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상계주공

입지·넓은 땅지분…주공아파트 '귀한 대접' 개포일대 평당시세 전국 1위, `영세주택` 옛말…곳곳 들썩 주공만 골라 테마투자 성행 중계 등에 1천가구 단지 많아 대지지분 넓은 상계주공…개발호재로 뜬 과천주공 유망 서울시청 도시계획국에서 일하다가 퇴직한 A씨는 부인과 전국의 주공아파트를 찾아 다니는 게 취미이자 재테크 수단이다. A씨는 지금껏 전국 주공아파트에만 대여섯 차례 갭투자(전세를 안고 매수)를 하면서 수억원의 차익을 거뒀다. A씨는 "옛 주공 아파트가 집 자체로는 볼품없는 수준이지만 탁월한 입지와 대지지분은 경쟁자가 없을 정도"라고 말했다. 정부 규제에도 서울·수도권 집값 상승세가 좀처럼 멈추지 않으면서 1970~1980년대 서울·수도권에 집중적으로 들어선 '주공' 아파트를 집중적으로 매수하는 테마형 투자방법이 주목받고 있다. 주공아파트는 .. 더보기
4개월만에 6000만원 ‘껑충’....“갭 투자 적합” 소문난 곳 아파트값 상승률 서울서 1위 … 노원구가 들썩인다 상계주공8단지 등 재건축 본격화, 대형 컨벤션센터 포함 잇단 호재 “갭 투자 적합” 소문도 상승 부추겨, 중층 단지는 재건축 수익성 떨어져 투자하기 전 기존 용적률 따져봐야 서울 노원구 상계주공8단지가 철거 초읽기에 들어갔다. 상계주공8단지 재건축정비사업조합은 8월 주민 이주를 완료하고 3개월간 철거 작업에 들어간다고 24일 밝혔다. 지상 5층, 18개 동, 830가구 기존 아파트가 이번 재건축을 통해 최고 30층, 13개 동, 1062가구 아파트로 다시 태어난다. 한화건설이 12월 분양하는 ‘노원 상계 꿈에그린’ 아파트다. 8단지 시세는 재건축 바람을 타고 고공행진 중이다. 지난해 7월 3억원에 거래된 전용 47㎡가 이달엔 3억8000만원에 팔렸다. 상.. 더보기
재건축 파죽지세…강북도 `들썩` 서울 용산·노원구 등 뭉칫돈 몰려…시장 과열 우려 서울 강남에서 시작된 재건축 투자 바람이 동작 등 인근 지역을 넘어 강북 재건축·재개발 아파트로까지 확산되고 있다. 한국은행이 지난주 기준금리를 1.25%로 내린 가운데 갈 곳 없는 뭉칫돈이 재건축 등 부동산 시장으로 급속도로 유입되는 모양새다. 16일 부동산 업계에 따르면 고액 자산가를 상대하는 주요 은행 PB센터에는 강북 노후 아파트 매입 문의가 빗발치고 있다. 신한은행 부동산팀 관계자는 "강남 재건축 가격이 너무 뛰었다는 판단에 따라 고액 자산가들이 용산과 노원 등 재건축이 임박한 강북권 아파트 투자에 뛰어들고 있다"며 "강북 최대 재건축으로 꼽히는 상계주공의 경우 한 번에 3~4가구씩 사들이는 자산가도 적잖다"고 전했다. 16개 단지로 총 5만가구.. 더보기