건축에 문외한인데 요즘 60여평되는 부지에 지하1층 지상3층 140여평의 근린생활시설을 건축할 계획으로 건축에 관한 공부를 하고 있다. 약 1년전부터 건축사를 선정하여 설계를 진행하고 있는데 다음달인 8월 초순경에 건축허가가 날 것이라고 한다. 어떻게 진행해야 하고 어떤 결과가 돌아올지 불안한 마음에 건축에 관한 책을 뒤적이고 있다. 아래에 건축주가 시공사와 시공계약을 맺을 때 착안할 사항을 정리해 봤다.
건축주는 먼저 시공계약서에 공사기간을 명확하게 설정하여 차후에 발생할 지도 모를 공시지연에 대비해야 한다. 둘째 공사비 지불에 관한 시기와 방법을 정확하게 명기하여 공정이 끝나기 전에 공사비를 선지급하는 사례가 없어야 한다. 셋째 설계도, 시방서, 공사내역서를 첨부하여 계획대로 진행시켜야 한다. 넷째 하자 이행에 관한 사항을 명기하여 하자보수에 대비하여야 한다. 하자보수기간은 설비공사는 2년, 방수는 3년, 구조체는 5년간이다.
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ㅅ시공계약에 대한 여러 조언들 잘보고 갑니다~
감사합니다~~^^
제게,,,당장은 필요하지 않아도 알아두면 좋은 정보입니다
잘봤습니다
감사합니다~~^^
개인과의 계약에서는 제대로 하지 않다라구요. 계약할때만 큰소리치고 내용에는 포함시키지 않으려고 하더라구요
주의해야 할것 같네요~~^^
시공사랑도 계획할때 주의해야겠네요 .공사기간도 맞춰야하는데 차질이 많다고 하더라고요.. 주변에 ..
대부분 그렇게 되는것 같네요~~