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2016/12

사할린 시내관광~~여행 2일(오전) 2016년 12월 14일 오전. 날씨 맑음, 서울보다 조금 추운 날씨. 길가엔 눈이 하얗게 덮여있었다. 친구의 또다른 거래처 직원인 왈랴 아줌마의 인솔하에 사할린 시내관광 시작. 왈랴 아줌마 역시 교포 3세로 한국어 통역이 어느정도 가능한 우리보다 몇살위인 마음씨 좋은 언니였다. 높은 건물이 거의 없는 사할린의 오전 거리 이미지는 깨끗하고 한산했다. 곳곳에 러시아 전통 국교인 정교회 건물들이 보였고, 한 곳에 잠깐 들려 눈을 밟으며 인증샷을 남겼다. 성탄절부터 신년 1월1일까지가 최고의 명절 분위기라고 하더니, 대형 트리가 눈에 띄었다. 사할린 역사 박물관, 사할린에 서식하는 동물과 원주민의 생활과 관련된 물품들, 출토된 고대 토기들등 사할린의 역사를 살펴 볼 수 있는 곳. 건물은 오랜 일본식이었고, 꽁.. 더보기
불황속 다른 세상…초고가 주택 속속 등장 청담 원에이치 빌라·한남 외인아파트 재건축 등 분양가 최저 50억 예상 대형 정원·발레파킹·철통보안 등 차별화 희소성 앞세워 VVIP 입소문 마케팅 주력 11·3 대책 이후 부동산 경기가 꺾였지만 불황을 타지 않는 시장이 있다. 강남 재건축 시장보다 한 단계 위에 자리 잡고 있는 초고가 주택들이다. 한 채에 50억원이 넘는다. 금융권에서 말하는 상위 0.1% VVIP 고객들을 주요 타깃으로 한 최고급 주택이 빌라·아파트·오피스텔 등 다양한 형태로 내년에 줄줄이 시장에 나올 전망이다. 27일 강남구 청담동 씨티1차아파트 앞 한 공인중개업소. 이 업소의 관계자에게 '원에이치(ONE H)'라는 이름으로 재건축되는 빌라의 분양가격을 묻자 "최소 50억원 이상이 될 것"이라고 예상했다. 또 다른 관계자는 "청담동.. 더보기
사할린~~여행 1일 공항에 도착, 친구 무역 파트너의 배려로 마련된 사할린 시내 작은 아파트에 짐을 내렸다. 그리고 주변에 있는 그곳 사장님 건물로 향했다. 2년전에 대지 300평에 지었다는 지하 1층 지상 4층 건물, 지하 스파, 1층 휘트니스, 2층 미용등 상가, 3층 레스토랑과 가라오케, 4층 연회장을 직접 운영하고 있었다. 1층 휘트니스는 마무리 공사 중이었는데 북한 근로자들이 일하고 있음이 새로웠다. 저녁식사는3층 '쿠타록' 레스토랑에서 했다. 한국 음식도 있었지만 러시아 음식을 주로 먹겠다는 출국전 의지를 밀고 나갔다. 다양하고 푸짐하게 나오는 요리들은 우려했던것 보다 보기에도 좋았고 맛있었다. 그곳 사람들은 식사중 주로 보드카를 함께 마셨다. 처음 마셔본 보드카, 술을 못하는 편임에도 술 도수에 비해 마시기에 .. 더보기
내년에는 빚 줄이기에 총력을 기울여라 불과 나흘이 지나면 새해가 밝는다. 새로움과 희망으로 가득차야 할 새해가 반퇴세대에게는 밝지만은 않다. 내년에는 외환위기 이후 가장 혹독한 경제 퍼펙트스톰이 우리나라로 몰려들 가능성이 커지고 있어서다. 어떤 위기가 어떻게 닥칠지는 상상하기 어렵다. 기업 투자와 가계 소비는 물론 한국 경제를 떠받치고 있는 수출을 비롯한 경제 환경이 온통 불확실성으로 가득차 있어 한 치 앞을 내다볼 수 없기 때문이다. 확실한 것은 퍼펙트스톰(perfecr storm)이 우리나라를 본격적으로 덮쳐오고 있다는 점이다. 퍼펙트스톰은 여러 개의 태풍이 다른 자연현상과 동시에 발생하면서 엄청난 폭발력을 갖게 되는 현상을 말한다. 이를 경제 분야에서 차용하면서 악재가 한꺼번에 터져나와 경제가 동시에 위기에 빠지는 상황을 뜻하게 됐다... 더보기
그 좋다던 재건축·재개발 포기…왜? 상봉6구역 이어 고덕1지구, 정비구역 해제키로…공덕·홍제서도 의견 조사 "언제 성사될지 모르고 수익성도 불확실" 리모델링 권장하는 서울시 정책도 한 몫 주민들 스스로 재건축·재개발 사업을 포기하려는 사례가 잇따르고 있다. 재건축 사업이 장기간 결실을 맺지 못하고 수익성도 떨어지면서 다른 길을 찾아 나서는 것이다. 리모델링 등 재건축의 대안 사업에 대한 지원책이 증가하는 것도 원인이다. 25일 강동구청에 따르면 서울 강동구 고덕1지구는 주민들의 재건축 사업 중단 요구로 인해 정비구역 해제 절차에 돌입했다. 지난 10일까지 실시한 고덕1지구 주민의견조사 결과, 토지 등 소유자의 44.91%만이 정비사업 추진에 찬성한다고 답했다. 찬성률이 50% 미만이면 정비구역 해제 절차를 시작하게 된다. 이로써 강동구 내.. 더보기
부동산, 부부 공동명의하면 무조건 좋다고? ‘득실 따져봐야’ 이달 말 입주를 앞둔 30대 직장인 A씨는 "공동명의를 하면 세금을 아낄 수 있다"는 지인의 조언에 과연 얼마나 세금이 줄어드는지 따져보기로 했다. 우선 부동산을 살 때 내는 취득세는 단독명의나 공동명의나 차이가 없다. 취득세는 주택 면적과 취득가에 따라 취득가의 1.1~3.5%가 부과되는데 공동명의로 해 남편과 부인이 주택 지분을 50%씩 나눠 가졌다면 각각 세금이 절반씩 부과될 뿐 총액은 똑같다. 재산세도 같은 이유로 공동명의에 따른 절세 효과가 없다. 실거주 목적의 무주택자 신혼부부라면 공동명의에 따른 절세 효과가 없다. 하지만 향후 부동산 투자를 계획하거나 집값 상승이 기대되는 상황이라면 다르다. 먼저 공동명의로 종합부동산세(종부세)를 아낄 수 있다. A씨가 취득한 주택이 6억원이고 임대 목적으로.. 더보기
4차 산업혁명.....부동산중개인·스포츠심판 사라진다. '내 직업이 기계나 컴퓨터로 대체될 확률은?' 듣기만 해도 섬뜩하다. 내 직업이 고작 기계에 의해 대체되다니. 하지만 엄연한 현실이다. 인공지능, 5세대 이동통신 등을 앞세운 4차 산업혁명은 시나브로 인간의 일자리를 위협하고 있다. 영국 옥스퍼드대 마틴스쿨이 연구한 직업의 로봇 대체확률 한국판 서비스는 그 위험도를 계량적으로 파악할 수 있다. 총 581개 직업의 △향후 20년 내 대체될 확률 △전체 직업 중 순위 등을 확인할 수 있다. 자신의 직업 대체 확률을 확인하려면 PC(www.mk.co.kr)나 모바일(m.mk.co.kr)을 이용하면 된다. 로봇으로 바뀔 확률이 가장 높은 직업은 무엇일까. 전화상담원이다. 무려 99%나 된다. 사라질 직업 1순위다. 지금도 자동응답시스템(ARS)으로 많이 대체될 .. 더보기
리스크 커진 부동산 투자…1억원대 실속형 상품 인기 부동산시장이 비수기에 금리인상설로 주춤한 가운데 상대적으로 저렴한, 1억원대에 취득하는 수익형 부동산이 인기다. 투자자금 부담이 적은 편인데다 아파트와 달리 정부의 11.3 부동산대책에 따른 규제도 받지 않는다는 것이 장점이다. 수익률 측면에선 오히려 고가 중대형급 수익형 부동산보다 나은 경우도 많다. 분양대행 관계자는 “교통이나 주변 시설 등 편의성이 비슷한 경우 수익률 측면에선 분양가가 저렴한 상품이 낫다”면서 “실거주나 미래가치를 따지는 아파트와 달리 상가나 오피스텔 등 수익형부동산 상품은 당장의 투자금 대비 임대수익이 얼마나 나느냐가 중요한데, 1억원대 실속형 상품 수익률이 더 좋은 경우가 많아 투자할 만하다”고 말했다. 실제로 KB국민은행 시세에 따르면 서울 종로구 숭인동 ‘엘리시앙’ 오피스텔 .. 더보기
러시아 사할린으로~~여행 1일 미지의 세계 러시아 사할린으로 출발. 2016년 12월 13일 오전 8시 50분, 아시아나 항공. 러시아는 면적이 세계 1위인 나라. 사할린은 러시아의 유일한 섬으로 형성된 주로 러시아의 0.8%, 한국의 88% 크기. 홋카이도 섬 근방에서 캄차카 반도까지 남서쪽에서 북동쪽으로 길게 위치. 비행시간은 3시간 정도, 시차는 2시간...... 간단한 정보를 가지고 비행기에 올랐다. 오랜 절친 4명이 함께하는 가슴벅찬 여행이었다. 끝없이 펼쳐진 구름바다 위를 잔잔히 나르는 비행기. 순간순간 펼쳐내는 마술같은 구름 무리가 기분을 좋게했다. 사할린의 설원을 미리 보는듯 아름다웠다. 2시간을 하늘 빈 공간속에 맡기고 도착은 그곳 시간은 오후 2시였다. 작으마한 공항, 러시아풍 털모자를 쓴 공항 관리자들이 눈에 띄면.. 더보기
새해·졸업시즌…증권사 CEO가 자식에게 선물하고 싶은 주식 "삼성전자·네이버 사서 물려주겠다" 업종 선도·성장성 굿…중소형株는 한화테크윈·종근당·솔브레인 여의도 증권사 최고경영자(CEO)들은 최근 사상 최고가 행진 중인 삼성전자를 거금을 들여서라도 꼭 매수해 자식들에게 물려주고 싶다고 입을 모았다. 19일 매일경제신문이 7인의 증권사 CEO에게 긴급 설문을 한 결과 이들은 공통적으로 해당 분야 내 독점적 지위와 향후 성장성을 고려해 19곳의 '자녀나 손주에게 선물로 주거나 물려주고 싶은 주식'을 선정했다. 이들 종목은 설연휴와 졸업·입학시즌을 앞두고 자녀들에게 줄 세뱃돈이나 축하선물로 인기를 끌 전망이다. 7명 중 절반이 넘는 4명의 CEO가 삼성전자를 자식에게 물려줄 만한 중장기 가치주로 손꼽았다. 비슷한 이유로 네이버도 3명의 CEO가 추천했다. CEO들도 .. 더보기

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