한국자산관리연구원 썸네일형 리스트형 자산관리硏이 빅데이터로 분석한 서울 투자 유망 아파트 강남은 재건축·노후아파트…강북, 입주 10년 안된 곳 투자매력 일원 푸른마을·수서 신동아등 대지지분율 매우 높아 가치 쑥 송파구 장미2차·진주도 유망 아현 공덕자이·옥수 e편한세상 입지 좋고 투자 메리트 있어 염리동 상록·마장동 세림 주목 같은 돈을 투자했을 때 더 많은 수익을 안겨주는 곳을 고르는 것이 '투자의 정석'이다. 특히 부동산과 같이 기본 투자금액이 클 수밖에 없는 곳에선 투자수익률과 안정성을 같이 봐야 하는데, 이를 판단하기가 쉽지 않은 것이 현실이다. 수많은 대외적 변수와 함께 각종 개발계획 등으로 널뛰는 가격의 한가운데서 어떤 아파트에 투자할지를 고민하는 것은 모든 부동산 투자자들의 공통 고민이다. 최근 한국자산관리연구원은 '살집팔집'의 빅데이터와 가치분석 시스템을 통해 서울의 강남과 강.. 더보기 "여러 채 들고 타격받느니 똘똘한 한 채로…" 잇단 규제강화에 다주택자 움직이나 강북 초고가 한남더힐 8·2대책 후 거래량 급증…9월 28건으로 평소 3배 강남권 대형 아파트 시세도 반년새 2~3억 상승 `수두룩` 분양서도 대형평형 인기↑…래미안DMC 114㎡ 경쟁률 전체 평균보다 2배 높아 8·2 부동산대책에 이어 각종 대출제한까지 다주택자를 표적으로 삼은 규제들이 줄줄이 쏟아지자 다주택자 사이에 "차라리 똘똘한 중대형 한 채를 보유하자"는 분위기가 확산되고 있다. 다주택 보유에 따른 양도세 중과 등 부담이 한두 가지가 아닌 데다 소형아파트에 비해 상대적으로 덜 오른 중대형 아파트에 향후 상승 여력이 있다는 판단 등이 복합적으로 작용하는 것으로 보인다. 종합부동산세, 다주택 중과 등 다주택자에 대한 징벌적 과세가 잇따랐던 참여정부 시절에 압구정 현.. 더보기 강남3구 집값 계속 오를까....전문가들 엇갈린 전망 '올해 가장 높은 주택 가격 상승률이 기대되는 지역은 어디인가'라는 질문에 전문가 62%가 '강남3구'를 꼽았다. 고종완 한국자산관리연구원 원장은 "부동산학에서 집값 형성 요인을 유용성, 상대적 희소성, 유효 수요 등 세 가지로 꼽는데 강남3구에는 이 조건을 모두 갖춘 곳이 많다"고 설명했다. 교통이 편리하고 교육이 우수하다는 점, 강남권 진입을 원하는 유효 수요는 꾸준히 늘어나지만 재건축으로 인한 가구 수 증가에는 한계가 있다는 점도 이 지역 집값을 올리고 있다는 지적이다. ) --> 백준 제이앤케이도시정비 대표는 "송파, 잠실 일대는 선수촌아파트, 우성1·2·3차, 잠실5단지 등 주요 재건축이 예정돼 있다"며 "삼성동 국제업무단지 개발도 호재"라고 말했다. 이명수 미래에셋생명 부동산 수석 컨설턴트는 .. 더보기 이전 1 다음
