집에 17122명이 몰렸다. 서울 응암동 백련산 SK뷰아이파크도 평균 5.611순위 마감에 성공했다. 건설사들도 분양 물량을 쏟아내고 있다. 부동산114에 따르면 이달 전국에 선보이는 신규 분양 아파트는 총 47000여 가구. 2(8927가구)5배가 넘고 지난해 3월보단 22% 늘어난 수치다. 청약시장 위축 탓에 1~2월 예정된 분양 일정을 미룬 영향이다. 조기 대통령 선거 가능성 때문에 일정을 앞당긴 물량도 더해졌다.

 

  그러나 주택시장이 회복궤도에 올랐다고 보기는 이르다. 박원갑 KB국민은행 WM스타자문단 수석위원은 재건축 호재 등의 기대감이 집값에 영향을 미친 것으로, 전반적인 분위기가 돌아섰다고 보긴 어렵다고 말했다. 집값의 선행지표인 매매 거래량도 정체 조짐을 보이고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 이달 들어 아파트 1359가구(9일 기준)가 팔린 것으로 잠정 집계됐다. 지난해 3(7029가구)19% 수준이다. 허윤경 건설산업연구원 연구위원은 저가 매물 위주로 거래가 되면서 가격이 반등한 측면이 강하다거래가 뒷받침되지 않으면 집값은 다시 떨어질 수밖에 없다고 말했다. 단기적 변수는 국정 혼란 가능성이다. 당장 대통령 탄핵 여부에 따른 정치적 갈등이 분양시장에 찬물을 끼얹을 수 있다는 것이다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 정부 정책의 불확실성은 시장에 불안감을 키울 수 있고 건설사가 분양 일정을 조정하는 사례가 생길 수 있다고 말했다.(2017310 중앙일보 기사 참조)

 

 

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  1. GeniusJW 2017.03.11 17:45 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    요즘 부동산을 잘 하면 돈을 번다는 등의 내용이 많아져서,
    무관심 하던 저도 종종 부동산 정보를 보게 되는 것 같아요..ㅠ
    하지만, 봐도 잘 모르겠다는 게 함정이네요~~ㅠㅠ

  2. 멜로요우 2017.03.12 09:29 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    저도 부동산에 관심이 가더라고요. 수도권쪽은 아얘포기헸지만요 ㅠㅠ

  3. Deborah 2017.03.12 16:59 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    오랜만에 방문했습니다. 잘 계셨는지요

  4. 핑구야 날자 2017.03.13 07:54 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    평택이 미군부대 때문에 여러 가지로 덕을 많이 보고 있군요

 

  추석 연휴가 끝나고 아파트 분양시장이 최대 성수기로 접어들면서 열기가 뜨겁게 달아오를 전망이다. 9월 마지막 2주에 걸쳐 일반분양 물량만 25000가구 넘게 풀리는데 특히 다음주에는 18000가구가 넘는 21곳의 견본주택이 문을 열고 예비 청약자 모집에 나선다. 19일 부동산 정보업체 부동산인포에 따르면 이달부터 연말까지 분양되는 일반물량은 182120가구에 달한다. 이 가운데 9월에만 69개 단지, 38260가구가 공급된다. 일반분양 물량을 포함한 총공급은 73개 단지, 52041가구에 달할 전망이다. 추석 연휴가 끝나면서 견본주택을 개관하는 단지도 잇따른다. 이번주에 12, 임대주택을 뺀 일반분양 물량만 6960가구가 시장에 나온다.

 

  9월 마지막 주인 다음주에 문을 여는 견본주택은 주간 기준으로 최대인 21, 18224가구 규모다. 종전에 올 최대 규모였던 지난 5월 셋째주 15, 16040가구에 비해서도 2000가구 이상 더 많이 공급된다. 한국자산관리연구원 관계자는 "지난해부터 부동산 경기가 되살아나고 저금리 기조가 이어지자 아파트 분양시장에 유동자금 쏠림 현상이 심해졌다""내년 이후 분양시장 불확실성, 거시경제 둔화 불안, 공급과잉 우려로 건설·시행사들이 리스크 관리 차원에서 공급을 서두르는 것"이라고 진단했다. 분양에 나서는 단지는 서울 서초구 잠원동 한신5차를 재건축하는 '아크로 리버뷰' 등 강남권 재건축은 물론 김포한강신도시, 동탄2신도시, 남양주 다산신도시 등 신도시와 세종시, 지방 등 전국에 걸쳐 있다.(2016920일 매일경제 기사 참조)

 

 

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  1. 에스델 ♥ 2016.09.21 11:51 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    일반분양 물량만 2만5000가구
    넘게 풀리는군요.^^
    아파트 분양 시장의 열기가 대단합니다.
    좋은 하루 보내세요!

  2. 도느로 2016.09.21 12:24 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    전국적으로 추석 이후 많은 물량이 풀리더군요.
    본격적으로 가을분양시장이 시작되는 것 같습니다. ^^

  3. 핑구야 날자 2016.09.22 07:38 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    분양대전이군요 수요자들에게 인기가 많을지 기대되는군요

 

 

 

  서울 평균 전세금이 이달 들어 4억원을 넘어서고 경기도 일대 아파트 분양가(3.3㎡당) 역시 1000만원을 넘어서 오름세를 보이는 가운데 수도권 분양시장에서는 '가격 경쟁력'이 새삼 부각되고 있다. 동탄·광교·미사 등으로 대표되는 2기 신도시에선 올 들어 분양 소식이 뜸해진 데다 새 아파트들 몸값이 오를 대로 오르자 수도권 공공택지가 나서는 상황이다. 대표적인 곳이 경기 의정부 민락2지구를 비롯한 시흥 배곧신도시와 수원 호매실지구 등이다.

  의정부 민락2지구는 특히 올 들어 의정부 일대에서 전세가율(매매가격 대비 전세금 비율)이 80%에 육박하는 수준으로 전세금이 오르면서 매매 전환 수요층의 눈길이 가는 지역이다. 경기 의정부시 낙양동 일대 262만여 ㎡ 면적에 들어서는 민락2지구에는 1만7000여 가구가 입주할 예정이다. 입주 시기에 맞추기 위해 생활기반시설 구축 작업이 한창인 반면 아파트 분양은 마무리 단계에 접어든 가운데 이달 우미건설이 B13블록에서 '의정부 민락2지구 우미린'을 시장에 낸다. 지하 1층~지상 34층 7개동에 전용면적 84㎡형 총 732가구 규모다. 우미건설 관계자는 "민락2지구는 공공택지지구로 분양가상한제 적용을 받는 데다 실수요자를 대상으로 하는 만큼 분양가는 3.3㎡당 900만원 초반"이라고 말했다.

  시흥 배곧신도시에서는 중흥토건이 B2블록에서 '배곧신도시 중흥S-클래스'를 3.3㎡당 평균 900만원 선에 이달 분양한다. 지하 2층~지상 29층 20개동에 전용면적 75~84㎡형 총 1208가구 규모 대형 단지다. 효성도 평택 소사 2지구 A1블록과 A2블록에서 '평택 효성해링턴 플레이스'를 이달 분양한다. 역시 3.3㎡당 평균 분양가는 1000만원 미만으로 잡을 예정이다. 포스코건설은 소사벌지구 C1블록 '소사벌 더샵'을 분양시장에 낸다. 소사벌지구 내에서는 유일한 대형 건설사 아파트지만 분양가는 3.3㎡당 1000만원 미만으로 잡힐 것이라는 게 업계의 말이다. 전용면적 89~112㎡형 총 817가구 규모다.(2016년 4월 1일 매일경제 기사 참조)

 

 

 

 

 

 

 

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  1. 도생 2016.04.01 11:58 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    인천 소래포구와 경계에 있는 곳이군요.
    행복하세요^^

  2. 슈나우저 2016.04.01 13:03 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    위치랑 가격, 괜찮네요 잘 보고갑니다 ^^

  3. ☆Unlimited☆ 2016.04.01 18:30 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    잘 보고 갑니다~

  4. 시환맘 2016.04.02 00:59 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    저렴한가격대로 많이많이 나오면좋겠어요 ㅎ 잘보고갑니다

  5. 청결원 2016.04.02 06:52 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    이런 착한 가격이 계속 되었음 좋겠어요

  6. 공수래공수거 2016.04.02 07:04 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    그래도 서울은 비싸 보입니다 ㅎㅎ

  7. 핑구야 날자 2016.04.02 07:31 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    발품을 많이 팔면 좋은 물건을 찾을 수도 있겠군요

  8. 봉리브르 2016.04.02 08:08 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    좋은 정보 잘 알고 갑니다.
    즐거운 휴일 보내세요^^

  9. 다딤이 2016.04.02 10:02 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    평당 가격이 천만원 미만이라도 입지조건이
    좋아야 하는데 이곳은 좋은 가 봅니다.
    잘보고 갑니다. 즐거운 주말 되세요^^

  10. misoyou 2016.04.02 15:56 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    요즘 부동산 가격 대단하죠 ㅎ
    잘보고 갑니다.

  11. 훈잉 2016.04.04 07:17 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    부동산은 정말 잘알아야하는거같습니다 잘보고갑니다

  12. 멜로요우 2016.04.04 08:14 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    신혼이나 대학생들에게는 반가운 소식이겠네요!!! ㅋㅋ

  13. 금정산 2016.04.04 08:28 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    전세가가 4억 넘는다면 서울에서 살기 힘든데 좋은 소쇡식이네요
    잘 보고 갑니다.

  14. 화들짝 2016.04.04 13:00 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    부동산 정보 잘 보고 갑니다.^^

  15. Shinny 2016.04.09 18:57 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    잘 보고갑니다^^

 

 

 

  부동산과 건설시장에 봄바람이 불고 있다고 한다. 부동산 거래와 아파트 분양시장이 활기를 띠면서 바닥 경기의 바로미터라고 할 수 있는 인력시장에 생기가 돌고 있다는 것이다. 석달새 인력시장에 일용직이 3배 이상 몰렸고 업체의 채용공고도 하루에 45건이 넘는다고 하니 디플레이션 우려에 침체 되어 있던 우리 나라의 경기가 회복중에 있지 않은가 하는 생각이 든다.

 

  정부의 잇단 부동산 규제 완화 조치와 한국은행의 기준금리 1%대 인하 이후 부동산 시장이 활기를 띠면서 부동산 투자설명회와 경매 법정에 투자자들이 대거 몰려 발 디딜 틈이 없을 정도라고 하며 이를 대변이라도 하는 것 처럼 분양현수막과 포스터가 홍수를 이루고 있고 인테리어공사 문의가 증가하는 등 건설 후방산업인 부동산 중개업 등에도 활기가 넘치고 있다고 한다.

 

  한편 국내 코스피 주식은 2000포인트를 회복했고 코스닥도 600선을 회복해 최고치를 경신하고 있다고 하니 우리 나라의 실물경기가 좋아지고 있음은 분명한 것 같다. 하지만 이와 같은 경기 회복 현상은 일시적일 것이라는 우려의 목소리도 적지 않다. 미국의 연준에서 금년 6월 경에 금리를 인상할 것이라는 의견이 다수이며 미국이 금리를 인상할 경우 국내자본이 썰물처럼 빠져 나가 우리 나라 경제에 엄청난 타격을 줄이라고 하니 지금의 경기회복세를 마냥 좋아라고만 할 수 없을 것 같다. 지금 이와 같은 상황에서 투자자들은 어떻게 행동을 해야 할까? 부동산과 주식을 팔아야 할까? 아니면 사야할까? 언론에 부동산 활황 소식과 주식 최고치 경신 소식 등이 보도 되면 빠지라고 했는데....

 

 

 

 

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  2. 핑구야 날자 2015.03.27 12:04 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    부동산이 살아야 실업율도 낮아지고 돈도 돌고 좋을 것 같아요

  3. 멜옹이 2015.03.27 13:09 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    시간이 더 지나보면 알게 되겠지요.

  4. 청결원 2015.03.27 13:30 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    직접 지을 수는 없고~ 이런집 한번 짓고 살고싶은 소망은 있어요!
    잘보고 갑니다.

  5. 낮에도별 2015.03.27 13:31 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    활기넘치는 봄처럼 부동산 경기도 살아나고 있나봐요 ^^
    즐거운 금요일 보내세요~~

  6. 도느로 2015.03.27 14:17 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    이미 알려지면 그땐 이미 늦은거죠?
    생각을 잘 해야할 부분같습니다. ^^

  7. 『방쌤』 2015.03.27 14:22 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    조금 더 두고 봐야 알겠지만..
    경기가 조금이라도 살아났으면 하는 바램입니다
    적어도 지금보다는요

  8. 헬로끙이 2015.03.27 16:12 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    부동산 경기가 더욱 활발해 졌으면 좋겠어요
    덕분에 글 잘 읽고갑니다 ^^

  9. 힐링앤건강 2015.03.27 16:24 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    부동산부터 경기가 살아나면 좋겠어요^^

  10. 마니7373 2015.03.27 16:54 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    훈훈한 훈풍이 계속 불어 체감경기도
    진짜 살아나면 좋겠습니다^^
    즐거운 주말 보내세요~~

  11. 세상속에서 2015.03.27 17:27 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    경기가 빨리 좋아졌습면 좋겠습니다.
    요즘 다들 힘들어 하시네요;;

  12. wooris jm 2015.03.27 17:57 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    부동산 경기가 살아나고 있기는 한 것 같은데
    건축 경기는 조금 싸늘한 느낌이더군요~
    요즘 불황이라 너도 나도
    지갑에서 돈을 내놓기를 꺼려합니다~ ^^
    즐거운 주말되세요~

  13. 여행쟁이 김군 2015.03.27 20:18 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    좋은 정보 잘 보고 갑니당!^^

  14. 릴리밸리 2015.03.27 21:26 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    부동산 경기에도 봄바람이 부는군요.
    경기 활성화가 되는 계기가 되었으면 좋겠습니다.^^

  15. 톡톡 정보 2015.03.27 22:43 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    다녀갑니다.
    편안한 마무리 되시고 행복한 주말 보내세요^^

  16. 트라이어 2015.03.27 22:55 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    앞으로 경제가 잘 풀렸으면 좋겠네요. ^^

  17. Hansik's Drink 2015.03.28 08:03 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    기대가 되는군요 ^^ 좋은 소식들 기다려봅니다~

  18. 건강정보 2015.03.28 17:18 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    미국 금리 인상된다고 해도 연말쯤 바라보던데요..

  19. 토기장이 2015.03.28 23:13 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    부동산경기라도빨랑살아났으면좋겠네요~

  20. 하늘마법사 2015.03.30 00:31 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    기준금리 인하로 어떻게 될지 모르겠네요...
    즐겁고 행복한 월요일 입니다
    활기찬 한 주가 되시길~

  21. 드래곤포토 2015.03.30 10:33 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    경기가 활성화 되었으면 합니다.
    활기찬 월요일 되세요 ^^