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부동산 관련 세금 어떤 것들이 있나(2)... 다음 부동산 처분 단계에서는 어떤 세금들이 있을까? 부동산을 처분하는 사람의 입장에서는 가장 신경쓰이는 것이 바로 이단계다. 대표적인 세금으로 양도소득세와 상속세 증여세가 있다. 이 세목들은 세율 또한 높아 절세하는 방법을 고민하여 해결한다면 상당한 수익을 얻을 수 있다. 부동산을 매도하여 차익이 발생하면 양도소득세를 과세하고 양도소득세의 10%를 지방소득세로 내야 한다. 또한 특정한 물건에 대하여는 양도소득세의 10%를 부가가치세로 내야 하는 경우도 있다. 상속세는 배우자가 살아 있는 경우에는 유산이 10억원을, 배우자가 없는 경우에는 유산이 5억원을 넘으면 원칙적으로 부과되고 증여세는 10년을 기준으로 배우자가 6억원, 성년인 자가 5천만원, 미성년인 자가 2천만원을 증여 받으면 원칙적으로 부과 된다.. 더보기
부동산 관련 세금 어떤 것들이 있나... 최근 연말정산으로 온 나라가 시끄러웠다. 과거엔 연말정산 결과가 봉급생활자들에게 13월의 봉급이었는데 금년엔 정반대의 결과로 나타났기 때문이다. 봉급생활자들의 급여는 유리알이다. 유리알 소득자들이 소득세를 더 걷으려는 정부에 뿔이 난 것이다. 소득세법 개정 당시에는 몰랐지만 막상 연말정산으로 뚜껑을 열자 11개월치의 봉급이 연봉이 된 것이다. 이처럼 세금은 납세자들에게 엄청난 부담을 주는 것이고 이 부담은 근로의욕은 물론 경제활동 전반을 위축시킨다. 사람들의 주거생활과 밀접한 관계가 있는 부동산 관련 세금에는 어떤 것들이 있을까? 부동산 관련 세금은 취득단계, 보유단계, 처분단계로 구분해 볼 수 있다. 먼저 취득단계를 살펴보면 지방세인 취득세(4%), 농어촌특별세(0.2%), 지방교육세(0.4%) 부과를.. 더보기
2014년 국가직 7급 공채 최종 합격자 발표 2014년 11월 19일 발족한 인사혁신처는 금년 국가직 7급 공개경쟁채용시험 최종 합격자 755명의 명단을 발표했다. 합격자 가운데 여성 합격자는 272명이고 이는 전체의 36%로 국가직 7급 공채시험이 실시된 이후 가장 높은 수치라는 것이다. 또한 금년 시험에는 모두 3만 4,324명이 응시해 평균 경쟁률이 45.5대 1이며 합격자들의 평균 연령은 29.7세라고 한다. 먼저 이번 국가직 7급 공채시험에 최종 합격한 분들에게 축하를 드린다. 최종 합격자들은 그동안 공무원이 되기 위해 남다른 노력 끝에 합격의 영광을 안았으며 이제 곧 발령을 받고 각자 임지에서 근무하게 된다. 과거 60~70년대에는 주로 돈도 없고 줄도 없는 사람들이 비교적 공정하게 경쟁해서 얻을 수 있는 직업이 공무원이었다. 비록 봉급.. 더보기
법흥사 기행 얼마전 친구 몇 명과 함께 영월군 수주면 법흥리에 있는 법흥사를 다녀왔다. 청량리 역에서 충북 제천까지 중앙선 열차를 이용했는데 출발한 날이 주말이고 우리 일행이 탄 열차가 강릉행이어서 그런지 열차내는 행락객들로 만원이었다. 도심에서 찌든 몸과 마음의 피로를 씻어 버리려는 행락객들의 얼굴은 밝았으며 열차내 또한 그런 분위기를 반영하듯 활기가 넘치고 있었다. 열차 여행은 부담감이 없어 좋다. 먼저 시간 예측이 가능하고 일행들이 마주 앉아 이야기 할 수 있고 먹을 수 있어 좋다. 또 차창밖으로 펼쳐지는 자연 경관을 감상하는 것은 명품 극장에서 100만 관객을 돌파했다는 유명 영화를 보는 것에 비할 바가 아니다. 또 한가지 좋은 것이 있다면 생리적 욕구를 해결할 수 있는 화장실이 있어서 좋다. 답답한 도심속에.. 더보기
전등사와 정족산성 2014년 11월 14일 강화도 전등사를 방문했다. 전등사는 강화도 길상면 정족산성안에 있는 사찰로 381년(소수림왕 11년) 아도가 창건한 사찰이다. 평일이어서 그런지 몰라도 인파가 그렇게 많지는 않았다. 전등사 입구에 있는 울창한 소나무 숲은 전등사가 고찰임을 느끼게 하기에 충분했다. 전등사 경내를 돌아보고 정족산성에 올랐는데 멀리 시내 마을들이 한눈에 들어온다. 개화기 이곳은 많이 시끄러운 곳이었다. 정족산성에서 조선군과 프랑스 군이 한판 승부를 벌이는데 이름하여 병인양요....... 재래식 무기로 무장한 조선군 양헌수 장군은 조총 등 신식 무기로 무장한 프랑스 군을 어렵게 물리쳐 퇴각시킨다. 이를 기리는 양헌수 장군의 승전비가 삼랑성 동문안에 있다. 더보기
강화역사박물관 탐방 2014년 11월 14일 오전 10시쯤 지인들과 함께 강화도를 향했다. 갑자기 뚝 떨어진 기온에 늦 가을임에도 일행들의 옷차림은 겨울이었지만 오랜만의 외출이어서인지 얼굴에 화색이 그득하다. 집떠나면 고생인줄 모르고...... ​ 복잡한 서울을 벗어나 도착한 곳은 강화군 하점면에 위치하고 있는 강화역사박물관​, 박물관은 세계문화유산으로 지정된 사적 제137호 강화 고인돌의 공원내에 있었다. 개국시원부터 청동기시대, 고려, 조선, 근현대시대까지의 옛 선조들이 남긴 문화재를 통해 선조들의 숨결을 느꼈다. ​ 강화역사박물관은 초중등학교 아이들을 둔 부모들이 아이들과 함께 한번쯤 들려보고 음미해보기에 안성맞춤인 산 교육의 장소다. 우리 일행이 도착했을 때도 초등학교 중학교 학생들과 부모들로 많이 혼잡하였다. 혹여.. 더보기
저금리 시대 개미 투자자의 대응 방안 농협은행의 대표 정기예금 상품인 채움정기예금의 1년 만기 금리는 11일 기준으로 연 1.99%다. 한국시티은행은 연 1.8%인 정기예금 금리를 12일 1.6%로 나춘다고 한다. 은행 정기예금 금리 1% 시대가 현실로 다가 온 것이다. 내년 한국은행이 발표한 소비자 물가 상승률 전망치가 2.4%임을 감안할 때 예금이자에 세금을 빼고나면 실질금리는 마이너스인 셈이다. 예금에 돈을 넣어두면 가치를 까먹는 시대가 됐다. 더욱이 일본에 이어 유럽연합(EU)까지 양적완화에 나설 태세여서 저금리 기조는 상당기간 이어질 공산이 크다. 은퇴한 직장인이 퇴직금 3억원을 금리 1.9% 정기예금에 넣어두면 세금 빼고 손에 쥐는 이자가 한달 40만원도 안된다. 은행에 적금으로 종자돈을 마련한 뒤 전세를 거쳐 내집을 마련한다는 .. 더보기
소요산 등산 후기 지난 11월 9일 가까운 친구 몇명이서 소요산을 다녀왔다. ​소요산은 동두천시에 위치하고 있는 해발 587m인 의상대가 주봉인 산이다. 이른 아침 집을 나와 전철 3호선과 1호선을 번갈아 타며 소요산 전철역에 도착한 시간이 9시 35분경, 10시가 집결 시간이니 조금 빨리 도착한 것으로 집에서 나와 소요산역에 도착할 때까지 2시간이 족히 걸린 것이다. ​ 일요일 소요산행 전철안에는 산행인파로 가득찼다. 이 많은 사람들이 소요산에 오른다면 등산로를 비켜가기 힘들 것 같은 생각과 소요산이 동두천시에는 큰 자산일 것이라는 생각이 들었다. 등산로 입구에 즐비하게 늘어선 조그만 식당에선 등산객들을 맞을 준비로 분주하다. 사람사는 냄새가 이런 것이 아닐까 생각한다. ​ 10시쯤에 친구들 5명 전원이 모여 사람들이 .. 더보기
2014년 국가직 5급 기술직군 공채 제2차시험 합격자 발표 정부는 11월 6일 2014년도 국가직 5급 기술직군 공재경쟁채용시험 제2차 시험에 111명이합격했다고 발표했다. 지난 8월 5일(화)부터 8월 9일(토)까지 5일간 치러진 이번 시험에는 총 625명이 응시해 최종 선발예정 93명 대비 6.7대 1의 경쟁율을 보였다고 한다. ​ 금년도 제2차시험의 합격자 평균점수는 75.55점으로 지난해 73.93점보다 1.62점 상승한 것으로 전국모집의 직렬별 합격선은 통신기술이 78.95점으로 가장 높았으며 일반수산이 46.76점으로 가장 낮았다고 한다. 한편 지역별 구분모집의 직렬별 합격선은 일반토목(대전)이 88.95점으로 가장 높았으며 일반토목(광주)가 65.33점으로 가장 낮았다고 한다. ​ ​ 여성합격자는 총 22명으로 전체의 19.8%이며 일반농업(2명),.. 더보기
경복궁 서쪽 서촌 세종마을 경복궁 서쪽의 세종마을은 조선시대 궁중에 각종 필요 물품을 공급하는 사람들, 전의, 화가, 소설가 등 소위 중인들이 기거하던 곳이었다. 그래서 그런지 양반들의 거주지였던 북촌과는 다르게 서촌 세종마을의 집들은 소규모이고 손수레가 지나다닐 정도의 좁은 골목길로 이루어져 있다. 다행인지는 모르겠으나 그간 개발이 제한되어 700여채의 한옥이 보존되고 있는 등 조선시대의 모습을 유지하고 있는 곳이 많다. 해방 후 70여년이 지난 지금 서촌 세종마을에는 어떤 일들이 벌어지고 있을까?​ ​ 서촌 세종마을에는 천재에 제사를 지내던 사직단이 있고 고종황제가 활을 쏘던 황학정이 있으며 겸재 정선이 인왕산을 배경으로 그림을 그렸다는 수성동 계곡이 있다. 그외 박노수 화백의 가옥, 조선시대 한옥의 멋이 그대로 보존되고 있는.. 더보기

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