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명태랑

평당 1천만원 미만 단지가 속속 나온다는데...... 서울 평균 전세금이 이달 들어 4억원을 넘어서고 경기도 일대 아파트 분양가(3.3㎡당) 역시 1000만원을 넘어서 오름세를 보이는 가운데 수도권 분양시장에서는 '가격 경쟁력'이 새삼 부각되고 있다. 동탄·광교·미사 등으로 대표되는 2기 신도시에선 올 들어 분양 소식이 뜸해진 데다 새 아파트들 몸값이 오를 대로 오르자 수도권 공공택지가 나서는 상황이다. 대표적인 곳이 경기 의정부 민락2지구를 비롯한 시흥 배곧신도시와 수원 호매실지구 등이다. 의정부 민락2지구는 특히 올 들어 의정부 일대에서 전세가율(매매가격 대비 전세금 비율)이 80%에 육박하는 수준으로 전세금이 오르면서 매매 전환 수요층의 눈길이 가는 지역이다. 경기 의정부시 낙양동 일대 262만여 ㎡ 면적에 들어서는 민락2지구에는 1만7000여 가구가.. 더보기
배화여대 주변 한옥 매매 물건 소개 배화여대 주변에 차량접근이 가능하고 깨끗하게 수리된 한옥 매매 물건이 있어 소개합니다. ○ 매가 : 8억4천만원(평당 3천만원) - 대지 : 92.6㎡(28평) - 건평 : 45.14㎡(14평 : 방3, 화장실1, 주방, 거실) - 물건 특징 · 차량접근 가능(소규모 도로변 위치) · 물건 인근 학교 밀집(매동초교, 배화여중, 배화여고, 배화여대 등) · 3호선 경복궁 전철역에서 도보 5분 거리 더보기
서울 중심지에서 매매가 2억원대인 단독주택 매매물건 소개 배화여대 주변에 소규모 단독주택이 매물로 나와 소개합니다. 대지는 39.7㎡(12평)이고 건물은 지상 2층에 연면적이 53㎡(16평)이며 현재 복층으로 사용하고 있습니다. 매매금액은 2억7천만원(대지 평당 2,250만원)입니다. 경복궁 서쪽 서촌지역에서 대지 평당 2,250만원이면 아주 저렴한 가격이며 특히 12평 정도의 소규모 매매 물건은 찾아 볼 수 없습니다. 이곳 주변의 20여평의 빌라 전세가격이 3억원 정도인 것을 감안하면 전세금액으로 내집을 마련할 수 있는 아주 좋은 기회입니다. ​ 매매 물건은 3호선 경복궁 전철역, 경복궁역 버스 정류장에서 도보 5분 정도 거리에 있어 대중교통 이용이 편리하며 주변에 매동 초등학교, 배화여중, 배화여고, 배화여대 등 학교 시설이 운집해 있어 주거지로서는 최적이.. 더보기
시세보다 아주 저렴한 한옥 매매 물건 소개 경복궁 서쪽 서촌 세종마을(체부동)에 시세보다 아주 저렴한 한옥 매매 물건이 있어 소개 합니다.​ 이곳 서촌은 서울시에서 한옥 보존과 인왕산 경관 보호를 위하여 지구단위계획을 재정비하고 있습니다. 금년 5월 지구단위계획이 확정되면 한옥에 대한 서울시의 지원도 늘어 날 것으로 전망됩니다. 서울시의 지원 등이 없더라도 아름다운 곡선미를 갖춘 한옥에서 흙냄새를 맡으며 살아 간다는 것이 여간 특별한 일이 아닐 것입니다. 생활의 불편함이 없도록 잘 꾸며진 한옥은 이곳을 찾는 외국인 관광객들에게도 인기여서 한옥 게스트하우스가 성업중에 있습니다. 소개해 드리는 한옥은 주변 시세가 평당 3천여만원임을 감안할 때 정말 저렴한 가격임을 알 수 있습니다. 관심있는 분들께서는 주저하지 마시고 전화주시기 바랍니다. - 대지 :.. 더보기
모든 조건을 갖춘 원룸 임대 물건 소개 종로구 필운동 위치 좋은 곳에 원룸 임대 물건이 나와 있어 소개해 보려고 합니다. 경복궁 전철역 3번출구에서 도보로 3분 정도, 배화여대까지 도보로 3분 정도 거리에 있으며 주변에는 경복궁과 청와대, 광화문 광장, 세종문화회관, 청계천, 인왕산, 수성동 계곡, 윤동주 언덕, 세종마을 음식문화거리, 통인시장, 강북삼성병원 등 볼거리와 먹을 거리, 생활편의 시설들이 잘 갖추어져 있습니다. 특히 이곳 서촌은 지역특성상 치안과 방범, 상하수도, 전기, 생활쓰레기 수거 등 주민생활에 불편함이 거의 없는 곳이기도 합니다. 또한 서울시는 이곳을 서울을 상징하는 지역으로, 역사문화 경관을 보존하는 방향으로 적극 가꾸어 나가겠다며 경복궁 서측 지구단위계획을 재정비하고 있어, 곧 지금보다 더 나은 주거환경이 마련될 것으로.. 더보기
경복궁 서쪽 서촌 주민들은 지구단위계획을 공람하고 있다는데..... 서울시가 서촌(경복궁 서쪽) 경관 보호를 위해 구역별로 건물 높이를 2~4층으로 제한한다. 다만 4m이상 도로변의 경우 2층 한옥을 허용키로 했다. 또 카페나 음식점을 대상으로 프랜차이즈 가맹점이 들어오지 못하도록 했다. 서울시는 이같은 내용의 서촌 지구단위계획 재정비안을 추진중이라고 10일 밝혔다. 이 지역은 지난 2010년 4월 17일 지구단위계획이 최초 결정됐으나 지나친 상업화로 임대료가 오르고, 기존 상인들이 다른 곳으로 떠나야 하는 '젠트리피케이션' 현상이 발생했다. 또 한옥, 인왕산 등 주요 경관자원 훼손 등에 대한 대책을 수립하기 위해 지구단위계획을 재정비 중이다. 이번 열람공고안에 따르면 한옥, 인왕산 등 서촌 내 주요 경관자원 보호를 위해 한옥보전구역, 일반지역, 상업지역 등 크게 3개 .. 더보기
청청지역 강원도 영월군 주천면 토지 매매 물건 소개 산 좋고 물 좋은 강원도 영월군 주천면 주천강(일명 섬안이 강)변에 가격대가 꽤 괜찮은 임야와 전이 매매 물건으로 나와 소개해 봅니다. 이곳 주천강은 맑고 투명하여 쏘가리 등 민물고기가 풍부하여 낚시를 좋아하는 분들이 많이 찾는 등 봄, 여름, 가을, 겨울 할 것 없이 많은 사람들이 즐겨 찾는 곳입니다. 소개된 토지의 주변은 이미 전원주택지로 개발되어 건축이 이루어진 곳으로 지가는 평당 이삼십만원을 호가하고 있습니다. 서울 중심부 광화문에서 승용차로 약 1시간 30분 거리로서 접근성도 괜찮으므로 토지 전체를 매입하여 조림과 영농을 하거나 전원주택지로 개발하여 매각하는 것도 괜찮을 것 같습니다. ○ 매물정보 : 강원도 영월군 주천면 도천리 680-1 전 6,605㎡(1,998평) 강원도 영월군 주천면 도천.. 더보기
배화여대 가는 길목에 위치한 상가 임대 물건 소개 경복궁 서쪽 서촌마을 배화여대 가는 길목에 꽤 괜찮은 상가임대물건이 있어 소개합니다. 이곳은 배화여대 재학생(약3천명), 배화여중, 배화여고 그리고 교직원 등 약 5천명 정도의 고정적인 유동인구와 경복궁과 인왕산을 찾는 관광객과 등산객 등을 감안하면 하루에 약 1만명 정도의 유동인구가 있는 곳이고 본 상가임대물건은 세종마을음식문화거리 서측 끝 필운대로와 배화여대가는 길이 만나는 곳에 위치하여 상가로서는 아주 최적의 자리라고 생각되어 소개하는 것입니다. ○ 매물정보 : 지상1층 제1종근린생활시설(휴게음식점) 17.6㎡(5.3평), 목구조 ○ 위치 : 종로구 필운동 배화여대가는 길목 ○ 임차료 : 보증금 1300만원/월세 66만원, 권리금 3500만원 ※ 연락처 : 한솔부동산 02-723-5377(최명호 공.. 더보기
경복궁 서쪽 서촌마을 수성동 계곡 가는 길 주변에 위치한 단독주택 매매물건 소개 경복궁 서쪽 서촌마을 수성동 계곡가는 길 주변에 꽤 괜찮은 단독주택이 매매물건으로 나와 소개하려고 합니다. 이곳 인왕산 자락에 있는 수성동 계곡은 겸재 정선이 그린 진경산수화의 배경이 된 곳으로 불과 몇 년전까지만 해도 옥인아파트가 자리해 있었으나 수성동 계곡의 역사성과 쾌적한 거주 공간을 회복하기 위하여 옥인아파트를 철거하는 등 수성동 계곡을 복원하였습니다. 지금 수성동 계곡은 경복궁 서쪽 서촌을 찾는 많은 사람들이 꼭 들려보는 명소로 탈바꿈 하였는데 바로 수성동 계곡가는 길목 중간 지점에 대지 규모와 건물이 아담한 단독주택이 매매 물건으로 나왔습니다. 차량접근이 가능하며 차후 건축을 할 경우 상당한 시세차익이 예상되는 물건이기에 소개합니다. 대지면적은 약 107㎡(32평)이고 건물은 지상 1층에 약 .. 더보기
배화여대 주변 단독주택 매매물건 소개 배화여대 주변에 소규모 단독주택이 매물로 나와 소개합니다. 대지는 39.7㎡(12평)이고 건물은 지상 2층에 연면적이 53㎡(16평)이며 현재 복층으로 사용하고 있습니다. 매매금액은 3억원으로 대지 평당 2,500만원입니다. 경복궁 서쪽 서촌지역에서 대지 평당 2,500만원이면 저렴한 가격이며 특히 12평 정도의 소규모 매매 물건은 찾아 보기 힘듭니다. 이곳 주변의 20여평의 빌라 전세가격이 3억원 정도인 것을 감안하면 전세금액으로 내집을 마련할 수 있는 아주 좋은 기회이기에 소개해 봅니다. 더보기

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