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- 귀향을 꿈꾸는 사람들, 먼저 전세로 전원주택 거주 경험을 맛보는 것은 어떨까?  

 

  수도권 주변의 전원주택은 저렴한 비용으로 쾌적한 전원생활을 할 수 있기 때문에 전세를 찾는 수요가 늘고 있다고 한다. 서울 강북지역 109㎡형 아파트의 전세는 약 3억 원이나 수도권 주변 1층 109㎡형의 전원주택 전세는 약 1억 원 정도다. 은퇴 후 귀향할 계획이 있는 사람들은 미리 전원생활을 체험해 보는 것도 괜찮을 것 같다. 중앙선과 경춘선의 복선전철 운행 등 교통 인프라가 잘 갖춰져 도심으로의 출퇴근에 불편함도 거의 없다고 한다.

 

 

전원생활은 힐링(healing) 생활

 

  그동안 전원주택은 별장이라는 인식이 강했지만 최근 힐링(healing) 바람이 불면서 쾌적한 주거 여건을 누릴 수 있는 전원생활에 대한 관심이 커져 경기도 양평군, 가평군, 광주시, 용인시 등지를 중심으로 전세 물건을 찾는 수요가 늘고 있는데 이는 최근 2~3년간 아파트 전셋값은 급등한 반면 전원주택 전셋값은 큰 변화가 없어 전원주택 전셋값 부담이 작은 데에도 원인이 있다고 한다.

 

  이와 같은 전원주택의 전세수요는 전원주택이 그간 경기침체로 거래가 없었을 뿐만 아니라 자녀들이 도시로 떠나고 노인 부부만 살던 집이 부모님이 돌아가신 후 빈 집이 되어 전세 물건으로 많이 나온 것과 맞아 떨어져 활발하게 거래가 이루어지고 있다는 것이다.

 

 

전원주택 전세수요가 몰리는 지역은 투자대상 지역일까?

 

  전원주택 전세 수요가 몰리는 지역은 경기도 양평군, 광주시, 용인시, 남양주시와 강원도 춘천시 등으로 서울로 이동하는 교통 여건이 좋은 곳이다. 양평에선 중앙선 양평역과 용문역 인근, 강원도 춘천에선 강촌역과 남춘천역 인근이 인기 지역이라고 한다.

 

  광주에선 퇴촌이나 곤지암 일대가 중부고속도로와 45번 국도 등 교통망이 잘 갖춰진 데다 성남 분당신도시와 서울 강남권이 가까운 편이어서 수요가 많고, 용인에선 수지구 고기동, 처인구 양지면 일대가 경부고속도로, 용인∼서울 고속도로, 영동고속도로 등을 이용할 수 있어 인기라고 한다.

 

 

전원주택 전세계약시 주의할 점

 

  전원주택에 이사한 후 주소를 옮기고 확정일자를 받아둬야만 이후 설정된 근저당에 우선하여 보증금을 지킬 수 있으며 전원주택 수요가 한정돼 새로운 세입자 구하기 쉽지 않으므로 보증금 반환일을 별도로 명시하는 것이 좋다.

 

  또한 구조 문제가 아니면 세입자가 수리하는 것이 관행이므로 이사를 하기 전에 꼼꼼히 살핀 후 집주인에게 수리를 요구하는 것이 좋으며 전원주택은 개별주택이어서 수도, 전기료 등을 단독으로 부담해야 하는 등으로 관리비가 비싼 경우가 많으므로 관리비 수준을 미리 알아두는 것이 좋다.

 

 

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  2. 예또보 2013.02.19 09:50 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    전원주택전세 바람 이부분도 주의해야할 부분이죠
    잘보고 갑니다.

  3. by아자 2013.02.19 10:17 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    언제 한 번은 전원주택에서 살아보고싶네요 ㅎㅎ

  4. 커피 한 잔의 여유 2013.02.19 10:38 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    층간소음에서 해방될 수 있는 좋은 기회가 되겠군요. 좋은데요~

  5. 멜옹이 2013.02.19 11:00 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    전원주택이 매력이 있는거 같아요.

  6. 어듀이트 2013.02.19 11:12 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    오늘도 행복함만 가득한 하루 되시길 바래요~

  7. 톡톡 정보 2013.02.19 11:15 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    전원주택 전세에 대한 좋은 정보 잘 보고 갑니다.
    늘 행복하세요^^

  8. 가을사나이 2013.02.19 11:20 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    전세바람이 주변 전원주택까지 부는군요

  9. 진율 2013.02.19 11:22 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    전원주택으로 가고 싶더군요..
    좋은 정보 감사드려요~!

  10. 산골자기 2013.02.19 11:41 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    전원생활 꿈인데~~ 잘보고 갑니다.
    오늘도 행복한 하루 되세요^^

  11. 영심이~* 2013.02.19 12:50 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    전원주택이 요즘은 전세도 나와있나 봐요..^^
    잘 보고 갑니다~~~

  12. 핑구야 날자 2013.02.19 12:53 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    한때는 전원주택을 꿈꿨는데...지금도 버린것은 아니지만...생각보다 신경쓸께 많더라구요

  13. 신선함! 2013.02.19 14:05 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    잘 알아 갈께요 ㅎㅎ
    기분좋은 오늘이 되셔요!!

  14. +요롱이+ 2013.02.19 14:09 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    덕분에 잘 알아 갑니다^^
    아무쪼록 행복한 하루 되시기 바랍니다!

  15. *저녁노을* 2013.02.19 14:40 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    전원주택에서 사는 게 꿈인 사람들이 많지요.ㅎㅎ

  16. 해피 매니저 2013.02.19 14:42 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    자연과 가까운 전원주택 전세시 알아 둬야 할 사항들이군요
    잘 알아 갑니다.^^

  17. 건강정보 2013.02.19 14:57 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    전원주택 참 매력이 넘치는데 신경써야 되는것들이 또 의외로 많더라구요^^

  18. 티나짱 2013.02.19 14:58 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    전원주택에서 살고 싶으나 경제력이 문제네요

  19. 쿠니미츠 2013.02.19 15:05 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    잘보고 갑니다..전원주택은 진짜 꿈이에요!

  20. 영도나그네 2013.02.19 16:31 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    전원주택을 꿈꾸고 있는 사람들에게는 아주 유용한 정보들입니다..
    좋은 자료와 정보 제공에 감사드립니다..

  21. 와이군 2013.02.20 06:52 신고  댓글주소  수정/삭제  댓글쓰기

    교통편이 좋아져서 외곽으로 나가도 되겠더라구요.
    잘 봤습니다~~