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명태랑

2011년, 부동산 세제 어떻게 달라지나 명태랑의 부동산 공부하기 - 부동산 세제의 변화를 공부하여 세테크에 활용하자 - 내년에는 주택시장이 회복될 것이라는 예상이 우세하나 부동산 관련 세제가 부동산 거래에 부정적인 방향으로 많이 바뀌게 되므로 그 예상이 적중할 것인지 귀추가 주목된다. 새해에 주택을 장만하려는 무주택자는 물론 갈아타기 수요자들은 바뀌는 세제를 숙지해 세테크에 차질이 없도록 미리 대비하는 것이 좋겠다. 부동산 거래의 성패는 자신에게 꼭 맞는 지역과 물건을 선택하는 것에도 달려있지만 이에 못지않게 취득세, 등록세, 양도소득세 등 각종 세제의 감면 여부 등에도 달려있음을 명심하자 1. 2011년도에 달라지는 부동산 관련 세제의 주요내용 부 문 내 용 취득세 9억 원 초과 주택취득세 감면 혜택 종료, 4%로 부과 전세소득세 3주택자 .. 더보기
지방세! 2011년 새해부터 이렇게 달라진다. 명태랑의 부동산 공부하기 - 9억 원 이하 1주택 취득자의 취·등록세 50% 감면혜택을 새해년말까지 연장 - 새해부터 지방세가 많이 달라진다. 지방세법의 체계가 개편되고 세목이 간소화되며 감면제도 일부가 변경된다. 지방세는 대부분 부동산의 거래와 보유에 따라 과세되므로 새해부터 달라지는 지방세 제도를 공부하여 재테크에 활용해 보는 것도 바람직 할 것 같다. 특히 면제, 감면제도에 신경을 써 내지 않아도 될 지방세를 납부하는 사례가 없도록 하자. 1. 지방세법 체계 개편 새해부터 단일 체계인 지방세법이 지방세기본법, 지방세법, 지방세특례제한법으로 나누어져 시행된다 현행(1개법) 개편(3개법) 지방세법 총칙분야 ⟹⟹⟹ 지방세기본법(제정) 세목분야 ※ 16개 세목 지방세법(전부개정) ※11개 세목 감면분야 지.. 더보기
인터넷 쇼핑몰의 발전과 사업자가 꼭 알아야 할 법, 규정 명태랑의 온라인 경영 공부하기 - 종합몰, 전문몰, 오픈몰의 차이와 사업자가 알아야 할 법, 규정 - 우리나라의 컴퓨터 보급률은 얼마나 될까? 정확한 통계를 알 수는 없으나 1980년대 말부터 도입되기 시작하여 20여년이 지난 현재 특별한 경우를 제외하고는 컴퓨터 없는 가정이란 상상할 수 없을 정도가 되었다. 그간 정부에서 추진한 초고속 인터넷망 구축사업은 전 국민을 컴맹에서 탈출하는데 기름을 부었다. 바야흐로 IT시대의 개막을 알린 것으로 이는 정보의 홍수는 물론 상품의 유통과정에 획기적인 전환을 가져오게 한 원인이 되었다. 1. 온라인 거래의 발전과 특징 온라인 쇼핑몰은 탄생한지 10년 정도 밖에 되지 않았지만 대형마트, 백화점의 매출액을 앞질렀을 뿐만 아니라 성장속도 또한 가팔라 향후 1등 유통채널.. 더보기
경복궁 서쪽 서촌지역! 도시 고밀도에 맞춰 한옥의 변신 필요 명태랑의 서촌지역 엿보기 - 경복궁 서쪽 서촌지역 한옥! 다층구조로 변형하여 보존할 수 있을까? - 도시 주거의 새로운 경향으로 주목받고 있는 서울 경복궁 서쪽 서촌지역의 도시한옥 주거에 대한 세미나가 지난 4일 오후 서울 종로구 사간동 출판문화회관에서 열렸다. 서울시는 2010년 3월 10일 경복궁 서쪽 서촌지역을 한옥과 골목길을 보존한다는 내용으로 ‘경복궁 서측 제1종 지구단위계획’을 수립한바 있으며 그 후 주민들은 서울시의 서촌지역 개발방향에 대하여 찬반 논란을 끊임없이 제기하며 서로간의 갈등관계를 형성하기도 하였다. 이번 세미나에서 경복궁 서쪽 서촌지역의 개발방향에 대해 어떤 의견이 제시 되었는지 알아보고 어떻게 하는 것이 주민을 위하는 일인지 생각해 보기로 하자. 1. 경복궁 서쪽 서촌지역의 현.. 더보기
민간경력자 5급 일괄채용시험 시행 및 채용제도 개선 입법예고 명태랑의 공무원 채용 관련 정보 - 5급 특채시험! 행정안전부에서 직접 주관하는 방식으로 개편 - 지난해 공무원 특채문제로 나라가 시끄러웠다. 공정한 사회를 만들겠다는 통치권자의 말씀을 마치 비웃는 듯 비록 일부이기는 하지만 특채는 말 그대로 특별한 사람들의 잔치라는 것이 세간에 알려졌기 때문이다. 이제 정부에서는 특채시험제도를 개선하여 공정한 사회를 만들겠다고 한다. 1. 특채시험 제도개선 이유와 경과 행정안전부는 올해 도입 예정인 ｢민간경력자 5급 일괄채용시험｣ 및 특채시험 개선을 주요 내용으로 하는 “공무원임용령 및 공무원임용시험령 개정안”을 마련하고 1월 13일부터 2월 7일까지(25일간) 입법예고를 통해 국민들의 의견을 수렴한다. ○ 금번 개정안은 각 부처에서 자체적으로 실시하고 있는 특채시험을.. 더보기
공무원시험! 군(軍)가산점 부활해도 올해 적용 힘들어.... 명태랑의 공무원 채용관련 정보 - 공무원임용 제도! 법령 개정이 된 해는 통상 종전의 규정을 적용 - 정부가 군복무자의 군가산점 재도입을 추진하겠다고 밝히면서 논란이 뜨겁다. 일부 ‘장수생’들은 “군가산점 도입 주장은 대선이나 총선을 앞두고 빠지지 않는 ‘공약’일 뿐”이라면서 쉽게 통과되지 않을 것이라고 내다 봤다. 군가산점 제도는 1999년 헌법재판소의 위헌판정에 따라 폐지됐다. 행정안전부는 공무원 임용시험에 여성 차별적 요소가 있는 군가산점 제도 대신 남녀 모두에게 적용되는 양성평등 채용 목표제를 시행하고 있다. 1. 군가산점 제도 부활 찬성 의견 - 금년 4월 임시국회에서 법 개정을 통해 군가산점 제도 부활시킬 방침 - 군을 다녀온 사람들이 공통으로 꾸는 악몽 중 하나는 군에 재입대하는 것이다. 재.. 더보기
공무원시험! 군(軍)가산점이 반영되면 당락이 바뀔 비율이 19.7%라는데.... 명태랑의 공무원 채용관련 정보 국방부가 군가산점제 부활을 추진하겠다고 밝힌 가운데 여성가족부는 공무원 채용결과에 군가산점을 적용한 시뮬레이션 결과를 공개하며 반대 입장을 밝혔다. 공무원시험을 준비하는 공시족들은 혼란스러울 것이다. 평소 관련법 개정에 관심을 갖고 지켜보면서 차분한 마음으로 시험 준비를 하는 자세가 필요할 때다. 1. 군가산점 제도 부활에 대한 국방부의 입장 - 국방부는 군가산점을 2.5% 이내로 도입하자는 입장 - 국방부는 군필자에 가산점을 주기 위한 병역법 일부 개정안이 현재 국회 법사위에 계류 중이라며 올 상반기 중에 도입을 목표로 하고 있다고 한다. 개정안은 군 복무를 마친 사람이 받을 수 있는 가산점을 2.5% 이내로 하고 가산점을 받은 합격자를 전체 정원의 20%까지로 한정하며 .. 더보기
공인중개사 자격증! 부동산 중개업 영위를 위한 최소한의 준비일 뿐이다. 명태랑의 부동산 공부하기 - 부동산 중개업! 자격증, 실무능력, 자금력, 자신감 갖춰야 성공 가능 -  왜 사람들은 공인중개사 자격증을 취득하려고 애를 쓸까? 그저 남들도 따는 국민자격증이기 때문에 나도 따야 하는 걸까? 공인중개사 자격시험이 있기전까지만 해도 직장인들은 직장에서 힘들 때 흔히하는 말이 '때려치고 나가서 복덕방이나 해야겠다.'라는 말이었다. 그때는 편하게 한 말이었는데 요즘 그런 말은 들어 볼 수가 없다. 공인중개사 자격시험이 그렇게 쉽지 않기 때문일 것이다. 실제로 주변에는 공인중개사 시험에 도전했다가 포기한 사람들이 널려 있다. 1. 공인중개사 자격시험 안내  공인중개사 자격시험은 부동산 중개업을 건전하게 지도 육성하고 공정하고 투명한 부동산 거래질서를 확립함으로써 국민경제에 이바.. 더보기
주택관리사보 자격시험! 노후대비용으로 최고 인기라는데.... 명태랑의 부동산 공부하기 - 주택관리사보 시험! 매과목 40점이상, 전과목 60점이상이면 합격 - 주택관리사(보)는 연령제한 없이 전문직으로 진출할 수 있어 노후대비 자격증으로 인기를 모으고 있다. 주택관리사 시험일정은 2011년부터 1차 시험과 2차 시험을 구분하여 각각 7월 17일(일)과 9월 25일(일)에 실시할 예정이다. 1. 주택관리사보 시험 안내 【2011년 주택관리사보 자격시험 시행 일정】 회차 제1차 원서 접수 제1차 시험시행일 제1차 합격자 발표일 제2차 원서접수 제2차 시험시행일 제2차 합격자 발표일 14 5월30~ 6월8일 7월17일 8월24일 8월29일~ 9월7일 9월25일 11월2일 □ 개요 주택관리사보는 공동주택의 운영ㆍ관리ㆍ유지ㆍ보수 등을 실시하고 이에 필요한 경비를 관리하며,.. 더보기
세종로 일대 47만㎡를 한글주제 문화관광 중심지(한글 마루지)로... 명태랑의 서촌지역 엿보기 - 서울시, 서촌지역 한옥 매입해 한글 사랑방(게스트하우스) 운영 - 서울 세종대로 주변이 한글과 관련된 마당과 공원, 게스트하우스 등을 갖춘 한글문화관광의 중심지로 꾸며진다. 서울시는 세종대로 광화문~세종로 사거리 주변인 통의, 통인, 내수, 세종로동 일대 47만㎡를 ‘한글 마루지(랜드마크를 뜻하는 우리말 조어)’로 조성한다. 1. 세종로공원에 8,868㎡ 규모 ‘한글 11,172마당’ 조성 서울시는 세종문화회관 옆 세종로공원에 8,868㎡ 규모 ‘한글 11,172마당’을 올 상반기 중 조성한다. ‘한글 11,172마당’이란 한글자모 24자로 만들 수 있는 총11,172 글자를 나타내는 것으로 가로, 세로 10cmx10cm 돌포장석에 11,172명의 국민이 한자씩 써서 공원 바.. 더보기

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