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가을 정리

짜오기의 미소/사는 이야기 | 2014.12.05 09:20 | Posted by 명태랑 짜오기

 

 

제대로 정리도 못한 가을.

갑자기 밀어닥친 한파는 삼한사온이라는 오랜 기온의 습성을 무시하듯,

일주일이 다하는 시간을 추위로 묶어놓고 있다.

갑자기 기준점을 잃어버린듯,

가을의 끝자락에서 서성이듯 애타던 마음이 그대로 얼어 붙었다.

지금쯤에서,

삶이 내게 주는 의미는

내가 살면서 움직여 온 발자욱들은 어떤 모습인지

그리고 앞으로의 길은 어떻게 걸어가야 후회가 없는 건지

되돌아봐야 할 시간인데......

 

나이가 들고 연륜이 쌓여 가면서,

자꾸 떨어져 나가는 자신감.

감당하기 부담스러운 고개 위에서,

작고 소박했던 꿈들은 부셔져 가고 있다는 상실감.

그리고 모두가 내 곁을 떠나가고 있다는 외로움......

 

가을의 아픈 그림자들은 모두 털어낸다.

보내기 싫었던 형형색색의 아름다움도 추억으로 정리한다.

그렇게 2014년 가을의 정리를 마친다.

 

얼굴에 차갑게 부딪히는 신선한 겨울바람.

겨울을 온전히 받아 들인다.

씩씩하고 예쁘게 만나고 싶다.

내게 주어진 지금 이 순간의 작은 평화로움에 감사하며......

​* 12월의 첫 주말입니다.

건강한 시간 되시기 바랍니다~~^^*

 

 

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곶감 만들기 완성~~^^*

짜오기의 미소/사는 이야기 | 2012.11.27 10:41 | Posted by 명태랑 짜오기

처음 시도해본 곶감 만들기...

전문적으로 만드는 곶감은 바람이 잘 통하는 곳에서 보관하지만,

우리집에서는 한달 가까운 시간동안 정성을 들여 보살피기를(?) 반복,

드디어 반건시 곶감으로 만들어졌다.

감회가 새로워지는 순간이었다.

내년에는 금년의 경험을 토대로 좀더 체계적으로 만들어 봐야겠다는 충만해진 자신감까지~~ㅎ

 

곶감 하나하나에 내 손길이 닿았다는 생각에,

곶감이 더 소중하고 예쁘게 보였다.

물론 맛도 엄청 좋다고 한다.

(역시 곶감도 먹지않는 나는 특별한 맛을 느낄 수 없지만~~ㅠ)

기분좋게 마지막 먹거리 수확을 마치며,

주변의 소소한 정성들을 잊지말고, 감사하는 마음을 가져야겠다는 생각을 했다.

 

초겨울의 기운이 세상에 가득이다.

금년 겨울엔 큰 한파가 예상된다고 하지만,

우리들만이 가질수 있는 따뜻한 마음으로 씩씩하게 이겨가기를 바래본다~~^^*

 

 

 

 

 

 

 

 

명태랑의 부동산 공부하기

- 부동산 중개업! 자격증, 실무능력, 자금력, 자신감 갖춰야 성공 가능 - 

  왜 사람들은 공인중개사 자격증을 취득하려고 애를 쓸까? 그저 남들도 따는 국민자격증이기 때문에 나도 따야 하는 걸까? 공인중개사 자격시험이 있기전까지만 해도 직장인들은 직장에서 힘들 때 흔히하는 말이 '때려치고 나가서 복덕방이나 해야겠다.'라는 말이었다. 그때는 편하게 한 말이었는데 요즘 그런 말은 들어 볼 수가 없다. 공인중개사 자격시험이 그렇게 쉽지 않기 때문일 것이다실제로 주변에는 공인중개사 시험에 도전했다가 포기한 사람들이 널려 있다.

1. 공인중개사 자격시험 안내

 공인중개사 자격시험은 부동산 중개업을 건전하게 지도 육성하고 공정하고 투명한 부동산 거래질서를 확립함으로써 국민경제에 이바지함을 목적으로 하는 '공인중개사의 업무 및 부동산거래신고에 관한 법률'에 의거 시행한다. 공인중개사는 개업을 하면 토지, 건축물 등 중개 대상물에 대하여 거래당사자간의 매매, 교환, 임대차 그 밖의 권리 득실 변경에 관한 행위를 수행한다.

2011년 공인중개사 자격시험 시행 일정

회차

원서 접수일

시험시행일

합격자 발표일

기타

22

88

1023

1123

1,2차 동시 접수, 시행, 발표

응시자격

    제한없음(학력, 나이, 내외국인 불문), 단 법에 의한 응시자격 결격사유 해당자 제외

시험과목

 1차시험(2과목, 과목당 40문제 100)

  - 부동산학개론(부동산 감정평가론 포함)

  - 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 

 2차시험(3과목, 과목당 40문제 150)

  - 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개실무

  - 부동산 공시에 관한 법령(부동산 등기법, 측량-수로 조사 및 지적에

     관한 법률 제2장 제4절 및 제3) 및 부동산 관련 세법

  - 부동산 공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 

합격결정 기준

 1차 시험에 있어서는 매과목 100점을 만점으로 하여 매과목 40점 이상

     전과목 평균 60점 이상 득점한 자를 합격자로 함 

 2차 시험에 있어서는 매과목 100점을 만점으로 하여 매과목 40점 이상

     전과목 평균 60점 이상 득점한 자를 합격자로 함

일부과목 면제

    1차시험에 합격한 자는 다음 회의 시험에 한하여 제1차 시험을 면제 

시험방법

 1, 2차 시험은 같은 날에 구분하여 시행하되 모두 객관식 선택형으로 출제

  1차시험에 불격한 자의 2차시험은 무효

부정행위자 처리

    그 시험을 무효로 하고, 그 시험시행일로부터 5년간 시험응시자격 정지 

원서접수 방법

    인터넷 원서접수 : Q-net(www.Q-net.or.kr) 회원 가입 후 인터넷을 통해서만

    원서접수

응시수수료 및 자격증 발급

    응시수수료는 시행공고시 고시, 자격증은 응시원서 접수 당시 주소지

    시도지사가 발급

2. 공인중개사 자격증 취득은 중개업 영위를 위한 최소한의 준비다.

  공인중개사 자격증 취득은 중개업을 개업하는데 필수적인 요건에 해당하지만 자격증을 취득만하고 개업한 공인중개사는 현실적으로 많은 어려움을 겪는다. 공인중개사의 업무 특성상 현장에서 해야 할 일이 너무 많고 고객의 전 재산을 다루는 일이기 때문에 최소한 3년 정도는 실무에 종사해야 업무 처리에 익숙해 질 수 있다

  운전면허나 미용사 자격증을 따도 바로 운전할 수 있거나 남의 머리를 자를 수는 없다, 모든 것이 자격증 취득 이전에 숙련된 기능을 취득할 것을 요구하고 있다. 지금까지 많은 공인중개사들이 자격증을 딴 것이 만능이라고 생각하고 개업을 했지만 현실은 그리 녹녹하지 않아 폐업으로 이어졌다.

  부동산 중개업을 영위하려는 공인중개사들은  여유있는 자금력을 축적하고 풍부한 실무경험을 쌓은 다음 자신감을 갖추었을 때 개업해야 성공할 수 있다는 것을 잊어서는 않된다.