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강남 재건축 경쟁률 3061까지

기존 집값 3.34000만원 첫 돌파

내년 이후 아파트 연간 10만 채 과잉

  통계청의 8월 산업활동동향을 보면 생산·소비·수출은 모두 침체 상태다. 생산은 전월 대비로 감소했다. 소비와 수출의 상승 폭도 미미했다. 하지만 유독 눈에 띄는 분야가 있었다. 건설 수주와 건설 기성(시공 실적)이다. 전월 대비로 건설 기성은 3.2%나 늘었다. 전년 동월 대비로 보면 23.6%나 증가했다. 건설 수주도 전년 동월 대비로 54.6%나 늘었다. 경기는 바닥에서 헤어나오지 못하는데 유독 부동산만 불타오른다. 지난 5일 서울 서초구 잠원동에서 1순위 청약을 접수한 아크로리버뷰(신반포5차 재건축)는 평균 3061의 경쟁률을 기록했다. 일반분양 28가구 모집에 8585명이 몰렸다. 분양가가 3.3당 평균 4194만원으로 모든 가구의 가격이 9억원을 넘어 중도금 대출 보증을 받지 못하는데도 올해 수도권 최고 경쟁률을 보였다. 이 아파트 분양 신청자가 당첨을 예상해 한 달 이내에 준비해야 하는 계약금만 12000여억원에 달한다. 재건축 단지를 중심으로 달아오른 강남권 시장은 이미 공급 과잉 우려로 경고등이 들어온 주택시장을 더욱 불안하게 한다.

  ​기존 집값도 고공행진하고 있다. 부동산114에 따르면 이달 들어 강남권 재건축 아파트값은 3.34012만원으로 역대 처음 4000만원을 돌파했다. 집값 거품 논란이 심했던 2006(3635만원)보다 10% 더 높다. 부동산중개업소들은 전매제한이 풀리는 즉시 웃돈을 받고 파는 단타 전매가 많고 2000년대 중반 지방에서 올라왔던 상경 투자가 다시 늘고 있다고 전했다. 강남권이 뛰며 지난달 서울 아파트 매매거래량(11000여 건)9월 기준으로 역대 최대였다. 지난주 서울 아파트값 주간 상승률이 0.21%로 가격이 많이 오르던 지난해 10월 수준으로 올라갔다. 강남권 열기는 다른 지역보다 나은 투자성을 좇아 돈이 몰리기 때문이다. 공급 부족으로 주택 수요가 쌓였고 초과 수요에 따라 가격 상승 기대감이 높은 데다 저금리가 기름을 부었다. 2014년 말 기준 강남권 주택보급률이 96%로 서울 전체 97.9%보다 낮다. 여기에다 다른 지역에 비해 낡은 아파트가 많아 새 아파트로 갈아타려는 수요도 적지 않다. J&K도시정비 백준 사장은 초과 수요로 인해 다른 지역의 두 배가 넘는 웃돈이 붙고 시세가 뛰는 재건축 단지는 황금알인 셈이라고 말했다.

  ​강남권 가격이 만만치 않지만 초저금리로 대출 부담이 적기 때문에 자금 동원이 어렵지 않다. 분양권을 6개월 뒤면 전매할 수 있어 그사이 필요한 계약금과 한 차례 정도의 중도금 등 총 분양가의 20% 정도만 마련하면 된다. 강남권 열기가 사실상 국내 경기를 끌고 가는 셈이다. 앞으로도 열기가 쉽게 식을 것 같지 않다. 미국 금리 인상으로 금리가 오르더라도 소폭에 그쳐 저금리 기조에는 변함이 없을 것이란 예상이 많다. 내년 말까지 유예된 재건축부담금을 피하기 위해 아직 분양 전의 단지들이 사업 속도를 내면서 재건축 기대감을 더욱 높이고 있다. 정부가 8·25 대책에서 밝힌 주택공급량 억제의 반사이익도 작용하고 있다. 하지만 강남권 과열은 공급 과잉으로 치달을 수 있다. 부동산114지난해부터 늘기 시작한 강남권 분양으로 2018년 예정된 입주 물량이 예년의 두 배고 서울 전체의 절반에 가까운 13000여 가구로 추정했다. 이미 최근까지 분양된 물량만으로도 내년 이후 전국적으로 연간 10만 가구 정도의 아파트가 남아돌 것으로 예상된다. 연간 27만 가구 정도가 적정 수요인데 내년과 2018년 예상 입주 물량은 37만 가구나 된다.

  ​강남권 과열로 인한 주택시장 경착륙 가능성을 줄일 수 있는 대책 마련이 필요하다는 주문은 그래서 나온다. 명지대 권 모 부동산학과 교수는 수천만원에서 억대에 달하는 분양권 웃돈이 분양시장을 달구고 있기 때문에 전매 차익을 노린 가수요를 차단하기 위한 전매제한, 재당첨 제한 등의 조치가 나와야 한다고 말했다. KDI 송 모 연구위원은 중도금 대출 DTI(총부채상환비율) 적용 등 금융 규제와 분양가·물량에 대한 공공기관의 조정 기능이 강화돼야 한다고 말했다.(20161010일 중앙일보 기사 참조)

 

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  1. 에스델 ♥ 2016.10.12 10:12 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    경기는 바닥에서 헤어나오지 못하는데
    유독 부동산만 과열되고 있는 현상을 볼 때
    적절한 대책마련이 필요해보입니다.
    좋은 하루 보내세요!

  2. 핑구야 날자 2016.10.13 08:16 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    바람이 불때 털고 채무를 정리하는게 좋을 것 같아요

누구에게나 '다음 칸'은 있다.

짜오기의 미소/사는 이야기 | 2014.09.04 09:45 | Posted by 명태랑 짜오기

 

 

지하철에 가방을 든 한 아저씨가 승차하더니

승객들을 향해 우렁차게 말하기 시작했다.

 

"자 여러분, 안녕하십니까?

제가 이렇게 여러분 앞에 나선 이유는

좋은 물건 하나 소개해 드리기 위해섭니다.

잘 보세요.

플라스틱 머리에 솔이 달려 있습니다.

이게 무엇일까요?

 

맞습니다. 칫솔 입니다.

이걸 뭐 할라고 가지고 나왔을까요?

......맞습니다. 팔려고 나왔습니다.

얼마일까요?......천원입니다.

뒷면 돌려 보겠습니다.

영어가 써 있습니다.
메이드 인 코리아! 이게 무슨 뜻일까요?

수출했다는 겁니다.

수출이 잘 됐을까요, 안됐을까요?
망했습니다.

자 그럼, 여러분께 하나씩 돌려보겠습니다.

아저씨는 칫솔을 사람들에게 돌렸다.

황당해진 사람들은 웃지도 못했다.

칫솔을 다 돌린 아저씨가 말을 이어갔다.

"자, 여러분, 여기서 제가 몇 개나 팔 수 있을까요?

여러분도 궁금하시죠? 저도 궁금합니다."

 

 잠시 후 결과가 나왔다.

"자, 여러분, 칫솔 네 개 팔았습니다.

얼마 벌었을까요?

칫솔 4개 팔아서 4천원 벌었습니다.

제가 실망했을까요? 안했을까요?

예, 실!망! 했습니다.

제가 여기서 포기할까요, 안할까요?

절대 안 합니다.

바로 다음 칸이 있기 때문이죠!"

아저씨는 가방을 들고 유유히 다음 칸으로 건너갔다.

남아 있는 사람들은 웃음으로 거의 뒤집어 졌다.

-------------------------------------------

누구에게나
'다음 칸'이 있습니다.
지금의 실패가
미래까지 가로막지는 않기 때문입니다.

 


* 제가 어제 아침에 받은 따뜻한 하루의 편지 글 내용입니다.

감명깊게 읽고서 소개해 드립니다.

세상 곳곳에서 열심히 살아가고 있는 많은 분들에게 화이팅을 보내 드립니다~!

 

 

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  1. 죽풍 2014.09.04 09:48 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    맞습니다.
    지금 당장 어렵다고 포기할 것이 아닙니다.
    기회는 언제나 온다는 것을 잘 상기 시켜주는것 같네요.
    잘 보고 갑니다. ^^

  2. 유쾌한상상 2014.09.04 09:49 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    아.....재밌지만 감동도 있는 글입니다.
    왠지 마음이 찡하네요...

  3. 세상속에서 2014.09.04 11:29 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    다음칸...마음에 와닿네요.

  4. 레오 ™ 2014.09.04 13:12 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    마지막이었음 어쩔 ..이라는 생각도 해봄니다만 ..
    그분은 뒤돌아 힘차게 갔으리라 생각합니다 ^^

  5. 마음노트 2014.09.04 13:27 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    배울만한 마음입니다.
    좋은 글 잘읽었습니다.

  6. 생명마루한의원 2014.09.04 14:56 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    오호... 마음 깊숙히 담아 갑니다^^ 좋은 글 감사합니다

  7. 블랙푸드 2014.09.04 14:59 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    재미나신 분이네요..

    긍정적으로 살아가는 모습이 정말 보기 좋네요..ㅎ

  8. 건강정보 2014.09.04 15:11 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    파시는분 말솜씨가 장난이 아닌데요..^^

  9. 정보노트 2014.09.04 15:12 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    생각만큼은 아니지만 노력하면 어느정도의 결과는 따라오는거 같습니다.

  10. 가나다라마ma 2014.09.04 15:30 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    좋은 글이네요.
    오늘도 화이팅 해야겠어요. ㅎ

  11. 헬로끙이 2014.09.04 18:33 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    희망은 있는건가요 ^^ 씁쓸하면서도 좋은 말이네요....

  12. 뉴론7 2014.09.04 21:24 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    항상 희망을 같고 노력을 하면서 살아가야 겠군염 잘보고 감니다.

  13. 쭈니러스 2014.09.04 22:57 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    저런 방법이 효과가 있을지 없을지는 모르겠지만
    독특하고 긍정적인 방법이네요ㅎㅎㅎ
    상상이 가서 더 재밌습니다~

  14. Zoom-in 2014.09.04 23:33 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    파는 사람의 긍정적인 에너지가 많은 이들에게 좋은 영향을 주는 좋은 글이네요.^^

  15. 마니7373 2014.09.05 08:57 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    멋진 분이신데요~
    긍정의 힘이라..다음번에 만나면
    왠지 하나 꼭 구매할 것 같습니다^^

  16. 오렌지수박 2014.09.08 12:58 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    아저씨 유쾌하고 긍정적이신 분이시네요. 같은 상황에도 좋게 웃음을 주니 참 좋은 것 같아요.

- 실업률은 지난해 같은 달보다 0.3% 하락한 3.0% 유지

  8월 취업자가 지난해 같은 달보다 49만명 증가11개월 연속 30~40만명대의 증가세를 이어갔다. 지난 21일 통계청이 발표한 8월 고용동향에 따르면 취업자 수는 24495천명으로 지난해 같은 달보다 49만명 증가했다.

1. 2011년 취업자 증가폭과 실업률 및 고용률

  올해 취업자 증가폭1331천명, 2월과 3월 각각 469천명, 4379천명, 5355천명, 6472천명, 8335천명 등으로 지난해 10월 이후 11개월 동안 30~40만명대의 증가세를 보였다.

  8월 실업률은 3.0%로 지난해 같은 달보다 0.3%포인트 하락했고 청년층(15~29) 실업률은 6.3%로 작년 동월(7.0%)보다 0.7%포인트 내렸다. 8월 고용률은 59.6%로 지난해 같은 달보다 0.5%포인트 상승했다. 성별로는 남자가 71.0%0.5%포인트, 여자는 48.7%0.6%포인트가 각각 높아졌다.

2. 2011년 취업자 증가폭과 실업률 및 고용률

  연령별 취업자 수는 작년 같은 달과 비교해 30(-93천명)만 감소하고 나머지 연령대에선 모두 증가했다. 산업별 취업자 증가폭은 사업·개인·공공서비스업이 289천명(3.5%)으로 가장 많았고 전기운수통신금융업 19만명(6.7%), 도소매·숙박음식점업 86천명(1.6%) 등이 증가했다. 반면 농림어업 -39천명(-2.2%), 제조업 -28천명(-0.7%) 등은 감소했다.

  직업별로는 사무종사자가 228천명(6.1%), 서비스판매종사자 88천명(1.7%), 기능기계조작종사자 76천명(1.5%) 등은 증가했으나 농림어업숙련종사자는 45천명(-2.8%) 줄었다. 종사상 지위별 취업자를 보면 임금근로자가 지난해 같은 달보다 462천명(2.7%) 증가했고 비임금근로자도 28천명(0.4%) 늘었다. 임금근로자 가운데 상용근로자는 559천명(5.5%) 늘어난 반면, 임시근로자는 91천명(-1.8%), 일용근로자는 6천명(-0.3%) 줄었다.

  36시간 미만 취업자는 지난해 같은 달보다 261만명(73.6%) 급증했고 36시간 이상 취업자는 2207천명(-11.1%) 감소했다. 8월 실업자는 762천명으로 지난해 같은 달과 비교해 69천명(-8.2%) 감소했다. 성별로는 남자가 37천명(-7.1%), 여자가 31천명(-10.2%) 줄었다.

3. 수출과 산업생산, 소매판매 등의 증가로 취업자 증가

  통계청은 실업자 감소에 대해 지난해보다 수출과 산업생산, 소매판매 등의 증가로 취업자가 늘고 날씨가 나빠 구직활동이 감소한 영향이라고 말했다. 비경제활동인구는 작년 동월 대비 47천명(0.3%) 증가했으며, 이 가운데 구직 단념자는 13천명 줄었고 취업준비자는 67천명 감소했다.

  활동상태별 비경제활동인구 현황을 보면 쉬었음162천명(11.0%), 가사 78천명(1.4%), 육아 19천명(1.3%) 등이 증가했고 재학·수강은 125천명(-2.9%), 심신장애 32천명(-7.2%), 연로 12천명(-0.7%) 등은 감소했다.

소셜데이팅 브란젤리나 야세일

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  1. 전술통신 2011.09.24 12:43 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    좋은 소식입니다''
    실업률이 점점 줄고있군요

  2. 누림마미 2011.09.24 13:46 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    실업률이 오르고 있다니... 정말 다행이네요^^
    주말 잘 보내세요~

  3. +요롱이+ 2011.09.24 16:18 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    좋은 소식이군요...!!
    듣던 중 반가운 소리입니다..!!

  4. 디셈버08 2011.09.24 18:38 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    취업자가 늘었다니 좋은 소식이군요

  5. 잉여토기 2011.09.24 23:33 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    이런 소식이 계속 들리면 좋겠네요.
    앞으로도 계속 취업률 연일 상승세~ 뭐 이런 뉴스만 보고 싶어요.

  6. 트레킹[trekking]男子 2011.09.25 12:59 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    통계와 실제취업에 차이가 없기를 바랍니다. ^^:
    그리고 임시직말고 정규직 취업자리가 늘었기를....

  7. 사랑퐁퐁 2011.09.25 13:31 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    요즘같이 어수선한데...듣던중 방가운 소식이네요..
    좋은정보 잘보구 갑니다..

  8. 소인배닷컴 2011.09.25 16:07 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    저도 올해 하반기부터 인턴지원해야하는데...
    잘 되었으면 합니다. ㅋㅋ

  9. 별이~ 2011.09.26 01:19 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    이런 소식은 자주 들렸으면해요^^
    주말 마무리 잘하시고, 행복한 저녁 되세요^^

  10. 복돌이^^ 2011.09.26 12:03 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    물가만 오르지말고 이전런 좋은 소식도 많았으면 좋겠어요...

    행복한 하루 되세요~

  11. 해우기 2011.09.26 14:03 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    취업....
    우리나라는 너무 어릴적부터 개인에 맞는 진로가 전혀 되어있지 않다보니....
    정말 어중간한 사람들을 너무 많이 만들어내는것 같아요...

    나이가 들어....새로운것에 더 빠지는 이유도 그런것이 아닐까 싶어요...
    그때가 들어야만 진정 자기가 하고싶던 것들이 떠오르니..
    몇년전까지도 퇴근해서 만난 친구들과 너..정말 뭐가 하고싶니..??라고 물으면 대부분 입다물고
    제각각 생각에만 빠져드니...

  12. 핑구야 날자 2011.09.28 13:00 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    다행스런 소식이네요..