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2021/07

부동산 전쟁서 코너 몰린 정부, `최후의 화살` 3발 쏜다 신도시 사전청약, 대출 억제, 한은 금리 인상 정부는 앞으로 남은 임기 7개월여 동안 새로운 부동산 대책은 내놓지 않을 전망이다. 홍남기 경제부총리는 28일 부동산 시장 불안과 관련한 대국민 담화에서 집값 거품이 붕괴할 우려가 있다며 추격 매수를 자제하라는 호소와 경고 외에 이렇다 할 대책은 제시하지 못했다. 알맹이를 기대했던 시장에서는 '허탈하다', '맹탕 아니냐'는 반응이 많았지만, 그동안 쏟아낸 26차례 대책으로 실탄을 대부분 소진하면서 지친 기색이 역력해 보인다. 그렇다고 아직 부동산과의 전쟁이 끝난 것은 아니다. 정부는 '최후의 화살' 3발을 장전했다. 신도시 사전분양과 부동산 대출 억제, 금리 인상에 기대를 걸고 있다. ◇ 사전분양, 집값 안정책으로 잔뜩 기대 홍 부총리의 담화문은 이미 여러 .. 더보기
"국민 놀리니 재미있나"…임대차3법 자화자찬 정부에 비난댓글 폭주 "국민 놀리는 게 재미있나"성토, 시행 후 전세 매물 1년새 반토막 전세값은 25.6%나 폭등, 기형적 전세 이중가격 현상 갱신-신규 간 2배 가까이 차이 임대차3법 시행으로 서민들의 주거 생활이 안정됐다는 홍보글이 국토교통부 사회관계망서비스(SNS) 계정에 올라와 누리꾼들의 비난을 받고 있다. 27일 국토부의 페이스북, 인스타그램, 트위터 등 SNS 계정에는 수백 개의 비난 댓글이 게재되고 있다. 국토부가 임대차3법 시행 1년을 맞아 올린 홍보게시글에서 갱신요구권과 전월세상한제로 인해 서민 임차인들의 대출 부담과 이사 걱정이 줄었다고 자찬했기 때문이다. 국토부는 사회초년생 A씨의 사례를 들면서 "5% 미만으로 임대료를 조정해 2년 더 아늑한 집에서 (세월을) 보낼 수 있게 됐다"고 강조했다. 이어 국토.. 더보기
향후 부동산 가격은 어떻게 변할까? 그리고 어떻게 대응해야 할까? 시중에 풀린 돈은 어디로 갈까? 물가 인상은 실물경제에 어떤 영향을 미칠까? 문정부는 출범과 동시 부동산만큼은 확실히 잡겠다고 공언하면서 그때그때 부동산 대책을 발표하여 부동산 상승을 억제하려고 애를 썻지만 임기가 거의 끝나가는 현재 별 효과 없이 부동산 가격은 하늘 높은지 모르게 치솟고 있다. 부동산업에 종사하는 사람으로서 어떤 진단을 내려야 할까? 필자는 경제학자도 아니고 부동산업에 종사한 경험이 문정부의 임기와 비슷한 만큼 미천한지라 위의 주제에 대하여 진단할 위치에 있지 않음도 잘 안다. 다만 저의 업소를 방문하는 고객들과 대화를 통하여 얻어들은 이야기들을 정리해 전달함으로써 이 글을 읽는 분들에게 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠다는 생각뿐이다. 정부는 추경을 통하여 국민 88%에게 제5차 재난지.. 더보기
‘차익 절반 회수’ 반값 주택 내년 첫 공급 ‘이익공유형 주택’ 서울 도심에 무주택 3년 이상 일반인 청약 가능 5년 실거주 뒤 감정가로만 팔아야 이익 제한에 수요자 호응 불투명… 전문가 “집값 안정기엔 매력 반감” 분양가를 최대 시세의 절반으로 낮춘 대신 되팔 때 시세 차익을 공공과 나누는 ‘이익공유형 주택’이 서울 도심에서 이르면 내년 하반기(7∼12월) 처음 공급된다. 내 집 마련의 초기 부담이 낮아지지만 처분 시 이익이 제한돼 시장이 얼마나 호응할지가 관건이다. 국토교통부는 16일 이익공유형 주택의 세부안을 담은 ‘공공주택특별법 시행령’ 개정안을 입법 예고했다. 올해 2·4대책에서 한국토지주택공사(LH) 등 공공 주도로 역세권과 저층 주거지, 준공업지역을 고밀 개발해 주택을 공급하겠다고 발표한 ‘도심 공공주택 복합사업’을 구체화한 것이다. .. 더보기
한옥 매매물건을 소개합니다.(2021.07.14) 한옥 매매물건을 소개합니다. ○ 위치 : 종로구 누하동 ○ 물건 현황 : 대지 59.5㎡(18평), 건물 26.25㎡(7.9평), 방1, 화장실1, 거실, 주차불가, 2미터 도로에 접함, 2차선 도로에서 보임 ○ 매매 가격 : 7억원 ○ 주위 환경 : 경복궁, 정부서울청사, 서울지방경찰청, 배화여대, 세종마을음식문화거리, 사직단, 인왕산, 북악산, 청와대, 북한산 등과 가까운 거리에 있으며 경복궁 전철역 도보 7분거리, 현재 사직단 복원공사와 GTX A노선 공사 시행 중으로 개발 호재가 있음 더보기
단독주택 매매물건 소개(2021년 7월 14일) 단독주택 매매물건 소개(2021년 7월 14일) 단독주택 매매물건을 소개합니다. ○ 위치 : 종로구 사직동(사직터널 주변) ○ 물건 현황 : 대지 2필지 117㎡(35.4평), 건물 일반목구조 29.75㎡(9평), 전면 리모델링 필요, 주차불가, 2미터 도로에 접함, 신축시 활용도 높음 ○ 매매 가격 : 8억9천5백만원(평당 2530만원) ○ 주위 환경 : 경복궁, 정부서울청사, 서울지방경찰청, 배화여대, 세종마을음식문화거리, 사직단, 인왕산, 북악산, 청와대, 북한산 등과 가까운 거리에 있으며 경복궁 전철역 도보 10분거리, 현재 사직단 복원공사와 GTX A노선 공사 시행 중으로 개발 호재가 있음 더보기
한옥 매매물건 소개(2021년 7월 13일) 한옥 매매물건 소개(2021년 7월 13일) 한옥 매매물건을 소개합니다. ○ 위치 : 종로구 창성동(정부서울청사 별관 주변) ○ 물건 현황 : 대지 125.6㎡(38평), 건물 62.81㎡(19평), 방4, 화장실3, 주차불가, 4미터 도로에 접함 ○ 매매 가격 : 15억원 ○ 주위 환경 : 정부서울청사 별과 인근, 경복궁, 정부서울청사, 서울지방경찰청, 배화여대, 세종마을음식문화거리, 사직단, 인왕산, 북악산, 청와대, 북한산 등과 가까운 거리에 있으며 경복궁 전철역 도보 5분거리, 현재 사직단 복원공사와 GTX A노선 공사 시행 중으로 개발 호재가 있음 더보기
오피스텔 매매 물건 소개(2021년 7월 13일) 오피스텔 매매 물건 소개(2021년 7월 13일) 18층 건물 중 12층에 위치한 오피스텔 매매물건을 소개 합니다. ○ 위치 : 종로구 내수동 사직로 8길 변 ○ 물건 현황 : 철근콘크리트 구조 12층 오피스텔 공급면적 91.81㎡, 전용면적 48.86㎡(14.78평), 공용면적 42.95㎡ ○ 매매 금액 : 4억7천만원 ○ 매물 특징 : 총375세대, 방1, 화장실1, 거실기준 서향, 즉시 입주 가능, 주차1(월4만원), 옵션(세탁기, 에어컨, 가스렌지), 관리비 월15만원, 현재 보증금2천만원/월150만원 임대 중임 ○ 주위 환경 : 광화문 광장 인근 오피스텔, 정부서울청사, 서울지방경찰청, 경복궁, 세종문화회관, 배화여대, 세종마을음식문화거리, 사직단, 인왕산, 북악산, 북한산, 지하철 3호선(경복.. 더보기
상가 월세 물건 소개 상가 월세 물건 소개 5층 건물 중 1, 2층을 함께 사용할 수 있는 상가 월세 물건을 소개 합니다. ○ 위치 : 종로구 필운동 필운대로 변 ○ 물건 현황 : 철근콘크리트 구조 근린상가 1, 2층 각 53.82㎡(16.28평) ○ 임대 조건 : 보증금 1억7천만원, 월 360만원(부가가치세 별도) ○ 주위 환경 : 배화여대·세종마을음식문화거리 인근, 2차선 필운대로 변, 경복궁 전철역 도보 5분거리, 현재사직단 복원공사와 GTX A노선 공사 시행 중으로 향후 많은 관광객 유치 가능 ※ 같은 건물 지층 48.78㎡(14.75평) 근린생활시설, 보증금 3천만원 월 100만원(부가가치세 별도)도 있음 더보기
전셋값 6000만원 껑충…"계양 끝동네마저 이럴 줄 몰랐다" 사전 청약 앞둔 인천계양 가보니, "조용한 동네, 전셋값만 올랐다“ 사전 청약 소식에 실수요자 몰려, "전세 물량 찾기 어려워"…2개월 만에 6000만원 뛰기도 오는 15일, 3기 신도시 인천 계양지구 사전 청약 실시 "눈을 씻고 찾아봐도 전세가 없어요. 3기 신도시 사전 청약 앞두고 조금이라도 당첨 확률 높이려고 서울에서 젊은 사람들이 많이 찾아왔습니다. 안 그래도 임대차법 등으로 전셋값이 올랐는데 3기 신도시가 전셋값을 한 번 더 밀어 올린 거죠."(인천 박촌역 인근 공인중개업소 관계자) 지난 8일 오후 인천 지하철 1호선 박촌역. 서울 지하철 2호선 홍대입구역에서 공항철도로 환승해 박촌역에 도착하는 데까지 30분이 채 걸리지 않았다. 인천 계양 신도시는 아직까지는 도시의 모습을 찾아볼 수 없었다. .. 더보기